2012年百大榜之百大言论榜

　　政府官员

　　国务院总理 温家宝

　　“我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。”

　　中共中央政治局常委、国务院副总理 李克强

　　“要继续贯彻执行房地产市场调控政策，抑制投机投资性需求，增加普通商品住房供应，巩固调控成果，促进房地产市场长期平稳健康发展。”

　　财政部部长 谢旭人

　　“认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。”

　　住房和城乡建设部部长 姜伟新

　　“对于楼市调控，中央政府时刻准备应对，不再出新招，但也绝不放松。遇到某一城市自行调整楼市政策时，中央储备相应的政策，一旦需要的话就出手。”

　　中国银监会主席 尚福林

　　“中国房地产贷款目前整体上风险是可控的，不会出现大面积的违规情况。”

　　中国人民银行副行长 易纲 “房地产是重要产业，有很长的产业链，也与民众生活息息相关，相关政策设计应谨慎，避免戏剧性变动。”

　　中国银行董事长 肖钢

　　“从某种程度上说，这根本就是一个庞氏骗局。在一定的条件下，投资者一旦失去信心并减少他们的购买或退出，这样的击鼓传花便会停止……中国的影子银行部门已经成为未来几年系统性金融风险的潜在来源。”

　　全国人大财经委员会副主任委员 吴晓灵

　　“房产税不应再扩大试点范围，扩大试点意味着各地税收的多样性会增加，这将给普通家庭买房带来阻力。”

　　全国人大财经委员会副主任委员 贺铿

　　“经过两年多的调控，房地产泡沫并未消除，房价与居民收入水平仍然严重脱节，投机炒作有所收敛，但空置房尚未‘挤出’，仍处僵持阶段，故必须坚持调控不动摇。”

　　全国政协经济委员会副主任委员 郑新立

　　“中国比较适合重点发展中小城市和小城镇，在解决北京房价上升、生活质量下降方面，回龙观和天通苑是失败案例。”

　　国家税务总局政策法规司巡视员 丛明

　　“下一步房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度。房地产税具体深化时间可能在年底或明年年初，房地产税最终会在全国实施。”

　　国家统计局原局长 邱晓华

　　“房地产业是眼下工业化、城市化加速发展不可缺少的一个重要产业，房地产业的发展空间客观上依然存在，黄金期还没有结束。未来十年，房价总体上还是看涨趋势，但不会重复过去无序的暴涨，也不会出现消费者所期待的暴跌的可能。”

　　全国政协经济委员会副主任、国家统计局原局长 李德水

　　“作为扩大内需的重要方面，对房地产市场的调控政策要把限购与促销相结合。对真正自用的购房者要出台一些优惠政策，鼓励购房，对以投资和投机为目的的购房者，要严格控制，并从简单的限购转向在销售环节高额征税和征收房地产税来调控。”

　　国家税务总局原副局长 许善达

　　“我反对征收房产税，建议不再扩大房产税试点范围。抑制投资和投机行为的关键还是要针对交易环节征税，何时销售何时征收这更符合实际。”

　　国家税务总局原副局长 杨崇春

　　“征收房地产税绝不是万能的，更不是‘杀手锏’。现在有些观点认为多收税，房价就能下来，根本不符合逻辑，房价的涨跌主要是由供求关系决定。降低地价、利润、税收是降低房价的关键部分，但最主要的还是理顺供给与需求的关系。”

　　国家统计局原总经济师、国务院参事室特约研究员 姚景源

　　“要真正解决房价虚高问题，短时间内可以用行政手段来解决房地产问题，长时间还是要用经济手段。整个国民经济的增长要减少对房地产的依赖，要坚持对房地产领域去投资化。”

　　国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长 夏斌

　　“千万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。至于行政性的限购买房的措施在什么时候退出，税收、市场的长效制度什么时候推出，取决于投资的替代和稳增长的状况。”

　　国务院发展研究中心研究员 倪红日

　　“从技术上看，征收房产税已没有难度，目前最大的阻力来自于地方政府。房产税的推广依赖于各地的住房信息联网系统。但全国住房信息联网的阻碍，就是地方上掌握权力的人，他们往往拥有多套房。”

　　住房和城乡建设部政策研究中心主任 秦虹

　　“房地产调控的核心就是要一方面抑制投资投机需求，一方面满足合理住房需求。过去房企赚钱太容易了，现在的调整是残酷的，但也是非常好的现象，转型就是利益再调整。”

　　财政部财政科学研究所所长 贾康

　　“挤泡沫需要用柔性的手段，一味图痛快，搞那种力度大、速度快的操作，可能带来宏观经济风险。房产税是对既得利益者的征税，难度非常大，预计在全国普遍开征至少需要20年时间。”