新浪商业地产频道讯(编辑 刘新丹)由于宏观经济增长前景较好，全国商业地产市场在第三季度显著回升。第三季度，全国商业地产供应面积继续保持放量增长：其中写字楼全国供应面积增加近325.8万平米，商业全国供应面积超过480万平米。尽管放量面积持续增长，但是第三季度写字楼成交面积仍然高于供应面积近20%，整体租金实现环比上涨，同时市场空置率也有所降低；商业面积本季度大宗成交频现，成交面积达4419368平米，成交金额585亿多，例如，北京银河SOHO平均每单成交额为1270万元，5000万元以上的客户占销售额的比例为76%，1亿元以上大客户占销售额50%。

　　一、宏观市场

　　据国家统计局数据显示：2010年1月至9月，全国房地产开发企业完成投资33511.25亿元，比去年同期增长36.4%，其中，非住宅类投资近万亿，达到9999.20亿元，与去年同期相比，增幅达到42.9%。西部地区增幅最大，由四川、重庆、宁夏、新疆等省市带领，西部地区投资增速达到48.2%；中部地区除黑龙江省表现较突出外，其他省份表现相对稳定，但增幅也高于住宅投资的30%，平均达到38.6%；东部地区投资额最高，约6232.68亿元，与去年同期相比增长43.10%。

　　据CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，2010年3季度，全国商业地产供应面积达8,058,322平米，其中商业面积4,800,471平米，较去年同期增长16.15%，成交面积下降10.70%，但成交金额比去年同期增长0.57%，表明成交单价上升幅度较大；办公供应面积较去年同期增长12.33%，成交面积增幅达12.07%，受二三线城市写字楼市场升温，成交单价偏低影响，成交金额较去年同期略有下滑，下浮5.62%。