2012年百大新闻事件（五）

　　国土资源部三令五申清理小产权房

    据估计，目前我国小产权房已建成总建筑面积超过60亿平方米。在年初召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，相关负责人表示，今年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。今年以来，国务院相关部委多次重申“小产权房”不合法并将进行试点清理，并没收了北京延庆的51栋小产权楼房，查处了相关责任人，这一系列举措引起了社会公众的广泛关注。

　　国土部督促不能完成供地计划的地方政府      

　　国土资源部一位专家表示，国土部从9月份开始，就已经关注到土地供应出现负增长现象，因此在发文督促地方政府加快房地产供地，同时积极酝酿新的政策，对年底不能完成供地计划的地方政府进行惩罚。据国土部发布的今年前三季度土地市场数据显示，2012年前三季度落实住房用地供应量为8.3万公顷，占全年供应计划落实的52.1%，同比减少17%。

　　隆鑫集团地产高层重新布局      

　　11月8日，隆鑫集团高层人事做出重大调整，隆鑫集团老板涂建华亲自挂帅其下属的隆鑫地产集团，出任该集团董事长。隆鑫集团人士表示，这一举措目的是为升位隆鑫所属房地产业务板块运行水平，提速发展进程。资料显示，隆鑫地产已连续多年跻身中国地产企业50强之列。

　　绿城集团转型进军现代农业      

　　11月14日，绿城集团旗下农业公司正式成立。该公司名为绿城现代农业开发有限公司，设立于浙江省绍兴嵊州，预计投资总计20亿元。资料显示，嵊州政府提供土地资源并给予一定的政策优惠、农科院提供科学技术支持、资金以及后期运营则由绿城担当。绿城董事长宋卫平此前就曾透露，绿城将进军现代农业。他表示，做农业不会像做开发商那样受歧视。

　　前国美主席陈晓打造“酒店改商品房”信托   

　　卸任国美电器董事局主席沉寂多时后，陈晓近期因一款信托产品再度泄露了投资踪迹——他和中邦集团董事长卫平联手信托募资不超过5亿元收购上海五星级酒店中凯豪生酒店，而最终目的是计划将酒店改造为商品房再出售。该项目总投资回报率至少为92.3%，而给予信托受益人的年化收益率在9%-12%。

　　上海认定5万套住房缴房产税   

　　11月23日，上海市税务局公布，截止当前上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。据悉，该5万套住房中，去年认定2万余套，今年约3万套。

　　房企参与页岩气竞标   

　　10月25日，备受关注的页岩气第二轮招标在北京举行，共有20个区块收到了83家企业竞标。在参加投标的企业中，即包括中石油等各大能源类央企，也有地方国企、民营企业，具体行业中甚至出现了一家房地产公司——北京兆泰置地。

　　通州将建成北京第三座万达广场      

　　11月26日上午，万达集团以14亿元投得北京通州北苑商务区西区地块。土地面积7.42万平方米，建设用地4.73万平方米，折合楼面价9528.8元/平方米。据悉，该地块在2年前拆迁时，就有市场消息指要建通州万达广场。消息还指，该万达广场预计投资80亿元，主要建设以商业购物中心、五星级酒店及三星级酒店、甲级写字楼、商业步行街、美术馆等为一体的大型城市综合体。

　　国务院修改征地补偿标准   

　　11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过了《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。

　　美国房地产市场全面企稳    

    美国联邦储备委员会11月28日公布的全国经济形势调查报告称，近来美国经济稳步增长，但“财政悬崖”引发了担忧。房地产市场方面，除波士顿和费城外的其他地区独栋房屋市场继续改善，房价稳中有升。波士顿、纽约、里士满等地区市场上的待售房屋数量减少。房屋建筑活动普遍更加活跃。全球经济界普遍认为，美国房地产行业已渡过最困难的时期。

　　2012年中国总价地王在南京诞生     

　　11月30日下午，南京举行土地拍卖会，由中冶置业持股80%的南京临江老城改造建设投资有限公司，在没有竞争对手的情况下，以底价56.2亿元顺利拿下南京下关区滨江江边路以西2号地块，56.2亿的成交价也使得该幅地块成为2012年以来全国范围内的总价地王。

　　标杆房企发展重心重回一二线城市

　　根据中原地产数据显示，今年前11月，从标杆房企拿地数量来看，一线城市占比20%，二线发达城市占比21%，二线发展中城市占比42%，三四线城市仅占比18%。在11月27日至12月7日这11天内，北京、上海、深圳、南京、成都、长沙以及苏州等陆续诞生7个地王，均系一二线城市。目前房企普遍忧虑三四线城市商品住宅库存高压之下未来存在一定的调整风险，因此标杆房企不约而同地采取了回归一、二线城市的策略。

　　北京新房年内销售额创近三年新高   

　　随着下半年楼市的持续复苏，北京等一线城市的新房成交量持续维持高位。而也让北京年内新建居住类物业的总签约金额创出近三年来的新高。中原地产研究部统计数据显示，截至12月6日，北京新建居住类物业年内签约市值达到了2117亿元，同比大增逾4成。预计2012年全年有望超过2300亿元，和2009年的历史高峰基本持平。从成交均价看，目前北京的新房成交价格维持在20656元/平方米，低于2011年的平均水平。

