图为商业地产与BIM技术研讨现场

　　主持人：谢谢！其实现在在国内来说，很多人可能对BIM的概念还不是特别了解，我们今天的话题也是分了很多，一共有九个主题。第一，我们有必要明确一下什么是BIM？我请何总谈一下，我看您写了十多篇关于BIM的文章，在这里请您对BIM做一个定义，看看大家有没有其他的补充，我们在座的专家来一起做一个研讨。

图为BIM战略专家 优比咨询CEO 何关培

　　何关培：BIM从不同的角度可能有不同的定位。什么是BIM？要看BIM是在什么背景下出现的。实际上所有技术的出现都是跟社会需求有关系的。社会有需求，才会有新的技术出现去解决社会的需求。从这个角度来看，BIM的出现也是应运而生的。

　　从商业地产角度来看，现在我们知道建筑项目包括商业地产项目越做越复杂，复杂性能越来越高。另外，社会对项目的质量要求也是越来越高，包括要绿色、要节能，要可持续。另外，在项目越来越复杂，要求越高的同时，又要求对这个东西造价控制越来越严格。现在不光是建筑业，所有的行业都面临着全球化的竞争。

　　现在我们已经面临着全球化的竞争。在这样的情况下，就出现了建筑业。不管是地产商还是设计施工企业，整个行业都需要向管理和技术要效益。这么几年研究下来，BIM就是大家向项目、向技术要效益的一个效果，BIM是一个重要的支撑点，能够让建筑业有更好的效益和利润。我先讲一下这点，也听听其他几位嘉宾说一下。

　　李云贵：通俗来讲，BIM就是建筑信息模型，建筑信息模型就是一个完整的数据库，就是描述整个建筑的所有信息。我们常规看到的信息只是从几何上讲。再增加材料，我们有的墙是用混凝土的，有的柱子是用钢材的；再增加，这个建筑里面还有电梯，还有信息化设计。这个信息不断地在扩展，到完全描述一个建筑的所有信息，包括材料的，包括设备的，包括几何空间的，包括使用功能的，这样一个完整的信息组成一个数据库，这个数据库就构成了BIM，建筑信息模型。

　　主持人：咱们罗总是做培训的，从教学角度，你们是怎么给BIM做定义的？

　　罗力实：BIM从培训的角度，我认为BIM，是通过BIM这种技术能够充分体现整个建筑是一个工业产品，它的部品、部件、材料等等。通过这样一种技术能够体现他们相互之间的关系，这种关系能够影响到建筑的时间、周期、成本，甚至能够影响到它将来是不是耗能，是不是节能。通过这种技术，能够把他们之间的关系体现出来。

　　主持人：两位一线专家还有没有要补充的？

　　俞兴扬：刚才三位都谈到了不同的侧面，它是一个全信息数据库，现在业界有一种说法，就是主数据库。实际上它是一种数据化的设计产品，应该说BIM是给施工和业主用的一个东西，它应该是一个数字化时代产品的一种新的形态。这里面包含数据，也包含模型，也包含其他我们所说的要素。它现在成为了施工方、设计方和业主方交接的一种新方式。

　　它是一种新型的交付物，是一种新的交付形式。或者我们还可以说它是一种工作模式，一种工作特性。它也是一种跟以前不同的新模式。我们也提到，如果要实施BIM，或者走BIM这条路，可能会打破我们以前既有的工作模式。所以它是一种新的模式。

　　主持人：是不是可以这样理解？BIM的出现可以颠覆某些传统的工作方式？

　　俞兴扬：对，它是一种新的模式。

　　主持人：就是用一种新的模式来取代各方多链条的合作？

　　俞兴扬：它可以提供更多的信息给下游，给业主，给施工方，让他们得到好处。

　　朱小羽：在座各位，我可能算比较年轻的。像如果有些用户去玩电脑游戏，现在很多三维游戏里面就有这种模型。我们看到的这种三维数字化模型就是一个很原始的模型，但是它跟我们今天的BIM比起来有一定的差别。我们讲BIM，里面一个很重要的词就是Information，我们有了这样的建筑业几何模型，可能会把材料信息、施工进度信息或者造价信息加入到几何模型里面，它就变成了一个完整的数字化模型。

　　以前我们知道一个房子长得什么样子，人住进去舒不舒服，我必须要等到这个房子盖完之后才知道。现在有了这种模型之后，我可以提前知道是什么样子，人走进去之后感觉是什么样，包括房屋的造价，包括我每天的供电量是多少，里面的供暖通风好不好，我一年的维护费用是多少，所有这些方面都可以提前知道。包括对业主和施工方都是有很大的意义的。

　　主持人：相当于给人们提供了一个虚拟的现实。

　　李云贵：对，它还有信息的虚拟性，不仅仅是看的虚拟性。

　　俞兴扬：或者说它是一个数字系统。