图为商业地产与BIM技术研讨现场

　　2009年10月23日下午2点，由中国房协商业地产专业委员会与新浪乐居联合发起的商业地产与BIM技术专题研讨会在新浪乐居嘉宾聊天室举行。建设部信息化专家以及BIM的研究和应用专家围绕“BIM技术在商业地产项目中的应用与推广”等问题进行阐述和深入讨论。

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　　活动背景：房地产行业高速运行二十年中，随着社会对其使用质量要求的不断提高，新技术、新工艺被广泛用于房地产开发的各个领域。

　　当前，BIM技术(英文全称：Building Information Modeling)方兴未艾。专家预计，BIM将为房地产开发带来一次全面的信息革命。对于商业地产而言，BIM的应用贯穿于整个项目全生命周期的各个阶段：设计、施工、销售招商和运营管理，实现项目全程信息化管理。

　　在国外，BIM技术已经广泛应用于各类型房地产开发；在美国等经济发达国家和地区，已经出台相应的BIM国家标准。在我国，BIM建筑信息模型作为一个重要项目，已经列入科技部“十一五”期间国家科技攻关计划。

　　为了提高全行业科技水平，使行业发展更加有序，提高生产效率。中国房地产业协会商业地产专业委员会与新浪乐居联合发起BIM与商业地产专题研讨会。特邀请国内BIM专家针对BIM在商业地产中的应用问题展开讨论。具体内容包括：BIM的概念，BIM在商业地产策划、设计、招投标、施工、租售、运营维护和升级改造各阶段中的应用价值。

　　主题：BIM技术在商业地产项目中的应用与推广

　　地点：海淀区北四环西路58号理想国际大厦8层嘉宾聊天室

　　时间：2009年10月23日(周五) 14：00--16：00

　　出席专家：

　　李云贵 建设部信息化专家，十一五BIM相关课题负责人，中国建筑科学研究院研究员

　　罗力实 BIM人才培训专家，管理培训各类CAD/BIM人才20余万人，设计通CEO

　　何关培 BIM战略专家，优比咨询CEO

　　俞兴扬 奔特力大中国区建筑工厂行业总监

　　黄明磊 中建北京院都市设计所所长

　　沈佳庆 远洋地产(企业专区,旗下楼盘)有限公司商业地产部资产经营经理

　　李荣丽 高力国际零售物业代理及咨询部助理董事

　　朱小羽 欧特克中国区工程建设行业销售拓展经理

    以下是本次大师沙龙精彩图文直播：

　　主持人：各位新浪乐居的网友，大家下午好！非常欢迎各位来到我们新浪乐居嘉宾聊天室，今天是我们商业地产大师沙龙第12期活动，话题是商业地产与BIM技术。

　　BIM对房地产，尤其对商业地产来说是一个比较新的话题，我们国家已经把BIM技术列入到了国家十一五的科技攻关计划，这对整个房地产行业是非常重要的。今天我们非常荣幸邀请到了六位嘉宾，下面我为大家介绍一下：

　　这位是建设部信息化专家 十一五BIM相关课题负责人 中国建筑科学研究院研究员 李云贵，李总；

　　这位是BIM人才培训专家 设计通CEO 罗力实 罗老师；

　　这位是BIM战略专家 优比咨询CEO 何关培 何老师；

　　这位是奔特力大中国区建筑工厂行业总监 俞兴扬 俞总；

　　这位是欧特克销售拓展经理 朱小羽 朱经理；

　　这位是北京高力国际物业服务有限公司董事 李荣丽 李女士；

　　主持人：欢迎各位！今天我们将要围绕着BIM技术与商业地产的话题来研讨。首先，请李所长为大家介绍一下目前BIM在国内外的发展现状。

　　BIM在国内外的发展现状及定义

图为 建设部信息化专家，十一五BIM相关课题负责人，中国建筑科学研究院研究员 李云贵

　　李云贵：从基本概念来看，BIM是我们这个行业特有的，就是围绕着建筑的一个概念。这个概念来自于制造业，像汽车制造、飞机制造，他们的产品信息模型用得比较早，我们用得比较晚。一个是应用，一个是产品，一个是研究。这个技术在我们国家已经作为科技公关技术话题来研究。

　　欧洲对标准化新型模型的研究是非常重视的。欧洲标准委员会立了六个重大项目，其中有一个就是有关BIM模型的。它实际上是把建筑业和房地产业向工业化过渡。向工业化过渡，BIM是一个最基础性的概念或者一个基础的标准，就是把建筑的各个构建，像制造汽车一样变成每一个部件，到先现场组装。不同的制造厂都遵循BIM的标准，生产的部件就可以在现场进行组装。

　　从这个课题的立意来讲，可以看出国际上对BIM的重视。

　　从应用上来讲，现在美国设计都要求提出一套数据，政府进行能耗分析，它提供的数据就是BIM模型。像新加坡，他们设计也需要向政府提供一套建筑模型数据，政府进行设计复合，这个设计也就是BIM模型。

　　目前在产品上，一些大的软件公司都已经有支持BIM的软件产品。在我们国家，2000年我们国家政府和一些研究单位开始和国际上有关BIM的组织有这样的接触。2002年，我们国家召开了第一次BIM研讨会，实际上今年在上海刚刚召开了一次有关BIM模型和虚拟现实的一个创新论坛会议。这是研究情况。

　　在十一五立项研究当中，我们中国建筑科学研究院、清华大学、同济大学、复旦大学都参与了研究工作。大概情况就是这样。