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    “2009第三届中国购物中心年会”2009年8月20日在青岛隆重举行。本次大会以购物中心行业发展为中心,与会人员就中国购物中心的发展进程多角度、全方位展开研讨,尤其对现阶段经济形势下中国购物中心的规划和商业运营面临普遍问题和挑战进行深入探讨和研究,并对国内商业地产的发展方向进行讨论……[全文][会议议程]

组织机构

主办单位

中国商业联合会购物中心专业委员会

中国房地产业协会商业地产专业委员会

承办单位

新浪乐居

购物中心管理者俱乐部

协办单位

万达集团

独家网络支持

新浪乐居商业地产频道

颁奖 更多>>

2009中国购物中心年会颁奖晚宴

2009中国购物中心年会颁奖晚宴

    2009年,购物中心行业经历了前所未有的考验。但是“时势造英雄”,在逆市的环境下,有一些优秀的企业和个人为中国购物中心的发展做出了卓越的贡献。为了表彰这些推动中国购物中心发展的企业和个人,中国商业联合会购物中心专业委员会特别为其颁发2009年度中国购物中心十大奖项。

2009年中国购物中心金质商业项目奖:青岛CBD万达广场

青岛CBD万达广场是万达集团在青岛的第二个项目,是第三代的万达广场。不久的将来,我们将看到一个商业配套齐全、购物环境优越的城市综合体。

2009年中国购物中心最具运营潜力奖:北京华熙乐茂商业有限公司

华熙乐茂购物中心作为北京五棵松文化体育中心最重要的商业配套设施,将是未来京西的一个重点商业项目,将成为北京一个服务于家庭、有乐趣的购物中心。

2009年中国购物中心商业价值品牌企业奖:南京弘阳商业管理有限公司

南京弘阳商业管理有限公司开发运营的项目代表是华东MALL,地处江北未来的城市商业中心,是目前华东地区规模最大的SHOPPING MALL,总投资额达18亿之巨。

2009年中国购物中心优质商业设计奖:首地大峡谷

在北京将出现一个造型独特、线条优美的北欧式建筑。它不仅为北京的南部增加了一个新的商业网点,还将为北京的南三环增加一个设计优雅的建筑典范,这就是首地大峡谷。

2009年中国购物中心品牌拓展贡献奖:天虹商场股份有限公司

天虹商场在国内首创“百货+超市+X”的差异化经营模式,为购物中心的发展做出了新的尝试。

2009中国购物中心区域经济贡献实力企业奖:北京翠微大厦股份有限公司

翠微大厦在北京的西部曾创造过销售奇迹,为北京的零售业做出卓越的贡献,带动了西部商业的发展。

2009中国城市新地标项目奖:维多利亚广场

维多利亚广场坐落于优美的青岛湾畔,珍藏青岛湾百年经典海岸美景,它将成为青岛的有一个新的地标,值得期待。

2009年中国购物中心金牌商业设计机构奖:北京清尚环艺建筑设计院

首都机场的T3航站楼是亚洲最大的航站楼,它的商业规划和设计更是令世人瞩目,而这正是清尚环艺的杰作。

2009中国购物中心年会最佳运营团队奖:鸿通机构

鸿通机构拥有专业的策划及营销队伍,其兢兢业业的工作,成为了行业的典范。

2009年中国购物中心杰出人物贡献奖:李怀生

感谢李总和他的团队做出的一个个优秀的设计作品。

主题演讲 更多>>

购物中心发展新环境和新思路

购物中心发展新环境和新思路

中国商业联合会购物中心专业委员副主任 邢和平
    购物中心的发展,改变了传统的商业模式,给我们的生活带来新的变化。中国购物中心发展起步较晚,但是发展非常神速。同时我们面临很多的困难和机遇,需要社会各界携手努力,才能开创购物中心无限潜力的光明未来。
购物中心开发关键环节

购物中心开发关键环节

中信房地产股份有限公司副总裁 禹来
    今年上半年,大家认为房地产将会以意想不到的价格涨下去。我的预测恰好相反,今年下半年,住宅地产将往下掉。是不是往下掉,大家可以看,我认为掉的速度还不会低,掉的幅度还不会小。
购物中心多业态组合模式的探讨

购物中心多业态组合模式的探讨

万达商业管理公司总经理 曲德君
    万达的快速发展,有几个基本的原则:第一要按期开业,第二要争取满场开业;第三要稳定经营。也就是说,我们要在快速发展当中追求速度,还要稳定发展,这是最重要的一点。
购物中心商业模式的思考

