2012年百大新闻事件

　　国税总局力推“应用房地产评税技术核定交易环节计税价格”   

　　2012年初，国家税务总局领导就表示，今年不会扩大房产税试点城市，而是全力推动“应用房地产评税技术核定交易环节计税价格”工作。根据财政部、国税总局的要求，自2012年7月1日起，将在全国推行应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管。

　　房地产调控导致机械制造业业绩大幅下滑      

　　今年年初，中国著名工程机械制造商三一重工传出将进行大裁员、大降薪的消息。据了解，由于基础建设投资下降和房地产持续低迷，公司业绩出现大幅下滑。同时，本该在去年年底上市的H股也被延期，有消息称，三一重工H股搁浅是因为境外路演遇冷和现金流急剧下降。

　　万达试水电商高薪招聘电商团队      

　　2月份，“万达200万元年薪招聘电子商务运营管理团队”的消息在电商行业内广为流传。万达集团筹备多时的电子商务公司已于今年上半年挂牌，据悉电商板块将逐步整合百货、高级酒店、旅游、电影院线等综合业务。

　　财政部明确地方债及房产税收入将用于保障房建设      

　　财政部2月6日下发了名为《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》。通知明确，在保障性安居工程现有资金来源基础上，将增加的地方政府债券收入、个人住房房产税试点地区取得的房产税收入、部分国有资本收益和城市维护建设税收入用于保障房安居工程建设，确保不留资金缺口。

　　安徽芜湖购房补贴新政公布三天即被叫停      

　　2月9日，安徽省芜湖市政府发布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，从多个方面对商品房购买者进行税收和财政补贴，这一新政在公布三天后即被暂缓实施。

　　国土资源部称不得以任何形式安排别墅用地   

　　2月22日，国土资源部土地利用管理司发布了《2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，文中明确指出，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地；2012年住房用地供应计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量。通知还表示，国土部将分别于今年7月、2013年1月向社会公布全国及各地住房用地供应计划执行进展和落实情况。

　　上海叫停二套房政策   

　　上海市政府网站2月28日发布了上海市政府办公厅印发的《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》。《通知》强调，严格执行住房限售政策，首次明确“本市户籍居民家庭，是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。”这意味着此前公布的“外地户籍居民持上海长期居住证满三年，可享受上海本市户籍居民的同等购房资质”的做法被否定。

　　海南将控制普通商品住宅开发   

　　据新华社2月29日消息，海南省住房和城乡建设厅表示，海南今年将调整开发结构，控制普通商品住宅开发和岸线商品房开发布局和规模，重点发展经营性房地产，促进房地产业保持平稳健康发展。海南省住房和城乡建设厅厅长王志宏表示，该省房地产市场总体形势不容乐观，商品房市场供远大于求，消化保有量的任务艰巨，房地产开发结构不合理，调整难度较大，影响经济发展的不确定因素增多。

　　天津星耀五洲深陷资金断裂传闻      

　　2月下旬，昔日天津地王的超级大盘项目——“天津星耀五洲”深陷停工传闻，据传系资金链断裂所致。根据公开资料显示， 2007年12月，中信信托成立“昆明星耀特定资产收益权投资项目集合资金信托计划”，实际募集人民币资金30亿元。自2008年以来，星耀五洲项目已经历经4个信托。用一个新的信托融资所获得的资金，来偿还上一个信托，成为其惯用的做法。直至2011年11月9日“华融-星耀项目集合资金信托计划”因现金流严重枯竭而被迫提前中止，这成为压断骆驼背的最后一根稻草。

　　绿地集团更名筹备上市      

　　3月1日，绿地集团发布更名公告，原“上海绿地(集团)有限公司”正式更名为“绿地控股集团有限公司”。同时，以原“上海绿地(集团)有限公司”为核心企业组建的“上海绿地集团”更名为“绿地控股集团”，简称“绿地集团”。据消息人士透露，更名后的绿地将拆分为地产集团和能源与金融投资集团两大板块，而地产板块正在筹备赴港IPO上市。

　　多家上市公司剥离房地产业务   

　　中恒集团、武汉控股、铜峰电子等多家上市公司在2、3月间集中公告，宣布将以转让、置出等方式剥离房地产业务。虽原因各不相同，但房地产市场转弱及行业的不确定性是其中的一大催化剂。分析人士认为此类行动有利于上市资产的业绩表现。

　　上海、武汉、南京和郑州等地首批入市公租房遇冷

　　由于宣传不足、位置偏远、价格偏高、申请标准较严等种种原因，今年3月份各地首批上市的公租房项目面临着无人租住的尴尬。如南京正式提出租赁申请的家庭仅有267户，上海申请总量仅占供应房源总量的四成左右，类似的情形还发生在武汉、郑州等地。以公租房为主的大规模保障房计划，正经历着新一轮考验。

　　广东暂停经济适用房   

　　据新华社3月6日消息，广东大力推进以公租房为主要保障方式的新型住房保障制度。根据广东省政府印发的《广东省住房保障制度改革创新方案》，今后广东保障性住房以公租房为主体，除已批准立项的项目外，将暂停新建经济适用住房，鼓励各地发展小户型公租房，将逐步对现有的廉租房、直管公房、公共租赁住房等保障性住房“并轨”管理，只租不售。

　　广州辟谣“禁止外籍人士及港澳台同胞购买非居住物业”   

　　3月7日，有报道称，“广州调控升级，外籍人士及港澳台同胞禁购非居住物业”，引起此间各界热议。当日晚间，广州市国土房管局向媒体发出紧急通报称，广州市国土房管局近日在其局内下发《印发关于进一步加强房地产市场监管工作意见的通知》，重申广州严格执行中央各项房地产调控政策的相关工作要求。关于境外机构和个人购买商品房的问题，该《通知》仅仅是引述了此前《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》和《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中的规定，并未有新规出台。

　　香港写字楼租金水平名列全球榜首   

　　据英国《金融时报》报道，香港已击败伦敦成为全球写字楼租金最高的地方。总部位于伦敦的房地产服务集团Knight Frank的研究表明，2011年香港高档写字楼租金飙升28%，每平方英尺年租金达到97.11英镑。同时，北京写字楼租金去年猛涨46%，在全球写字楼租金最贵的城市中排名第19位。

　　汉王科技偷梁换柱改变募资用途投放于购置房产   

　　3月24日，主营业务为电子产品的著名科技公司“汉王科技”发布公告，改变了部分募投项目，将2400万原计划用于全国营销平台综合体系建设的资金，改为在南京购置房地产，“购建汉王南方研发中心基地大厦”。

　　香港财团接手京城最大烂尾豪宅      

　　4月1日，中国奥园宣布以18.3亿港元(14.8亿元人民币)出售世纪协润投资有限公司全部已发行股本的52.69%、亦即北京耀辉置业有限公司51%的股权，这一举动标志着奥园顺利将有“京城第一大烂尾楼”之称的“长安8号”项目脱手，而有18年金融从业经验的金利丰金融集团行政总裁朱李月华，将全盘接手该项目。

　　杭州金星申请破产      

　　4月12日，杭州市余杭区人民法院就杭州金星房地产开发有限公司发布破产清算公告，这意味着金星房产正式成为此轮政策调控下首家破产的房地产开发企业。虽然金星只是一家名不见经传的小房企，但由于其特殊的象征意义，这也成为年初房地产行业最为惨淡阶段期间中最牵动媒体和地产业内人士的消息之一。