伴随着金融危机的2009年即将过去,商业零售业和商业地产行业的巨头和大鄂们并没有因为危机而放慢发展的步伐,而是完成了一个个伟大的计划和创举来轰动业内,比如企业并购、地域扩张、资产重组、赴港上市……临近年末,新浪乐居商业地产频道试图整理出一份2009商业地产成绩单,并分别搜集和罗列了近100个选项,欢迎业界同仁踊跃投票。最终评选出的“2009商业地产十大热门事件”、“2009扩张最快的品牌”、“2010中国商业地产十大预言”,将在新浪乐居商业地产频道主办的“2009中国乐商嘉年华”活动中隆重揭晓。敬请关注!

2010商业地产十大预言

以下关于商业地产的预言,您认为哪些可以在2010年实现?
全球商业地产走出低迷,物业价格和成交量全面复苏;
北京、上海等一线城市商业地产供求失衡的现象仍将维持,项目招商更加艰难;
“商住倒挂”现象仍将继续维持,商铺、写字楼租金下降势头仍将持续;
许多城市非理性投资开发超大型购物中心,二三线城市商业地产泡沫将涌现;
国家部委积极推进商业网点规划,相关细则有望2010年出台;
“商住倒挂”只是短暂现象,2010年商业地产价格将再次提升;
整体经济持续稳定发展,消费品零售总额增长率仍将高于15%,给商业地产市场带来极大的消费需求;
REITS京津沪试点取得重要成果,有望推出具有中国市场特色的REITs系列产品;
REITs相关规范有望出台;
商业地产投资空前充足,外资、险资、私募及民间资本将大举进入商业地产,商业地产投资者构成将更加丰富;
将有2-3家具有实力的商业地产开发企业成功登陆资本市场;
全球商业地产仍然在低谷中徘徊;
更多有实力的住宅房地产开发商转型商业地产开发,或有意识地加大持有型物业开发比例。
更多零售大鄂大举扩张拿地,开发商业地产,靠物业出租扩大利润空间。
多数商业零售企业仍以收缩和调整门店为2010年的关键目标,注重单店经营绩效,不会大规模扩张。
除此以外,您对2010年商业地产市场的整体判断是
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2009扩张最快的品牌

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