不支持Flash

【导语】60年完成一个甲子轮回。从1949年10月1日,中华人民共和国成立到2009年,随着中国经济的发展和社会的变迁,商业环境及商品结构业态都发生了天翻地覆的变化。

60年中国商业发展 10次华丽转身

新中国商业的60年,是一部跌宕起伏、波澜壮阔的发展史。从计划经济体制下商品的极度匮乏,到现在汽车等高档商品进入城市普通家庭,作为商业历史进程中的参与者,作为消费者,中国百姓最深刻地感受到了商业的发展为他们的消费生活带来的变化。

北京60年规划:经6版本确定多中心发展

城市格局的变迁、奥运场馆的林立、轨道交通的日益完善、城市管理和社会服务体系的建设……60年来,北京更新了总共6个版本的城市总体规划,从最初“摊大饼”式的建设格局,逐渐向“两轴—两带—多中心”发展。

60年商业回眸之数据篇

    解放初期,新中国从战争的废墟中崛起,经济建设逐步恢复发展。改革开放以后,特别是从1984年我国经济改革的重心从农村转移到城市,国家随之出台了一系列收入分配体制改革的措施,理顺了一些不合理收入分配关系。
  1949年 城镇居民人均现金收入不足100元
  2008年 城镇居民人均现金收入15780.8元
         相较于2001年水平,年均增长高达9.9%
1979-2008城镇居民人均可支配收入
                        ——数据来源:国家统计局
    1978年前居民的消费主要集中在衣食温饱上,之后随着人均收入的增加,其用于生活消费的支出也在不断增加,城镇居民从1978年的311.16元增加至2008年的11242.85元;农村人均生活支出达到08年的3660.68元。
  1956年 城镇居民衣着消费支出人均33.1元
  2008年 城镇居民衣着消费支出人均1166元
         比1978年增长1.5倍,比1957年增长10倍
城乡居民人均生活消费支出对比图
                         ——数据来源:国家统计局
    建国初期,我国服务业异常凋敝。交通运输网络近乎瘫痪,邮政通信网点稀少,市场商品严重匮乏,金融、家政、旅游等服务行业近乎空白。随着经济的恢复,服务业也得到了一定程度的发展,但总体发展缓慢。
  1978年,批发和零售业占第三产业的比重为27.8%
  2008年,批发和零售业占第三产业的比重为19.2%
                                         下降 8.6%
1952-2008年第三产业内部结构变化
                     ——数据来源:国家统计局

新浪乐居商业地产频道
60年商业回眸之商业体篇

【特别策划:寻找中国最“老”的商业大楼

    在60年的历史变迁中,经历了由计划经济向市场经济的转变,经历了改革开放的浪潮,经历了WTO外资涌入的洗礼,中国商业环境发生了天翻地覆的变化,商业业态从原来单一的供销社、百货商场发展到商场、综合市场、专业商店、社区便民点、连锁店、仓储超市相结合的多元化的商业模式。

    现如今,我们享受着现代透明的购物中心,有没有想过,在新中国成立之时的购物环境是怎么样的?仔细百度一下,其实在我们周围还存在着很多有着古老的文化历史的商业中心体,比如王府井,比如西单,但他们却不一定是最早的商业体。在经过了那么多朝代更迭,有哪些商业体活了下来,并且发展到如今的21世纪呢?

    我们一起来找一找吧!留下来的才是经典的!他们是如何跟进时代步伐,如何一步步战胜困难,如何发展到今天?今天的他们又是怎样的景象?在新中国成立60年之际,我们一起来寻找中国最“老”的商业大楼,他们才是真正伴随着新中国成长的商业体,他们才真正见证了新中国每一个历程的变迁!【我也要说

