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2009年随着各银行财务状况逐步改善,将会看到一些高回报的投资出现在商地产市场。由于物业价格已大幅下调,并逐步回归合理价位,预计明年将出现一些入市买进良机。
盘点2008
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08的房地产市场,高调的人继续高调,语不惊人绝不罢休……08年就要过去了,我们怀念,所以纪念。这是一个值得纪念并将载入行业发展史册的一年,人们从中看到各自的期待和未来。这一年……
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2008年房地产市场回顾和2009年预测
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2008楼市政策年“镜头”全聚焦
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2008房地产网络人气榜火热投票中
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2008娱乐地产全年大盘点
早在2008年上半年,欧洲商业地产投资活动就已放缓,美国雷曼兄弟9月的破产则加速了其下挫之势。预计今年第四季度欧洲的直接房地产交易额160亿欧元,第四季度通常一年中投资交易最活跃,但今年的交易额将比上一季度下降30%。
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美国09年写字楼空置率将大幅攀升
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奥地利首都维也纳商业地产逆势上扬
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仲量联行:欧洲商业地产2009年或现良机
2009猜想--市场
2009北京写字楼空置率或将提高至25%:
由于原本计划在2008年竣工的项目被延迟,2009年将有比先前预期更多的供给量。同时,受到市场现状的影响,预计在2009年底竣工的项目很有可能推迟到2010年完成。预计2009年对写字楼的需求将会下降,其结果将导致全市的空置率有可能提高至25%左右……
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购物中心08集中开业 09继续主导商业地产市场:
2009年计划新上市商业项目总面积规模达208万平米,其中超过40%的面积,由于招商工程等其它因素,推迟至09年开业。项目中规划定位为购物中心类的商业项目占面积比重最大,占面积比重高达85%……
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金融危机下 2009中国商业地产资金困难或加剧:
商业地产投资规模大,周期长,回报率也较低(尤其是相对前几年住宅开发市场的高利润而言);但现金流稳定、风险较低,是金融市场非常青睐的基础资产。所以,商业地产的发展一定要有相匹配的金融环境来支持……
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2009猜想——政策
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2009中国商业地产期待REITs破冰:
REITs 推出的重要意义在于,它为商业地产开发商提供了最好的"退出通道"。到目前为止,很多开发商都认为商业地产很难做,难在哪里?最大的问题在于"出口"(Exit)……
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购物中心08集中开业 09继续主导商业地产市场:
2009年计划新上市商业项目总面积规模达208万平米,其中超过40%的面积,由于招商工程等其它因素,推迟至09年开业。项目中规划定位为购物中心类的商业项目占面积比重最大,占面积比重高达85%……
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2009猜想——专家观点
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郭增利
中国购物中心产业资讯中心主任
郭增利:2009年中国商业地产发展前景预测
2008年的中国商业地产发展用一句话总结来说:2008年商业地产群雄并起,品牌地产商一马当先。按照当前形势判断
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郭增利:2009年中国商业地产发展前景预测
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高端商业地产市场或将细分
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住宅开发商转型商业应谨慎
郭增利
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