专题摘要：房价成本，不仅在百姓心中，似乎在政府、在各机构也成了迷局。近日，国土资源部发布对620个房地产项目的调查结果，称地价占房价23%，耕地红线未影响房价。一时间，业界掌声板砖齐向房价成本袭来。
而“大实话”等一帮的围攻，出发点就对不上路，还一本正经地搬出一大堆数据、图表和举例来理论。
叫好的地方就在这里，国土资源部终于做了一次620个房地产项目的调查。
鹿副部长的房价分析从某种层面上，也代表了国家即将推出的政策走向。[国土部到底是推诿还是揭底？]
价是带动地价上涨的主要原因，如果没有房价上涨的作用，地价上涨只能是镜中花。
在房价不能降下来的情况下，若地价不涨，房屋成本和房价之间的差距越来越大，换句话说，开发商的利润越来越多。
这下有好戏唱了，国土部等于正面向开发商提出了宣战。如果开发商站出来辩解，我想这是推动中国房地产发展的一件大好事。
地价与房价是互为因果的，有时是地价推高房价，有时是房价拉高地价。土地的成本一般20%-40%，但也有零地价或相当于零地价。
由于战友们一年多以来都在猪坚强，所以营养都很不好，胸围只有15——30个P之间，均值为23个P。
看来对于建筑安装成本已经没有人混淆视听了，大家都知道了，再好的楼盘建安成本不会超过2500，低的甚至不到1000。
最可恨的是许多专家级的研究人员们并不按经济规律与市场实践将真相告诉民众，反而用表面现象来掩盖事实真相。
首先是，国土资源部用自己的数据，来证明自己是清白的，是有失价值公允的。
一是这样的调查缺乏科学性。二是所得数据没有说服力。三是中外不具可比性。
官5商3民2，这才是房地产开发的普遍真理，有暴利才有河蟹好吃……
这是别有用心而人工制作出的秀，秀出的数字双无比：华丽无比，无比可疑。
其实，23%也不是事情的真相，真相是不同的区域，地价房价比，根本不可同日而语。
推高房价的因素地价占绝对的比重是无可置疑的。 [地价推涨房价无可厚非，18亿亩红线必须坚守]
国土资源部应该公开所调研的地产项目。既然全国工商联代言人的数据不可信，国土资源部的数据就一定可信吗？
由于导致地价上涨的原因同样是供不应求，因此，这也能够支持因保护耕地而推高房价的逻辑。
我们总是自以为是，把问题想的太简单，噢，需求上升，房价上涨；需求下降，房价下跌，哪有这么简单的事情？
刘光宇：面对着国土部与开发商的互咬，百姓大可不必当真，静观其变、渔翁得利。
如果按着这种比价来算的话，这些开发商的利润就不是8%左右了，而是40%。
即使把房价成本翻个底朝天，也不一定能降房价。
调查统计是严肃的科学工作方法，而不是游戏。
政府不愿意承认房价升高的责任，不愿承认开发商获取利润的合法权利。
譬如我现在屁股底下这块地，60年来他们已经把这块地卖了五次，这一次说70年后才再卖一次。
假如鹿心社做NBA统计，得出的结论会更加出乎意料：2009年总决赛MVP竟然是孙悦。
公示的成本和消费者心理有较大的落差，也一定能进一步起到“打压”房价的作用。
成本问题竟成为政府开发商相互攻击的工具，可以肯定的是，开发成本中的隐性支出已经令楼市各方心照不宣。
困扰大家的是，谁能够把这个问题说清楚？没有。既然大家都不明就里，就算是此地无银。
楼市复苏和发展正在或成为促进经济发展的排头兵、领头羊作用。在这关键时期一些有碍于市场经济运行的做法和行动，都应以小心谨慎。
房地产开发成本的公布不仅十分必要，而且还应该形成制度性的统计项目，定期公布以供房地产行业参考和用于决策依据。
听着动静就伸手挠这个毛病却一时半会也改不掉了，调查统计房地产开发成本这样的馊主意非发改委莫属了。
六个方面，给房地产成本构成是迷做了淋漓的诠释。它有太多的不可预见性和操控性。
除了其成本，构成本身的“有标无准”外，还有许多阻碍真实成本计算的因素。
之所以不能公开，最主要原因是在整个链条中，地方政府和开发商完全是一个利益共同体。
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