成立时间:1903
地址:北京市东城区王府井大街138号
东安市场本是清朝的一块练兵场。当时,东安门外大街两旁有不少店铺和商摊儿,经常导致道路拥挤。于是将沿街摊贩全部都迁到东南面的八旗兵神机营的练兵场。由于邻近东安门而得名。
成立时间:1930
地址:北京市西城区西单北大街120号
1930年起,先后建成的厚德、福寿、益德、临时、惠德、福德六个商场统称为西单商场。解放后西单商场公私合营,成为统一管理国营商场;1972年,建起西单商场营业大楼;1978年正式对外营业。
成立时间:1951
地址:北京市宣武区大栅栏街15号
北京市首批国营商店之一,前身是在四家私营店的旧址上改建的,总面积1100平。1953年被商业部命名为“北京市百货公司第二门市部”。1958年成立大栅栏红旗街,改名为“北京市大栅栏第一百货商场”。
成立时间:1953
地址:北京市宣武区永定门内大街1号
天桥百货商场是北京最早十大百货商场之一,曾被命名为“全国第一面商业红旗”。1984年成为全国第一家由国营企业转制为股份制的企业。08年10月起,天桥百货商场宣布调整业态。重新开业后,主营民俗商业。
成立时间:1955
地址:北京市东城区王府井大街255号
前身是享誉中外的新中国第一店-----北京市百货大楼,创立于1955年。1991年组建企业集团,成为北京市属计划单列企业。1993年改组股份制,1994年挂牌上市。1996年起开始全国推进连锁,目前在全国有17家大型百货商场。
成立时间:1956
地址:北京市东城区王府井大街168号
新中国儿童用品商店是新中国成立后兴建的第一家儿童用品专业商店。如今这座老字号商店已在王府井繁华地区建立起一座现代化、多功能、全国最大规模的儿童用品专业商厦,新楼建筑面积两万平方米。
成立时间:1958
地址:北京市宣武区广安门内大街306号
菜百主要经营足金、千足金饰品、摆件、金条、铂金、钻石、翡翠、白玉、珠宝、金银币章、K-gold及18K金、银饰品等大类商品,是北京规模最大、品种最全的黄金珠宝首饰专营公司。
成立时间:1959
地址:北京市东城区王府井大街200号
北京工美集团有限责任公司王府井工美大厦(改制前名称为北京工艺美术服务部、北京工美艺术世界大厦)地处王府井大街最南端,地上9层、地下4层,建筑面积3.2万平,商业面积近2万平。
成立时间:1964
地址:中国北京建国门外大街17号
友谊商店开始营业时是外国人聊以自慰的地方。那时候他们在这里可以买到其他地方买不到的进口红酒、鞋子以及食品。而因为很多年以来友谊商店的大门对老百姓是关闭的。
成立时间:1980
地址:北京市宣武区宣武门西大街18号
国华商场自80年代初,开始经营黄金珠宝首饰,1992年以来逐步形成特色经营规模,以全方位经营铂金珠宝首饰为主,销售额连续多年在京城名列前茅。素有“京城铂金第一家”之称。
成立时间:1907
地址:中国上海黄浦区南京东路635号
创办于1907年6月28日,是香港其中一间历史最悠久的连锁百货店。上海永安百货于1966年更名为国营东方红百货商店,随后再次更名为上海第十百货,于1988年定名华联商厦。2005年4月,该商厦重新起用旧称“永安百货”。
成立时间:1952
地址:江苏省南京市中山南路三号
创立于1952年8月,是一家老字号大型百货零售企业、中国十大百货商店之一和南京市第一家商业企业股票上市公司。目前,公司13个专业商场,经营品种24万余种,经济效益连续16年保持在江苏省同行第一的地位。
北京.隆福大厦
    隆福大厦,曾经的北京商业“四大金刚”之一。新中国成立后,政府将隆福寺外的摊贩集中在庙前的大棚里,固定摊位,独自经营。名曰"东四人民市场",后改为国营百货商场。80年代又把前面只有一层的营业大棚拆掉,换了一座高八层,设备先进的商业大厦,改名为"隆福大厦"。2003年10月转型为数码音像城,失败,2004年6月21日,正式宣布关门停业。
广州.南方大厦百货商店
    2004年9月16日,始建于1917年、曾被誉为“南国商业的鲜花”的广州南方大厦百货商店正式落下帷幕。1990年到1995年,南方大厦在全国十大零售企业中位列三甲,年销售额达到13亿多元。1996年开始营业额下滑,出现亏损。2004年9月,南方大厦正式转入股份制经营,转型国际数码城。
北京.世都百货
2006年,位于王府井的世都百货在距其10周年店庆还有6天的时候彻底封门。12月11日下午,北京市二中院对世都百货三层执行了清场,并将清退的75个商铺现场移交给申请执行人——中国建设银行,二中院对75个商铺进行强制腾退后,世都百货的其他商家也以“没办法正常经营”为理由,纷纷撤店,员工纷纷辞职,世都百货不得不关门停业。
60年商业回眸之品牌篇

【特别策划:寻找中国的百年老店

    大浪淘沙,浪淘尽,千古百年老店!

