伴随着国内商业地产开发的日趋活跃，越来越多的发展商将持有型物业作为企业发展的重要战略。为了持续为发展商和建筑师提供一些国内外优秀商业案例的开发与设计经验，应一些商业地产发展商和设计师的要求，我们将于9月18-19日在北京举办“第三届现代零售与复合商业地产开发及设计国际研讨会”。
在认真总结前两届会议经验与参会代表意见基础之上，本次会议将更加注重对一些具体问题的交流和探讨，比如行人流线、交通连接、地理环境、停车、室内外环境设计等。主讲嘉宾将通过香港朗豪坊、北京莱来福士广场、台北梦时代购物中心、阿联酋购物中心等典型的商业项目案例对上述问题进行分析和解读。同时，我们也邀请了日本福冈地所、日本船场、仲量联行等知名企业的负责人，在开发概念计划、事业收支计划、业态组合、招商策略、团队建设等方面与大家分享经验、交流心得。此外，本次会议也将于9月20日上午组织与会人员参观三里屯SOHO和朝阳大悦城两处新开业的商业项目。 [详细]
会议名称 |
第3届现代零售与复合商业地产开发及设计国际研讨会 |
会议时间/地点 |
2010年9月18-19日/北京·二十一世纪饭店 |
主办单位 |
北京中外友联建筑文化交流中心 |
独家协办 |
DS鼎实国际建筑设计有限公司 |
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支持单位 |
美国RTKL建筑设计公司 |
美国凯里森建筑事务所 |
美国5+Design设计公司 |
日本福冈地所株式会社 |
美国Mix Studio works公司 |
日本船场株式会社 |
仲量联行 |
思邦建筑设计咨询公司 |
美国F+A 建筑师事务所 |
香港Girimun有限公司 |
独家网络协办 |
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演讲主题：
中高密度城市综合体开发研究与分析
主讲嘉宾：Jay Cdark
美国RTKL公司 副总裁
精彩节选：
今天我和大家分享的是一些现代的不同的零售以及综合性的物业项目，期间还会穿插一些对于零售商业目前变化的想法，尤其是如何来影响我们目前零售商业物产开发的，以及商品如何更好的进行销售，以及在目前新的不断变化的市场环境下，我们如何更好的进行零售商业物产的开发。【全部>>】
演讲主题：
亚洲零售综合体令人鼓舞的经验与教训
主讲嘉宾：Mauro Resnitzky
香港Girimun公司创始人、主持建筑师
精彩节选：
零售项目是否成功，往往取决于承租率、盈利水平，以及它的规模。因此，我们需要用更多的时间进行设计。在我们设计当中，都是要有相似的一些商店和租户，而我们所做的就是如何来将他们的元素进行更有机、更合理的组合，让他们组合到一起，更具吸引力，更具价值…
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演讲主题：
通过设计来平衡快速开发所导致的场所缺失
主讲嘉宾：David Moreno
美国5+建筑师事务所合伙人、主持建筑师
精彩节选：
我想谈一下城市设计的三大主要元素，第一是开放空间；第二是交通网络，河流跟路的网络；第三是建筑物，而且建筑物跟开放空间，跟路网的许多关系。交通网络很重要的就是让人、货跟水、能源、信息的一个通路。这是一些交通网络的例子，车辆、人流、水路跟铁路…
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演讲主题：
资产管理在商业地产开发中的角色
主讲嘉宾：邓汝舜
仲量联行 大中华区商铺部总监
精彩节选：
今天要跟各位说的是资产管理在商业项目中扮演着什么角色。听到仲量联行这四个字，很多人会想到招商公司、顾问公司。实际上从我自己以一个业主或者资产管理人的身份在现场做规划跟执行工作之后，我觉得我们应该重新被认识，因为我们是这场戏的制作人，而不是演员…
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演讲主题：
购物中心开发市场战略
主讲嘉宾：小嶋 彰
船场株式会社 董事长
精彩节选：
对所谓的选择合适地段进行开发非常重要，在日本，因为盲目的进行商业用地，选择的时候没有过多考虑，这个项目结果就非常的糟糕。合适选择地段的开发，不要只集中在大城市，要注意地方城市，要有周围城市和大城市的互动。还有郊外用地开发，主要是对车辆的计划…
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演讲主题：
商业环境开发的平衡设计
主讲嘉宾：栗山 茂
日本NONSCALE株式会社 代表董事
精彩节选：
