西单还要进一步提升，由于我们的体量和位置，这个提升的责任一定要在我们身上体现。我们一定要把西单的消费氛围带到另一个层次上，最终实现引领西单的目的。通过一种新的生活方式的引入和带动...【详细】
近年来，国内一二线城市涌现出一批又一批的购物中心项目，有如雨后春笋一般争相面世。但出彩的购物中心项目屈指可数，称得上标杆的更是凤毛麟角。西单大悦城无疑是一个比较成功的购物中心项目：位于西单成熟商圈、独具特色的主题化运营思路及开发商中粮集团雄厚的资金实力是保证项目成功的基本因素。
每一个商圈的形成都有一个漫长的过程，在商圈形成的过程中，每个商圈都会聚集一个主流的消费群，也叫做主力消费客群。所以商圈里的商业项目一定要尊重这些现有的主力消费客群，尊重这些消费群体的消费习惯和消费能力；并且发掘出这些主力消费客群之前没有被很好满足的消费需求是一个商业项目成功的重要策略。
西单大悦城位于西单商业街核心位置，毗邻长安街，商业区域优势非常大，商圈气氛活跃。西单商圈主力消费客群是15-30岁的年轻时尚客群，基本上都是学生、小白领和工薪一族。这些客群的消费特点是“标新立异、消费冲动、低客单价、高消费频次”，虽然收入比较低，单次购买能力有限，但是由于年轻时期生活压力不大，加上消费冲动，实际消费能力还是非常可观的。【详细】
西单商圈的商业项目原本以百货业态为主，受制于硬件条件，综合配套设施不够，休闲娱乐和餐饮占的比例很小，多以零售百货为主；目标客群的消费需求没有被很好的满足。
西单商圈在餐饮、休闲娱乐上除了业态总量上的不足外，在商家、品牌上的选择也比较守旧。餐饮主要是一些快餐品牌；而主力消费客群-年轻人群在餐饮上的需求是很好的环境、新奇的品牌，是要能够适合朋友聚会、情人约会的聚餐场所，吃什么不是很重要，环境和氛围才是最重要的。
西单大悦城有三个楼层用来作为时尚餐饮区域，从用餐环境、硬件设计、价位较低、品牌特色等因素来说都适合年轻人的就餐需要。大悦城同时还设计了一层至六层的飞天梯来解决人流输送问题、解决餐饮层面较高的问题。另外，西单大悦城引进了共有13个大型影厅的首都影院及电玩城，满足了主力消费客群的休闲娱乐消费需求。【详细】
西单大悦城里零售业态中的年轻时尚潮流品牌非常丰富，而且很多品牌都是第一次进入北京市场或西单商圈，如NEXT、ZARA、H&M、MUJI、Promod、Uniqlo等等。
这些品牌都是国际知名品牌，他们有一个共同特点，大多属于“fast fashion” 的品牌，“一流的设计、二流的面料、三流的价格”是他们共同的特点：产品更新很快、价格低廉，但却紧跟时尚潮流，非常符合西单大悦城“国际青年城”的市场定位。这些品牌之所以能来西单大悦城，跟其能够提供较大的店铺面积、良好的空间环境和较大的活动展示平台的独特特性是紧密联系在一起的。
西单大悦城为与周边的传统百货相竞争，就要放大西单商圈主力消费客群喜欢的品牌品类，如彩妆、饰品、数码、潮流个性服饰、时尚餐饮以及休闲娱乐业态。正是因为集中放大了这些业态与品牌，才使得西单大悦城与现有百货商业相比更具优势，为主力消费者提供了更多的选择余地和便利性。
【详细】
2007年底隆重开业的西单大悦城，是一座由中粮集团精心打造的“国际化青年城”，这座西单商圈唯一的Shopping Mall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地。
经营定位：
大悦城是目前西单最大规模的商业综合体，其商业面积有10多万平方米，地上地下共13层，定位于心态年轻、年龄层次分布广泛的高收入人群。因此它选择了ZARA、Bestseller、SEPHORA等国际二线品牌，全场近300个品牌中的1/10都是首次落户北京的国际品牌。不同于针对热衷高端的商业项目，大悦城显然将品牌定位偏向了年轻人消费的起的中高档。
西单商业中心是西长安街上重要的交通枢纽，西单大悦城位于西单商业区的中心，南侧距长安街不足200米，北侧连通金融街和新街口特色商业区。地铁、快速公交线等交通方式在这里实现无缝换接；形成了纵横交错、四通八达的区域路网体系，保证了区域交通的高效、畅通。 轨道交通：地铁1号线、4号线；未来地铁12号线。 公交线路：1、4、10、15、22、37、46、47、52、603、604、616、626、726、728、802 、808 、 826；102、105、109电车、特 1、百利宝 201、204、205夜班。
西单一向是众多时尚前卫年轻人的聚集地。目前区域内有君太百货、中友百货、西单商场等多个商业项目，还有一些年轻人青睐的零散商业业态。活跃的商圈气氛让西单区域成为年轻人周末购物的首选区域。
|
F10/11：梦想 F9：兴奋 F8：童真 F7：约会 F6：快乐 F5：动感 F4：冲撞 F3：潮流 F2：性感 F1：优雅 B1：炫目 B2：前卫 B3/4：停车场 |
由于准确定位和业态的紧密关联，大悦城的经济效益明显攀升。随着商业设施的逐步升级改造，西单地区已经从单纯的购物场所转变为一个集购物、休闲、餐饮于一体的新商圈。 随着商业的细分经营，专业化、主题化趋势已经成为西城商业的发展趋势。
西单大悦城的主要客群是15-35岁。中粮的定位非常准确，它在探索未来人的消费到底是什么形式。这么大的挑空面积和设计，比香港的购物中心不会差，我们前段时间看了香港最成功的20几个购物中心。西单大悦城在未来几年商业地产中具有硬件优势，从地下一、二层一直到十几层都能找到新鲜感，这就是未来人的消费，不是单纯到某个地方买个东西，一定是实现精神和物质的满足。
作为北京传统商圈之一，西单以百货零售为主，构建的是快速消费模式，目前已经形成相当规模。 北京商业形态和结构的升级换代最早也始于西单，大悦城入市给西单带来的不光是百货业升级，而是真正的消费模式、产业结构和人们消费需求的升级。
