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万米商业真相调查栏目简介 more>>

导语:为了揭开京城商业的真实面纱,还原商业真相,“万米商业真相调查”针对京城1万平米以上的商场和购物中心进行实地调研...
栏目详细介绍
百名商探招募中...

专题摘要:
    欧式建筑、傍水而设的美轮美奂休闲区,却让许多时尚消费人群成了这里的匆匆过客。

    很多来过蓝港的消费者坦言,蓝色港湾是陪家人遛弯儿散步的好去处,但很少会停下来消费。到底是何原因造成今日的冷清局面?...
更多精彩内容

【小调查】

您是否觉得舒适度高的购物环境会吸引更多消费人群?
是,舒适的购物环境很重要
不是,无所谓舒适与否
消费者最关注以下哪些因素?
商品折扣力度大
购物环境时尚、舒适
个性化商品种类多
购物格局分布合理
以上皆是

【购物格局】--冬冷夏热 错综复杂 more>>

    习惯了室内购物的消费者对蓝色港湾的“自然风”有些吃不消。一位消费者抱怨:从停车场出来逛完百货区,想到对面的品牌街逛逛,还要穿过露天的中央广场,各个区域不能自然衔接,购物很不方便。另外,由于品牌街内各品牌是独立店铺,出入各店铺要经过半露天的通道,但通道和店铺内温差较大,穿着在室外的衣服在店铺内待时间长了会感觉燥热,但是频繁脱下、穿上外套又太麻烦。详细

【入驻品牌】--品牌定位与时尚环境不匹配 more>>

    蓝色港湾引入的品牌难与硬件设施一致,是其难聚拢顾客的根本。蓝色港湾多数品牌不具有独一无二性,即使在中央广场黄金铺位的ZARA丝芙兰等品牌,随着这些品牌在市内其他商场和购物中心的快速布点,其聚客性也在减弱。目前除了UGG等个别品牌外,其他品牌多为大路货。
详细

【专家看法】品牌缺乏独一无二性

北京市商业经济学会秘书长-赖阳

蓝色港湾多数品牌不具有独一无二性,与其他商业设施的竞争力也就减弱了。“蓝色港湾浪漫的硬件设施虽然吸引了一部分年轻时髦人群过去,但却缺少这些消费人群热衷的个性化商品。”

【业态分布】--逛街好似走迷宫 more>>

各商区共享客流的能力大大降低

    蓝色港湾辟出较大区域开设酒吧街、餐饮街、影院等娱乐项目,还设有美瑞百货、品牌街、SOLANA MALL和活力城四大购物区。但是,顾客对蓝色港湾的认可度远没有达到业界的预期。蓝色港湾的购物格局存在较大问题,顾客进去就像走迷宫。【详细

    蓝色港湾其四大购物区间相互独立,在四大购物区间闲逛需要穿过露天通道和中心广场。而且蓝港各个购物区域都相对独立,不像传统的百货商场那样各楼层业态分布鲜明,例如1层集中各品牌化妆品、2层为女装、3层男装、4层餐饮之类。蓝色港湾里每个购物区域都是百货加餐饮加男女服装服饰的综合组合。能够转遍蓝色港湾内各店铺,具有相当难度,因此各商区共享客流的能力大大降低。详细

【特色活动】--急需专业化促销活动 more>>

    蓝色港湾虽然也不断举行摄影展、灯展、啤酒节等活动,但关键问题是,这些休闲活动并没有与零售品牌的促销活动有效结合起来。

    北京经济学会秘书长赖阳认为,蓝色港湾缺少专业的零售业运作团队,单纯依靠商业地产开发的思路不可能运作好特色商业项目。商业项目的管理,不仅要引入独特的品牌,还要有专业化的促销活动,提高顾客的认知度。 【详细

项目简介 more>>

    SOLANA蓝色港湾国际商区19栋2至3层的欧式建筑洋溢着浓郁的异域风情,按不同的功能划分为美瑞时尚百货、SOLANA MALL、活力城主题店、品牌街、亮马食街、亮码头酒吧街、中央广场等区域。涵盖了1000余个知名品牌,600多家零售名店,30多家餐饮美食,20多家临水酒吧以及传奇时代影城、全明星滑冰俱乐部、BHG精品超市等丰富的选择。 【项目详情】

项目地图

项目地图

地铁:10号线
公交:682路、852路、419路、677路、985路、402路、413路、418路、420路、503路、659路、688路、701路、955路、909路

SOLANA品牌商家 more>>

【主力店】
美瑞百货服装馆
美瑞百货家居馆
美瑞百货珠宝手表馆
美瑞百货皮具馆
SAGA传奇时代影城
BHG精品超市
全明星滑冰俱乐部
屈臣氏

【服装】
瑞蚨祥
国际米兰
金枝玉叶
吉祥斋
达衣岩
MYTENO马天奴
DANIEL HECHTER
PAOLA FRANI
GUESS
Massimo Dutti
DANIEL CREMIEUX
CAGLIARI EXCHANGE卡利亚里
Crcara
Temme、Nochi
Gentle
Aimer爱慕
elena miro
MORELINE沐兰
GIGIZAZA两只喜鹊
LIME莱茵
阁兰秀
歌力思ELLASSAY
ONLY
JACK&JONES
VERO MODA
SELECTED
ZARA
PROMOD波芒得
ESPRIT
AZONA阿桑娜
AO2
WHITE COLLAR白领
JOEIONE 九牧王
E·LAND
SCAT
TEENIE WEENIE
Tribeca
Mexx
T.B2 JEANS
Pull and Bear
T.B2 LADY
Masfer.SU
6IXTY8IGHT
Veeko
Wanko
W.doubledot
on&on
KORADIOR
Elegant.Prosper雅莹
Gallery确美丽
浩沙内衣
Las&polla
Motivi
Bershka
MANGO
Ossis
GROUND.SUSAN阁兰·苏珊
美瑞百货服装馆

