写字楼：全国各大城市，特别是一线城市，放量有所放缓，但签约量持续升高，整体吸纳量达到新高，特别是一线城市的主要商务区，如北京CBD，上海浦西，广州珠江新城等。整体经济环境持续回暖，企业选址需求面积不断加大。三季度，各大城市持续出现大面积企业选址及扩张交易，在高端写字楼租金领涨的情形下，全国写字楼物业租金普遍上涨，空置率持续走低。

　　北京：

　　北京甲级与乙级写字楼市场存量分别达到467万平方米和671万平方米，环比分别上升1.46%和0.33%。 写字楼市场需求依然旺盛，整体空置率按季下降3个百分点至11.56%，市场总净吸纳量超过41万平方米。甲级写字楼项目仅国贸三期一个项目；各大商圈写字楼空置率持续走低，特别是金融街商圈下降速度最快，CBD因国贸3期12万平米的大体量入市，空置率下降幅度略小于其他地区；在CBD区域带领下，北京市整体市场租金上浮较大，个别项目最大增长甚至达到15%。北京整体写字楼市场平均租金环比上涨4.14%，至145.94元/月/平方米，这是自2008年三季度以来的最高水平。

　　上海：

　　三季度上海写字楼市场延续稳定而温和的复苏势头。全市平均租金报价连续第三个季度上涨，环比上升1.0%至每月每平方米212元。浦西平均租金上涨1.6%，而浦东租金微幅上涨0.1%。季内共有四幢写字楼入市，带来新增供应172,230平方米。本季度的市场净吸纳量达172,166平方米，接近季内新增供应量，空置率因此下降0.2个百分点至11.8%。三季度租赁市场活跃，专业服务业、制造业和金融服务业的租户是目前高端写字楼的最主要的需求来源，而贸易、IT和其他服务业的租户近期也有不少成交案例。而目前租户利用市场较低的租金水平搬迁至新上市或即将上市的高品质楼宇的案例也屡见不鲜。

　　广州：

　　外部经济环境回暖，3季度广州甲级写字楼租赁成交继续保持活跃，整体吸纳量攀升。本季度新增供应20万平方米，全市甲级写字楼的吸纳量约38，900平方米。租赁成交活跃，甲级写字楼整体空置率由上季度的9.1%跌至7.0%，下降2.1个百分点。珠江新城商务中心区由于供应量较为充足，仍然是租赁成交最为活跃的区域。据统计，本季度珠江新城商务中心区甲级写字楼吸纳量约为37，100平方米，占全市整体吸纳量的96%。成交持续活跃令珠江新城商务中心区的空置率也由上季度的24.1%下降至15.6%，下跌8.5个百分点。

　　深圳：

　　截至2010年第3季度，全市甲级写字楼总存量达到1，716，391平方米。高品质的新供应入市也一定程度刺激需求的释放，第3季度全市甲级写字楼物业的吸纳量达到51，377平方米，较上季度的32，392平方米有明显的上升。其中，新增的吸纳量主要集中在有新物业入市的福田区，总量为44，493平方米。与此同时，全市甲级写字楼物业的空置率上升3个百分点至11.9%，罗湖区与南山区在稳定需求的作用下空置率继续下降，分别为8.7%和5.3%。在租赁市场回暖的拉动下，第3季度全市甲级写字楼平均租金继续稳步上扬，较前一季度末上升4.23%达到每月每平方米134.02元。其中，涨幅最大的南山区平均租金上涨4.57%达到每月每平方米107.5元。