摘要：据思源经纪统计，全国已出让土地但未销售的存量住宅约26．9亿平方米，相当于全国人均两平方米，城镇居民人均四、五平方米。
到底什么是存量房？这么多的楼市存量房是如何出现的呢？到底会对楼市产生什么影响呢？应该如何处理呢？
所有的数据都是为开发商服务，开发商或制造脱销或制造滞涨。
庞大存量房或称为楼市的阿喀琉斯之踵。
楼市中的存量房亦有其好坏两方面。
存量房随时会让开发商达到所不能承受的极限。
以当前楼市的存货总量无法近迫使房价大幅下降。
存量房还不是市场中影响价格变动的主要因素。
楼市库存应是三个数据：住宅用地存量、新房存量和住宅空置总量。
去库存化是当前世界经济主流，解决存量房将成决定房价重要力量。
