商业地产发展至今，模式愈加成熟，开发日趋理性，但同时，行业发展必须面对的资金压力，也逐渐浮于水面。期待已久的RETIs犹抱琵琶半遮面，而国内的金融政策难解燃眉之急。这种情况下，包括数家巨头投行、养老基金及金融机构等境外资金，瞄准了商业地产市场。

　　逐利而动是资本的逻辑，尽管大摩在最新发布的《2009经济报告》宣称，中国房地产是“世界最后一个资产泡沫正在破裂。” 投资大师吉姆•罗杰斯继2007年“建议不要到上海买房”之后，也再次发表唱空中国楼市言论。很明显，凡此种种并没能阻止此番在中国商业地产领域轮流上演的外资竞价大戏。当然我们也看到，更多外资仍保持谨慎观望的态度。

　　究竟中国商业地产可提升的运作空间已为外资认可？又或者仅仅只是台风登陆时期的一碗方便面——不得已的选择？中国商业地产，有没有能力成为这场海啸的避风港？面对境外资金，中国商业地产应该是雪中送炭的感激？还是饮鸩止渴的无奈？新浪乐居商业地产大师沙龙第3期,力邀金融、地产精英，解读商业地产如何理性面对境外资本。

　　活动主题：外资之于中国商业地产：雪中暖炭OR止渴鸩酒？

　　活动时间：2009年2月24日(周二) 16：00—19：00

　　活动地点：朝阳区霄云路26号海航大厦6层会议中心(鹏润大厦正对面)

　　与会嘉宾：

　　赵素珍 中国商业联合会购物中心专业委员会副秘书长

　　萧福泰 中国香港(地区)商会执行委员/房地产组长

　　李  丰 美国国际私募资本管理商会直接投资部副总经理

　　陈  俊 浙江商会、温州商会副会长

　　吕丽华 上海凯龙瑞项目投资咨询有限公司副总裁

　　冯  鹤 北京经纬时代房地产经纪有限公司副总经理

　　内山昌子 日本永旺株式会社北京代表处新项目合作暨推进部

　　郭  杰  新浪乐居商业地产频道总监

    以下是新浪乐居商业地产频道的精彩图文直播：

    主持人：各位下午好，欢迎参加今天的商业地产大师沙龙。首先介绍一下本期沙龙的出席嘉宾。中国商业联合会购物中心专业委员会秘书长赵素珍女士；中国香港(地区)商会执行委员/房地产组长萧福泰老师；美国国际私募资本管理商会直接投资部副总经理李丰先生；北京经纬时代房地产经纪有限公司副总经理冯鹤女士；浙江商会、温州商会副会长陈俊先生；上海凯龙瑞项目投资咨询有限公司副总裁吕丽华女士；以及新浪乐居商业地产频道总监郭杰先生。感谢各位的到来。

　　今天是我们商业地产频道系列沙龙活动的第3期，本期的主题是：外资之于中国商业地产，雪中暖炭，还是止渴鸩酒？当前的经济形势看来，还是像天气一样，温度偏低，某些行业略有回暖，又出现了倒春寒的情况。在去年冬天爆发的金融危机冲击下，零售业遭受了一定的挫折，但中国的消费市场表现可算是差强人意。春节等几大传统节日的到来，假日经济的消费刺激，使得行业整体呈现一片繁荣景象。然而正月未出，一些商场的人气明显回落。我们购物中心专业委员会与品牌的接触也是比较直接的，首先有请赵秘书长讲一下，零售业及品牌店的低迷，对商业地产这个载体来说，受到了怎么样的直接冲击？