受金融危机影响，西方许多国家的房地产业都低迷不振，但是其中也有特例，现在奥地利首都维也纳的房地产市场就是稳中有升，商业用房和办公用房更是供不应求。其中的原因是什么呢？奥地利房地产调查机构日前说，面积在100至300平方米的中型零售商业用房明显供不应求，导致价格持续升高。调查显示，目前维也纳24家大型购物中心的租金都在上升。预计到今年底，大型购物中心的租金最高可能会达到每平方米每月90欧元，与此同时，办公用房的租金也明显提高，机构预计，今年维也纳办公用房的租金仍将会保持5%的增幅。

　　分析认为，维也纳房地产市场逆势上扬的原因是，欧洲申根区国家扩大方便了中东欧各国公民前来采购和消费，同时，许多面向东欧国家的企业和机构也看上了维也纳得天独厚的地理位置，纷纷来此建点设站。