购物中心商业模式的思考

铜锣湾集团董事长 陈智
    作为一个购物中心的经营者、运营者、开发者、所有者,他们采用什么形式去经营购物中心非常重要。最重要的是购物中心做SHOPPING MALL最基本的规律,如果连基本的规律,连核心的东西都没有,会付出代价。
商业地产设计新趋势

商业地产设计新趋势

洲联集团核心成员之一、北京五合国际建筑设计咨询有限公司总顾问 刘力
    什么是商业的核心?公众、消费者对你商场的认识,认为你是什么级别的商场,你的特点是什么,我为什么还要带别人去?背后的推动力还是体验消费。
青岛商业地产的昨天今天和明天

青岛商业地产的昨天今天和明天

青岛地产资深人士、著名评论家 龙江
    最早的时候,青岛是小青岛、大商业,青岛的商业在全省是一个龙头地位,当时有一句话说,“今年上半年上海流行什么,下半年传到了青岛,第二年春天传到济南,然后再全国推广。”

分组会议 更多>>

主题1:如何打造赚钱的购物中心
主题1:如何打造赚钱的购物中心

打造赚钱的购物中心要考虑七大问题:首先要考虑项目本身的先天条件;第二要考虑定位的问题,包括规划和招商定位;第三,业态组合上要符合“5-3-2”的黄金比例;第四,管理和团队是打造赚钱的购物中心的核心;第五,一个购物中心究竟要不要主力店?答案是要,但是要防止购物中心被主力店所牵制;第六,购物中心在不同阶段需要进行阶段性的调整;第七,要坚持整体持有与统一经营的原则。

主题2:购物中心经营中如何应对租金下滑
主题2:购物中心经营中如何应对租金下滑

购物中心应对租金下滑要从自身找原因,三个方面要面对的,由小到大。首先出现问题,往往是自身的管理问题,甚至有的时候商场也不够干净,不够安全。第二,有时候是硬件的问题,甚至要加一个新的扶梯,调整动线。更大的问题是定位的问题,如果属于自身定位问题这个麻烦就比较大一点。我们提出,必须要坚持属于你的消费者,如果你的消费者本身选择不对,该调整就调整。

主题3:购物中心如何让人们生活变得快乐
主题3:购物中心如何让人们生活变得快乐

首先要营造“第一感觉”,让消费者任何时候来都能发现新的东西;舒适和便捷是让顾客变得更快乐的源泉,要从硬件设施和软件服务上让顾客感觉到舒适;要善于引导顾客的情绪,购物中心需要做个性化的设计,包括装修、现场氛围的营造等,不断挖掘顾客的心理需求,找出他们想要的东西;商场营销非常重要,除了常规的打折促销以外,还可以开展丰富多样的文化活动。

主题4:商业地产新形态探索
主题4:商业地产新形态探索

中国的房地产开发行业,在短短十年时间,已经完成了国外将近一百年的零售发展历程,在这么短的时间之内,中国经历了从传统的步行街、商业街、百货公司到综合超市、大卖场,然后再到后面的购物中心,再到现在我们所说的城市综合体。我们是等于一步登天,看到别人的演变之后,我们直接拿来学习做。我认为借助今天这个平台,想跟大家探讨一下,未来商业地产一个开发的方向,我们要以什么样的商业形态,来吸引消费者,能够在区域性增加我们的商业地产的竞争力。

与会嘉宾 更多>>


禹 来

曲德君

李盈霖

司徒文杰

李晓林

张学军

欧阳东

卢旭萌

李思源

朱海翔

邢 军

刘炳洪

张 锋


中信房地产股份有限公司 副总裁

万达商业管理公司 总经理

北京金融街商业投资管理有限公司 副总

香港SPACE商业管理集团 董事

林达集团 董事长

中国中铁置业集团有限公司 副总经理

北京嘉华利远商业管理有限公司 总经理

温州大西洋购物中心 总经理

富力地产 总经理

百年城集团有限公司 董事兼执行总裁

北京华熙长安 副总经理

北京方拓商业管理有限公司 总经理

京港地产-东方银座商业有限公司 总经理

更多

本届年会热点问题 更多>>


◎中国购物中心运营的最佳建议

◎租金下滑能否逆转

◎如何度过延期开业的危机

◎如何拿到国际一线品牌的“邀请函”