身为一位设计师，在商业设施的设计展开上，我的初衷是，一定要使商业设施让这个项目繁荣，让它成功。即使在我们设计阶段效果图的展示，但是在我们真正开业的时候，却没有让整个项目繁荣的话，这是不具有意义的设计。因此，我们必须要导入一个让这个商场持续繁荣的设计。
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主题演讲：中高密度城市综合体项目开发案例研究与分析
演讲嘉宾：Jay Clark 美国RTKL建筑设计公司副总裁
嘉宾简介：Jay Clark，毕业于南加州大学，获建筑学士学位。作为世界著名的商业设计公司—RTKL的副总裁，Jay Clark已从事该行业30余年，设计专业涵盖了零售、多业态、娱乐/表演和住宅等项目。他建筑设计技术娴熟，设计中充分考虑并融入周围环境因素。他善于将不同的理念融合在一起，创造出一种全视觉的设计方式，并在许多知名的项目中运用，包括洛杉矶市中心面积为27英亩的洛杉矶活力的再开发项目和广受好评的上海百汇花园多业态开发项目。零售与综合使用项目代表作品有：Paseo Colorado商业中心、梦时代购物中心、活力洛城广场、长滩市松树广场、吉隆坡自由广场整体规划、雅加达Ciputra世界项目等。 >> [作品赏析]
主题演讲：基于商业规律的建筑策划与设计——凯里森的经验与建议
演讲嘉宾：罗·斯罗夫 美国Callison建筑设计公司资深合伙人、总建筑师
嘉宾简介：斯罗夫先生毕业于芝加哥伊利诺理工学院，获建筑硕士学位。他在城市综合体项目的规划设计方面，有着三十多年的经验，目前主要负责中国、印度和中东地区的项目设计。通过其在凯里森国际市场的领导角色，斯罗夫先生的全球观和对开发问题的深入了解，开创了领导性业务组合。斯罗夫先生著名于对项目开发的合作过程，并有能力诠释业主的商业目的。他已与许多世界著名的开发项目业主客户建立起永久性合作伙伴关系，包括美国的General Growth Properties，阿联酋的Nakheel和印度的Unitech。主要代表作品有：杭州万象城、上海悦达889广场、贝鲁特凡尔登广场、成都二十四城商业一期、迪拜伊本?白图泰购物中心等。 >> [作品赏析]
主题演讲：通过设计来平衡快速开发所导致的场所缺失
演讲嘉宾：David Moreno 北京SOLANA蓝色港湾建筑及商业规划主设计师、5+Design设计公司合伙人
嘉宾简介：David毕业于美国亚利桑那州立大学，获建筑学学士学位，加利福尼亚州注册建筑师。他曾在捷得事务所任职21年。后来与另外4位建筑师在好莱坞创办了5+Design设计公司。David作为三个设计合伙人之一，为公司注入了为世人创造更好建筑的精神，使他们的设计给访客带来愉快的体验。他主力领导和管理公司的重要设计项目，负责公司大部份工作。他当前的设计包括北京、成都、阿联酋阿布扎比和杜拜、开罗和埃及的综合、商用和住宅项目。在30年职业生涯中，他曾在许多国内外获奖项目中担当重要角色。David的组合布局感、解决复杂问题和领导庞大设计团队的能力及他对功能性问题的理解，都是许多卓越项目的成功关键。 >> [作品赏析]
主题演讲：零售资产管理在商业地产开发及运营中所扮演的角色
演讲嘉宾：邓汝舜 仲量联行大中华区商铺部总监
嘉宾简介：邓汝舜，1988年毕业于英国伦敦默顿学院商业及财务管理专业毕业，2004年获台湾教辅仁大学企业管理硕士学位。现任仲量联行大中华区商铺部总监，负责大中华区包括前期定位、项目招商和综合代理招商以及购物中心运营管理服务在内的全部零售服务。邓先生有着超过二十年的商铺域从业经验，曾在高力国际等国际知名地产顾问代理公司工作。2005年邓先生加入仲量联行出任北京金融领街购物中心项目总经理一职，主要负责项目开幕前后各项工作的整体筹备、规划和执行，其中包括招商、营运管理、物业管理、行销推广等，成功地完成了项目全部的招商工作。 >> [作品赏析]
主题演讲：购物中心开发市场战略
演讲嘉宾：小嶋 彰 日本船场株式会社原SC（购物中心）综合开发研究所所长、综合开发本部本部长，现任船场株式会社董事兼企划开发负责人
嘉宾简介：不同城市，不同地段都有他最适合的商业开发形态。不充分理解这一事实，仅仅以开发商的要求出发，不进行竞争状况研究，无视事业收支性而造成不成功的开发例子很多。中国在经济发展的推动下正在积极推进城市开发和配套的商业设施开发。如果不重视设施开发的“黄金规则”给社会带来的不是财富，而是垃圾。“市场战略”是指提前准备，提前计划。本次演讲将通过确认购物中心开发进程的同时，来确认开发成功的设施所相关的要因。包括调查手法和内容、开发规模、租户构成、复合功能、投资金额、租赁收入计划、经费计划、招商体制 等。 >> [作品赏析]
主题演讲：关于商业环境开发的概念·功能·平衡设计
演讲嘉宾：栗山 茂 日本株式会社船场董事、日本NONSCALE株式会社代表董事