    品牌的竞争比战场更激烈,不断有新的对手产生,不断有好的伙伴倒下!在历史的长河中,有多少品牌挺过了历史的变迁、经过了市场的洗礼、接受了新生环境的历练,而发展到了今天21世纪。这些百年老店伴随着新中国的成长,见证了每一阶段的波涛汹涌,留下的是胜利与“孤独”!【我也要说

稻香村

稻香村

成立时间:1895
分店拓展:北京已有300多个销售网点
简介:公元1895年,南京人郭玉生带着几个深谙南味食品制作工艺的伙计来到北京,在一个叫观音寺(现在的大栅栏西街东口路北)的地方选定了几间门脸房,打出了“稻香村南货店”的字号,从此,南味食品落户京城。
亨得利

亨得利

成立时间:1915
分店拓展:上海、北京、天津、南京、沈阳、郑州等地
简介:1915年,浙江海宁人王光祖等人集资,在江苏镇江创办第一家亨得利钟表眼镜商店。亨得利取“生意亨通,利市百倍”之意。由于其经营有方,发展很快,后来相继在上海、北京、天津、南京、沈阳、郑州等大城市均开办了亨得利钟表眼镜商店。
六必居

六必居

成立时间:1530
分店拓展:北京、陕西、秦皇岛、廊坊、内蒙、沈阳、吉林、山西等地设有分店
简介:流传较广的说法是与俗话说的“开门七件事”——柴、米、油、盐、酱、醋、茶有关,因山西临汾西社村人赵存仁、赵存义、赵存礼三兄弟开办的小店铺除了茶叶不卖,其余六件都有涉及,故取名“六必居”。
内联升

内联升

成立时间:1853
分店拓展:共有分店、专柜(点)近百家
简介:“内联升”店名是店主赵廷经过一番苦心思索所起,内联升的“内”指大内宫廷,“联升”寓意穿上“内联升”的鞋可以官运亨通,连升三级。内联升制作的朝靴鞋底厚达32层,外表看去厚而不重,这样的朝靴穿着舒适、轻巧,走路无声无息,看上去既稳重又气派。
全聚德

全聚德

成立时间:1864
分店拓展:70余家全聚德品牌成员企业
简介:“不到万里长城非好汉,不吃全聚德烤鸭真遗憾。” 享誉世界的全聚德烤鸭店可以,追溯到清朝年间,新中国成立后,全聚德迅速发展起来。1950年建立北京西单分店(后由政府决定,改为鸿宾楼经营场地),1959年建立王府井分店,1964年,扩建前门外肉市的总店
瑞蚨祥

瑞蚨祥

成立时间:1893
分店拓展:济南、北京、烟台、青岛、天津等地都设有分店
简介:新中国第一面五星红旗的布料来自“瑞蚨祥” 。北京瑞蚨祥绸布店有限公司创建于清光绪19年,是一家经营丝绸、呢绒、棉布、皮货等纺织品及服装制作销售的百年老店,是享誉海内外的中华老字号,北京市著名商标、为京城八大祥之首。
同仁堂

同仁堂

成立时间:1669
分店拓展:国内分店六百余家,海外合资公司、门店20家
简介:同仁堂这家国内最负盛名的老药铺,由乐氏家族始创于清康熙八年(1669年),自清?雍正元年(1723年),由皇帝钦定同仁堂供奉清皇宫御药房用药。自此,同仁堂独办官药直至清王朝灭亡,历经八位皇帝,长达188年。
王麻子

王麻子

成立时间:1651
分店拓展:共有分店、专柜(点)近百家
简介:王麻子始创于清朝顺治八年,是闻名海内外的中华老字号。其传统锻制技艺已被国务院确定为国家级非物质文化遗产。历史上,王麻子一直是中国刀剪业的代表,中华刀剪文化的象征,政府和社会各界高度重视。1956年,毛主席提到:王麻子的剪刀一万年也不要搞掉。但目前企业已破产。
王致和

王致和

成立时间:1669
简介:相传,安徽举人王致和,于清康熙八年进京赶考,住在北京的安徽会馆。在准备考试期间,以制作和贩卖豆腐为生,正值夏日,豆腐没有卖完,于是王致和将豆腐切成小块放入坛子中,加上盐和花椒封存起来。数月后才想起,由此诞生了“王致和臭豆腐”。
吴裕泰

吴裕泰

成立时间:1887
简介:吴裕泰创始人吴锡卿,祖籍安徽歙县。当年吴家以五块银圆请老秀才祝椿年题写了牌匾“吴裕泰茶栈”,并先后在北京、天津等地开设了十余家分号。解放后公私合营时,更名为“吴裕泰茶庄”。文革时期,吴裕泰茶庄一度改名为“红日茶店”。1985年,恢复原名“吴裕泰茶庄”。
张一元

张一元

成立时间:1900
简介:据传有个安徽人在北京花一元钱买彩票中了头彩,用这钱办了茶庄,因而得名“张一元”。当然这是民间传说,已无从考证。但老北京买卖家儿却一值有讲究:“吃点心奔正明斋,买茶叶找张一元”。张一元茶庄在老北京商界的地位由此可见一斑。
杭州楼外楼

