2012年百大言论榜之金融机构

    金融机构

　　瑞信董事总经理、亚洲区首席经济分析师 陶冬

　　“中国房价有泡沫，但不代表明天泡沫就破灭。中国房地产泡沫破灭需要三大因素：第一货币环境正常化必须坚持下去；第二中国的贸易顺差是要大幅度的减少；第三美国的QE需要推出。把这三个要素全部加在一起，我认为三、四年后，中国的房地产会出现一次比现在大的多的调整。”

　　摩根大通董事总经理 李晶

　　“房地产市场最坏的时候过去了……现在我看好的是专注于中低档市场、且在全国范围有低廉价格的土地储备的开发商，不看好负债高、有高成本土地储备的开发商。”

　　渣打银行大中华区首席经济学家 王志浩

　　“从房屋销售、库存、房价等多个指标看，中国房地产市场的复苏似乎已经开始，不过开发商对未来的前景依然保持谨慎。”

　　摩根大通中国首席经济学家 朱海斌

　　“在未来十年内中国房地产市场的需求仍然强劲。仅仅从市场的刚性需求而言，预计每年产生的住房需求大约在10亿平方米左右。这些需求可能来自三个方面：一是城镇化进程中新增人口的住房需求；二是住房面积改善带来的需求；三是因城市改建或住房老化产生的置换需求。”

　　量子基金创始人 吉姆•罗杰斯

　　“现在不会买中国A股，只有当中国股票持续下跌、崩盘的时候才会下手去买，然后留给我的孩子，而房地产市场则需要继续冷静观望。”

　　高盛集团投资管理部中国区副主席 哈继铭

　　“应该用保障性住房建设来满足低收入者的住房需求，同时中高收入者的住房需求，完全留给市场去解决。作为政府，就需要制定一些规章和必要的制度性建设的税收手段。比如不动产税，同时严格地执行，而不需要用限购的方式来压制需求。”

　　益普索大中华区执行董事 张晓兴

　　“房价不断地攀升，对房奴来讲，他们心里面多多少少还有一点幸福感，还贷这件事情对他们来讲并不是很大的压力。”

　　美国GMO基金投资策略总监 彼得•齐亚派利

　　“中国正成为所有经济泡沫之母……我打赌，中国将进入衰退期，这是基于中国房地产泡沫的短期判断。”

　　银河证券首席总裁顾问 左小蕾

　　“我们的产业结构，我们的经济增长结构问题很大，像这次的房地产调控，一调产能过剩，经济就好象出现一个比较明显的下滑或者担心。说明我们的经济结构是有问题的，因为这是不可持续的。”

　　德意志银行亚洲区投资银行部主席 蔡洪平

　　“中国房地产只是调控中一个失败的案例，未来不要调控了，应学会尊重市场，小政府、大社会……两个月前，我被某城市的市委书记邀请去学习，我问对方，两年调控后谁得了好处，最大的受益者是谁？那位市委书记说，政府不是，普通老百姓不是，最底层的老百姓也不是。”