【名表珠宝/饰品】
迪默珠宝D&M Jewellery
Fei Liu Jewellery
菜百首饰
阮氏珍珠
福人德
雅福珠宝
晶彩石屋
花花色
House of Amber
戴梦得
WOO
TWICE
情有独钟
oxette
LensCrafters亮视点
Silvereeyee
Bright & Clear明朗眼镜
永泰正华眼镜
ALS 爱丽莎
She's
Dicy迪茜
美伊
DGARO
海盗船
Missy missi
伯颐.红馆
美瑞百货饰品馆
I DO

【鞋/箱包/皮具】
Roberta di Camerino
STELLA LUNA
UGG australia
WHAT FOR
antler
Staccato 思加图
TATA
BELLE
CARLARI卡拉瑞
Guess Shoes
Clraks 其乐
GP 巴迪
eee
红科
Joy & Peace
Lacoste Shoes
BATA
GEOX
Teenmix
MUX
Adidas箱包
美瑞百货皮具馆
Ada.collection

【运动休闲】
L.L.Bean
VAUDE
NIKE(中国)
Ttiss
bench-BODY
NIKE 休闲鞋
李宁
Columbia
OZARK 奥索卡
Koloumb 哥仑步
Adidas 高尔夫
羽网用品
BILLY比利牛仔
Teva
Reebok锐步
THE NORTH FACE
New balance
Adidas
NIKE(奥运)
Mizuno 美津浓
浩沙hose
KAPPA

【儿童服装及用品】
瑞蚨祥
Mothercare
ZARA Kids
莱利乐园
铁骑兵团
Kids land
天线宝宝
Infancee婴方喜
昱璐
Fuchi Principejja福驰小公主
木马智慧玩具
英氏
Graco
红黄蓝亲子园
皇家宝贝儿童摄影
Agabang 阿卡邦
顶级玩家
卡通天地 Toonsland
卡美玩具
Kayee 凯艺玩具
Pop Dino Kids Club泼泼龙俱乐部
英德玩具
GARFIELD加菲猫
I-Baby
Charanga
Paclantic派克兰帝
Okaidi
Mini Car
天才宝贝
创意宝贝 baby art
功夫宝贝 大手运电玩城

【健康/美容护理】
蓝妮诺
进巍美甲
PRIVATE i SALON
汇美舍
Palaispa贝黎诗
Sephora丝芙兰
La Colline
位元堂
Rich Life 瑞莱
伊帕尔汗
家美乐
Phiten 法藤
自然之宝
阁林屋
百立乐
Forever永恒生活
保佳丽

【家居装饰/礼品】
IQAIR
Khawachen西藏手工地毯
汉王艺术
FERRARI DIVANI法拉利家具
Potato&CO.
奇奇礼品
Lovely Lace乐礼轩
IRIS life 爱丽思生活馆
乐啦藤草家饰
竹叶青
Lock&Lock 乐扣乐扣
兵左衛门の箸
悠悠然
美瑞百货家居馆
Muji 无印良品
FOPPAPEDRETTI/armonia 荷蒙妮

【藏酒/雪茄】
奥林天成
90+
SUSA雪茄吧
Channel Wine

【餐饮/美食】
Cold Stone Creamery
Starbucks星巴克
西湾河美食坊
TODAI
将太无二
美珍香
一千一夜餐厅
拉丁餐厅LATIN
竹影餐厅
新沸腾鱼乡
Maxim's马克西姆
蕉叶.金蕉叶 Goden Banana thai Testaurant
HLG Coffee海乐咖啡
TORO巧克力店
Slitti
玺燕燕窝
巴拿米
大长今
法式铁板烧
希腊美味 Greek Delicacy
家乡素食 Veg-on
罗马娜冰激凌 ROMANA ICE CREAM
家乡素食(咖啡站) Veg-on
芭诺客冰淇凌
美食广场
LAPIZZA辣匹萨
食品区
口服莱巧克力Caffarel

【酒吧】
AFTER 5
Invito 意吻陶
WATER bar 子水
KAAT TILLEY
Lantung 兰棠
Sex&City east 欲望城市东区
HLG CLUB 海乐酒吧
蝴蝶酒吧
布尔诺
ALL Star Sports Bar&Grill全明星运动餐吧
SCARLET 乱世佳人

【银行/服务】
同仁堂
渣打银行24小时自助银行
中国农业银行
靓车高手高级汽车美容护理中心
酷迪宠物店

占地面积:13万平方米
建筑面积:地上两层,6万平方米(部分挑高9米); 地下两层,9万平方米
车位:地上1300;地下800
电梯数量:客梯8部,客货梯7部,观光梯1部,扶梯34部

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