杭州楼外楼

成立时间:1848
简介:“以菜名楼,以文兴楼”的楼外楼,先后迎来了不计其数的历史名人,孙中山、鲁迅、郁达夫、竺可桢、马寅初、丰子恺、潘天寿、赵朴初等都光临过楼外楼。更有周恩来总理十上楼外楼,清风廉洁,被传为佳话。楼内各餐厅装饰典雅、环境幽美,设施齐全。

60年商业回眸之影像篇
——————————————————————————————————————————————————————————————————————————
60年商业回眸之采访篇

【特别策划:商业改变城市

    城市的变迁与发展,离不开消费的带动,而作为消费聚集地的商业地产项目,则在城市变迁与发展中,深深地影响着一代又一代的消费者。

  房地产业走过20余年的阳光历程,在2008年底遭遇“拐点”,许多住宅开发企业悄悄“拐”进了商业地产领域。继而,商业项目和品牌商家共同走入聚光灯前,受到前所未有的广泛关注。虽然零售业还或多或少地受累于金融风暴的影响,但在全国“扩内需 保增长”的政策指引下,各地商业营收仍然稳中有升,并保持良好向上的态势。

  在城市的发展变革中、改革开放的经济发展中,商业究竟扮演着怎样的角色?新浪乐居商业地产频道特策划“商业改变城市”主题系列访谈,特邀奋战在商业地产前沿的业内人士,话聊商业发展与城市变迁的种种关系。

商业客观反映城市发展状况和水平
主要观点:商业是一个城市非常重要的一部分,尤其是赶上现在的价值正处在调整阶段。商业改变城市,首先商业与城市是互动的。在商业好的时候表现出城市最好的一面;但商业也是在城市不好的时候反映得最快,也会把城市不好的一面反映出来。
代表性商业将改变城市面貌
主要观点:从我2003年做商业地产开发以来,确实充分体会到了商业对城市的改变,对居民生活质量的提高和对城市设施的不断完善起了很大的作用.十年多的变化,立水桥区域从原来的农田变成了新兴城市,这个新兴城市由于大量住宅的建设,可以说各种楼盘如雨后春笋般不断的兴起.
商业功能的转变导致城市面貌的提升
主要观点:商业改变城市,对于北京这种大型城市来讲,首先商业对大中城市本身的功能贡献就很大。商业首先是要满足客户或者老百姓基本生活的基础上,同时随着城市的变迁,包括人均收入水平的提高,然后才会出现更加改进型的或者品质更加高的商业。
商业发展是城市化进程的标志之一
主要观点:“商业改变城市”可以从两个角度来看。第一,商业是城市化进程发展的标准之一。城市化有很多标志,商业是其中的一项。另外,商业的不断成熟发展改变的是人的生活模式,人的生活模式改变会慢慢地影响到人的各个方面,包括他的生活观念都在改变。
资本运营是商业地产的核心价值
主要观点:商业永远是跟着人的生活水平的逐步提高,甚至跟着城市的这种日新月异的改革是同步的,只有你的需求到了一定的程度以后,自然地需要我这儿有商场、那儿有商业。
商业地产的泡沫越来越大
主要观点:商业的发展对老百姓生活质量的提高,对一个城市综合体的改变以及配套设施的不断完善起到了很大的作用;更重要的一点还是带动了国内的消费。
居住环境的改善加速商业发展的步伐
主要观点:通过近十年的发展,大家在收入水平、居住环境上都有了很大的转变,人们的生活质量在逐渐地提高。包括对商品品质、服务品质的需求也是越来越高。这样,随之而来的就是居住环境改善的同时,商业及零售业的辐射面越来大、开发速度越快,商业拓展就越快。
城市不能缺乏典型商业中心
主要观点:商业是一个城市最重要的组成部分,它和城市是不可分割的。包括一个区域,如果这个区域没有一个很实在或者很典型的区域,这个区域就往往是被容易忽视的。它只有住宅,那它就是一个睡城,缺乏生机,就无所谓发展或者发展相对滞缓。
商业地产开发对城市变迁具有引导性
主要观点:商业地产的开发对这个城市的变迁不仅仅是推动作用,甚至带有一定的引导性。我们以天津来说,天津是全国的建筑节能和生态环保得到充分应用的城市之一。天津的中新生态城,是中国和新加坡共同投资的一个项目,是生态应用的典范。
商业发展的根本是人 应注重与时俱进
主要观点:商业和城市之间不应该是因果关系,应该是一个相互联系的关系。他们的联络核心点是人,因为人的存在,人有交易的需求才形成了商业。因为人居住在这样一个城市里面,才形成这样一个城市。商业和城市都是为人服务的。
万米商业真相大调查