嘉宾简介：栗山茂先生是一位非常出色的青年商业环境设计师，毕业于东京造型大学造型学部设计学系。2005年以前曾在RTKL等几家知名设计公司担任室内设计师。他设计的商业空间以线条流畅、清爽雅致、色彩宜人等特点著称，包括三井不动产在内的许多业主都非常青睐他的设计。目前，在台湾、上海、天津、沈阳等地都有他的作品。这次会议，他将通过4-5个代表性的案例，详细介绍商业环境营造的方法，比如购物中心内不同空间的设计、室内景观设计、灯光设计、颜色搭配、材料和设备的选择等具体问题。 >> [作品赏析]
主题演讲：中国复合型商业设施开发的现状与课题解决
演讲嘉宾：藤 贤一 日本福冈地所株式会社社长、上海地慧房地产咨询有限公司董事长
嘉宾简介：藤贤一，1949年7月30日生于日本福冈，1973毕业于东京庆应义塾大学法学部法律学科，同年4月进入福冈地所株式会社就职。先后担当营业部长、执行董事社长、执行董事副社长等职。2007年他设立了上海地慧房地产咨询有限公司，为一些大型商业设施开发提供总策划和咨询业务。藤先生在大型综合商业实施开发方面，可谓是极具经验，曾专门负责了福冈博多运河城的开发运营和River Walk北九州综合策划以及担任Marinoa City福冈的运营总指挥。在中国，他曾为南京水游城综合开发、青岛李沧区综合开发、昆山旧城综合开发等项目提供总策划及运营指导等工作。 >> [作品赏析]
主题演讲：对综合体商业项目开发环境、人群与时间的通盘考量
演讲嘉宾：Brian Honda 香港朗豪坊、MegaBox购物中心、东京六本木山的主持设计师、前捷得事务所资深副总裁、现美国Mix Studioworks公司总裁
嘉宾简介：Brian Honda，美国注册建筑师，1977年毕业于夏威夷大学环境与艺术系，后到加州理工大学波莫纳分校攻读建筑设计专业，并获硕士学位。他于1981年加入美国捷得建筑事务所，后成为该公司资深副总裁。在捷得事务所工作的20多年里，Brian先生在规划、零售、娱乐、赌场、接待类建筑领域，主持或深度参与了多个国际著名开发项目，如香港的朗豪坊、MegaBox购物中心、福冈博多运河城、东京六本木山综合开发项目等。这些项目的成功开发，一方面让他在以零售为主导的复合商业设施规划与设计方面积淀了丰富的经验；另一方面也使他建立一个多学科、富于创造性的协作网络。2005年，Brian先生在洛杉矶设立了Mix Studioworks公司。 >> [作品赏析]
主题演讲：为商业的成功而设计
演讲嘉宾：安德鲁·菲奥拉 美国F+A建筑师事务所总裁
嘉宾简介：在过去的39年时间里，安德鲁?菲奥拉已经设计了众多的项目，这些项目分布在世界各地，从美国南加州到中国的上海，从德国的法兰克福到西班牙的安达路西亚，从南太平洋的塔希提岛到阿联酋的迪拜。自1973年设立F+A事务所以来，在他的领导下，公司收获了众多荣誉与奖项。完成了1000多项各种建筑风格和不同类型的作品。主要代表作品有：阿联酋购物中心、约旦Al Taj购物中心、迪拜运动城、加州大西洋广场等。 >> [作品赏析]
主题演讲：内与外
演讲嘉宾：杨克 北京来福士广场主持建筑师、思邦建筑设计咨询公司合伙人
嘉宾简介：杨克先生是一位年轻的建筑师，毕业于英国AA建筑联盟学院，曾先后在国际著名建筑事务所FOA和德国GMP工作过。2001年他被派往亚洲工作。几年之后，他和几位同事希望能够建立一个基于中国的国际化事务所。于是他们在2005年设立了思邦（SPARCH）设计公司。经过辛勤的努力，时至今日，杨克先生在设计方面已经日臻成熟，并在亚洲完成很多大型的商业项目，如北京来福士广场、复地天津中心、澳门星丽门等。之所以能够取得成功，这与他注重建筑功能的设计理念是密不可分的，他认为除了关注外型的美观，更重要的还是考虑其功能，既能实现功能上的实用，又能在外型上带给人们与众不同的感觉，这才是完美的建筑。 >> [作品赏析]
主题演讲：零售与综合体：令人鼓舞的亚洲经验与教训
演讲嘉宾：Mauro Resnitzky 前英国贝诺设计公司资深设计师、现香港Girimun公司创始人
嘉宾简介：马龙先生1994年毕业于巴西里约热内卢联邦大学建筑与城市专业，后到英国著名的AA建筑联盟学院深造，获住宅与城市专业硕士学位。毕业后他先后在里约热内卢的几家公共部门和私人设计公司工作。2000年他加入著名的零售商业设计公司-英国贝诺，在该公司的7年时间里，他广泛涉猎于购物中心、商业街、城市综合体等以零售为主导的开发项目。对细节的精心雕琢和对客户需求的充分理解，使他能以独一无二的方式将创新设计和商业意识相互融合。主要代表作品包括：孔雀王朝商场、阿贝尔花园步行街、ABC生活方式扩建工程、拉普绕中心广场、香港APM 商场等。 >> [作品赏析]