◎中国商业地产人才如何抄底

◎中国购物中心发展的下一步

更多

年会议程 更多>>

时间
活动内容
2009年8月20日(周四)
08:30-09:00
嘉宾签到
09:00-09:10
主持人开场白
09:10-09:30
主办机构领导致辞
09:30-10:00
购物中心开发关键环节
演讲嘉宾:禹来 中信房地产股份有限公司 副总裁
10:00-10:30
购物心多业态组合模式的探讨
演讲嘉宾:曲德君 万达商业管理公司 总经理
10:30-11:00
购物中心商业模式的思考
演讲嘉宾: 陈智 铜锣湾集团 董事长
11:00-11:30
商业地产设计新趋势
演讲嘉宾:刘 力 洲联集团核心团队成员之一/北京五合国际建筑设计咨询有限公司 总顾问
11:30-12:00
安排下午活动内容
12:00-13:30
午餐
13:30-15:00
分组会议
1、如何打造赚钱的购物中心
2、如何创造商业地产投融资条件
3、订单式商业地产的可行性
4、购物中心如何使人们的生活变得快乐
5、已销商业地产返租模式的探讨
6、购物中心开发商如何过渡到运营商
7、点评中国商业地产的失败根源
8、自荐议题
15:00-15:15
休息
15:15-17:00
课题研究讨论汇总
18:00
颁奖;晚宴
2009年8月21日(周五)
项目参观
8:30
酒店大门口集合
8:30-11:30
参观万达广场、百丽广场、凯悦中心

参会办法 下载报名表>>


2009中国购物中心年会报名表报名表下载

公 司
 
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票 务
酒 店
住 宿
全程票价:¥3800元/人 人数:( )人 合计:¥( )元
接待酒店:青岛颐中皇冠假日酒店 ★★★★★ 地址:山东省青岛市香港中路76号
高级双人间:¥380.00元/人/晚 预订房间数:( )间 入住天数:( )天 入住日期:( )月( )日
高级单人间:¥650.00元/人/晚 预订房间数:( )间 入住天数:( )天 入住日期:( )月( )日

  付款方式: □ 电汇 □ 现金
  收款单位:北京威思捷信息咨询有限公司
  开户银行:交通银行北京分行天坛支行
  账 号:110060841012015032034

1. 参会代表请认真填写会议报名表,并加盖公章后与汇款凭证于2009年8月10日前传真或寄至我会确认,以便我会发送会议的相关详细资料。

2. 回执表传真件与原件同等有效。

  本次活动报名费用:
(1)全程票价:人民币叁仟捌佰元整( ¥3800.00/人)
(2)上述费用包括会议期间餐费、会议宣传、资料、嘉宾演讲、会议报道等费用;
     如有随行人员请注明,大会统一安排,费用自理;
     住宿费用自理并于现场由个人直接交付酒店。

  参会收益:
  本次大会是一个国际性行业交流平台,将以购物中心行业发展为中心,针对现阶段中国购物中心发展建设的特点,与会人员从多层面、全方位的展开研讨,尤其是如何应对现阶段经济形势下中国购物中心普遍存在的问题、业内关注热点及发展方向进行深入探讨和研究。届时,国内外商业地产的开发、投资、运营管理和商业零售界的杰出代表,国内行业领导、著名专家学者等将齐集一堂,围绕商业地产开发、规划、设计、招商、管理、运营进行深入的专业交流,为我国的商业地产发展出谋划策。

  备注:
(1)住宿标准为五星级酒店标准客房(费用自理)
(2)由于酒店客房紧张,如有代订,请尽早与组委会确认,住宿费用请自行到前台缴纳。
(3)组委会联系方式:
     联 系 人:    赵素珍 13801356400     高雅丽 13466727149
     办 公 电 话: 010—68392798
     传真(Fax): 010—68392798

往期回顾-2008购物中心年会

2008购物中心年会现场图片

2008购物中心年会
现场图片

中国商业联合会购物中心专业委员会副主任左波

中国商业联合会购物中心
专业委员会副主任左波

商务部商贸服务管理司处长 穆小红

商务部商贸服务管理司
处长 穆小红

中国商业联合会购物中心专业委员会副主任邢和平

中国商业联合会购物中心
专业委员会副主任邢和平

广州百嘉信集团有限公司副总经理 杨军艇

广州百嘉信集团有限公司
副总经理 杨军艇

北京金融街商业投资管理有限公司副总 李盈霖

北京金融街商业投资管理有限公司
副总 李盈霖

中国人民大学房地产研究中心特聘教授 鲁炳全

中国人民大学房地产研究
中心特聘教授 鲁炳全

加拿大亿万豪剑投资有限公司 张国华

加拿大亿万豪剑投资
有限公司 张国华

鼎晖顾问公司中国北方区董事总经理 赖林胜

鼎晖顾问公司中国北方区
董事总经理 赖林胜

奢侈品交流会现场图片

奢侈品交流会
现场图片

意大利奢侈品协会执行总裁

意大利奢侈品协会执行总裁