编者按：5月27日，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，究竟资本金比例下调会对楼市产生何种影响？降低房地产开发门槛的这一新政究竟是推高房价还是毁灭高房价？楼市会否再起开发商争夺战？[相关征文：博议资本金比例下调]
这一政策有一个很大的好处，那就是增加住宅供应。
房地产业毕竟是支柱产业，有钱的孩子总是最招人疼的，该救还是要救。
只是一个转嫁风险的方式，目的是通过刺激开发商开发项目来使地方政府多拍地。
整个过程利用数十万亿的民间储蓄，使其民间储蓄最终用于盘剥民生的用途。
下调开发基本金，给买方市场带来重大利好，同时，也有利于刺激地产经济的增长点。
一些实力较弱的开发商更多会选择“快进快出”的经营方式，“低价格”将成为他们手中的杀手锏。
我们不能以房价的“点”来判定房地产行情，认为上涨的“拐点”就要到来，是不符合房地产市场规律的。
鼓励房企加大开发力度，起到拉动内需的作用，但却缓解了房企资金压力，房企有了更多屯房涨价的勇气。
与降低投资成本同义，降低投资成本实质就是减轻房企资金压力。
普通商品住宅的开发力度将会增强，在性价比最优及购买力的支持下，投放量和市场价格也必然同步的上行。
中央推出本项政策的初衷是加快市场供应，从而缓解市场房价上涨的压力，初衷是好的，但时机错了！
房产贷款大幅增加，加之前期投放过多导致银行可贷资金大幅降低，银行将陷入欲控不能、欲贷乏力。
开发门槛的进一步降低带来新一轮抢地潮，政府也是为拉动经济不得已而为之的下策，当然也是最大的受益方，“地王归来”对房价的带动作用立竿见影。
从趋势上来看，楼市正在迎来一个新的向上的“拐点”，即一个螺旋上升的新台阶，当然，这个新转折点不全是价格意义上的转折点，而更是一种心理层面的转折点。
想想实在资本金的事没什么可写的，秃子头上的虱子明摆着，为什么出台这样的政策不用猜，会有什么结果也用不着猜。
妄想以放大资本金的做法并不能代替房地产市场的长期发展趋势，这是任何人都改变不了，房地产如果不是用大多数群体的居住需求为本的话，房地产市场将必然会倒在未来中。
陈真诚：商业银行几乎不可能因此而大量增加向中小开发商发放开发贷款。
陈辉：政策有一个误区，就是救企业了，就能救市场，其实我们更应该救需求。
陈胜：救了一些本该淘汰的开发商，并给本不稳定的市场又埋下了许多潜在危机。
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