　　标杆房企均提前完成全年销售计划   

　　12月2日，新华社发表文章称，据上市房企披露的业绩显示，以万科、保利、招商地产为代表的龙头房企已经率先接近或完成了全年的销售目标。与此同时，根据市场机构的统计，11月全国主要城市的房地产成交再次出现了“供销两旺”的热闹场面。2012年收官在即，尽管经历了几年来最冷清的“金九银十”，但在不少业内人士看来，随着成交量价双双走高，全年房地产或将在“暖冬”中画上句号。

　　黄怒波冰岛项目风波延续   

　　12月1日报道，冰岛共和国产业和创新部部长斯泰因里格米尔•西格富松等多位内阁部长联合表示，因很多信息尚不完整，他们无法对中坤集团在冰岛租借土地的申请作出最后决定；因此，中坤集团董事长黄怒波重新申请许可才能继续推进。历经一年多之后，黄怒波冰岛之梦依然没有取得进展。

　　太平洋建设集团兰州的愚公移山行动      

　　12月6日，英国《卫报》发表了一篇题为《中国欲推平700座大山，在沙漠中建起新城》的文章称，中国大型建筑公司——太平洋建设集团，计划花费22亿英镑，推平兰州地区的700座山，在这座西北城市的郊区建造一座全新的城市。《卫报》将这一行为比喻为中国当代的“愚公移山”。据当地官方媒体称，兰州新区将以先进设备制造业、化工产业、现代农业等节能产业为基础，发展环境可持续经济。到2030年，兰州新区将使兰州的国内生产总值增长至270亿英镑。

　　中坤、远大债务纠纷激化   

　　12月9日，北京中坤投资集团有限公司董事长黄怒波透露，中坤集团和远大集团的纠纷已经进入司法程序。此前，远大集团北京总经理郭天馨称，为中坤大钟寺广场投入巨资建设中央空调系统，被中坤地产拖欠数亿款项。

　　百仕通(黑石)集团筹措建立亚洲地产基金   

　　12月12日，香港多家财经媒体称，美国大型私募基金管理人百仕通(黑石)集团，正筹措逾20亿美元的地产基金，专门购入亚洲地区地产项目。之前百仕通大中华区主席梁锦松曾于10月28日表示，现在内地地产市场交易已经变得相对合理，加上流动性充裕，未来将促使百仕通在内地房地产市场上的投资表现变得较之前更为积极。

　　万科绿地等联合体54亿夺上海新地王     

　　12月12日，万科、绿地、上海玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司四家企业联合体以54.31亿元底价摘得上海南站商务区地块，刷新了本年度上海总价地王的纪录。

　　李春城涉嫌土地贪腐而落马      

　　12月13日，新华社发布消息称，中组部有关负责人证实，四川省委副书记李春城涉嫌严重违纪，中央已经决定免去其领导职务。另有消息称，成都市新都区国土局局长毛一新涉嫌严重经济问题已被“双规”。据悉李春城案与多宗土地开发有重大关联，成都商界也传出数名与李春城牵涉较深的地产商人正在接受调查的信息。同时，成都万科亦牵涉其中。

　　中央经济工作会议在京召开      

　　12月15日至16日，中央经济工作会议在北京举行。会上将“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”作为单独一项任务列出，这是本届年度会议有别于往年之处。同时还提出，“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。要高度重视财政金融领域存在的风险隐患，坚决守住不发生系统性和区域性金融风险的底线。”

　　浙江宁波一房龄仅23年的居民楼突然倒塌     

　　12月16日中午，浙江省宁波市江东区徐戎路徐戎三村一幢居民楼突然倒塌，至少造成1人死亡。据了解，倒塌的房子是一栋1989年建造的6层预制板结构建筑，房龄迄今仅有23年。

　　国土资源部新规抑制异常地价

　　12月18日，国土资源部举行“采取切实措施 稳定房地产用地供应 抑制异常地价”新闻通气会。国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示，国土部门“在稳定土地供应的同时，要努力保持地价信号平稳”，“避免出现所谓‘地王’误导市场”。廖永林司长还表示，将对11月30日刚刚由中冶置业以56.2亿元竞得的、被称为“2012年全国总价地王”的江苏省南京市下关区滨江2号地块进行公开调查。次日，北京市国土部门宣布暂停挂牌出让位于北京市东三环的农展馆地块，该地块挂牌起始楼面价就达到3.38万元/平方米，被普遍认为有望成为新的“单价地王”。

　　北京市住建委重申代办补交社保的购房资格将不予认可      

　　北京市住房城乡建设委发布消息明确，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。同时重申：非本市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月开始往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态。

　　SOHO中国年末大促销      

　　临近年末SOHO中国暗中开展了一场幅度不小的降价促销活动。根据SOHO中国官网的说明，从12月19日开始，公司在北京和上海的9个项目参与促销，降价幅度平均为2%。另据SOHO中国销售人员介绍，除了2%的全场折扣外，实际在执行中还有“全款最低八六折”、“特价房折后再优惠20万-45万元”等更多优惠。此番降价，被外界认为是SOHO中国为年内的业绩目标做最后冲刺。

　　北京明年起养老设施用地将单独列示于土地供应计划   

　　2013年北京土地供应计划已启动编制，据北京市国土部门介绍，从明年起养老设施用地将首次纳入土地供应计划中。目前北京市的土地供应计划中，养老地产用地并未单独列出，一般归在“保障文化、科技、养老等公共设施的用地供应”的大类中。北京市国土局表示，从明年起，“将通过财政、土地供应等政策支持的手段，吸引社会资本投资养老机构建设，并根据养老机构的性质，实施不同的土地供应方式，明确产权持有方式”，支持养老地产的发展，迎接老龄化社会的挑战。