任志强：二三线城房价必涨 明年不确定性将更多：
就全国而言今年总体房价上涨占主导地位。任志强认为2012年的不确定性比之前更多。
二三线城市房价一定会涨 　　
针对明年房价走势，任志强在接受新浪乐居专访时强调，“就全国而言，今年上涨的幅度还是占主导的地位，同比下降的十月份还是两个城市，宁波和温州，剩下的还是上涨”。
限购政策短时间内不会放松 今年房企分化严重
任志强认为，楼市调控政策不会迅速放松，即便放的话也会非常缓慢。他同时又指出，一些项目在限购城市的开发商销售压力及现金流问题明显突出，而对于项目较多在非限购城市的企业而言，“销售的很好”。所以与2008年房企业绩普遍不景气的情况不同，今年房企分化程度严重。

万科总裁郁亮：万科明年进入“冬季模式”：万科总裁郁亮称“调控与减肥有很大关系。判断调控见效，一是房价回到合理水平，二是行业出现重组，三是老总需要减肥。”
别再留恋过去的美好岁月
“这个行业的黄金岁月依然存在，只不过过于不正常的状态不存在了，富得流油的状态不存在了。做好自己该做的，仍然有机会。”郁亮说。
万科明年进入“冬季模式”
对于2012年万科的发展策略，郁亮干脆地回答了两个字——过冬，即进入“冬季模式”。现金为王、积极卖房、谨慎买地、节流、锻炼好身体。
房价回归合理水平是大势所趋
房价要回到合理水平是大势所趋，这跟利润、成本都没有关系。

张宝全：目前房价回落实际是市场作用的结果：
今典集团董事长兼总裁张宝全表示，目前中国楼市降温、房价回落并不完全归结于政策调控，实际是市场保持结果。他认为2009年以来中国楼市虚假繁荣的景象将不复存在。
房价回落实际是市场作用的结果 明年楼市将保持稳中趋降态势
张宝全坚信，中国不能每年都投几万亿拉动经济，所以今天市场必须要面对一个真实的市场，靠过热投资造成的虚假供需的繁荣景象将不复存在，2011年可谓中国房地产市场的里程碑和转折点，而明年楼市将继续保持稳中有降的态势。
明年4月后楼市成交量将有微升 上半年房价或现小幅震荡
张宝全认为今年底和明年初，楼市成交量将经历多年以来的最低谷，2012年4月份以后会略有上升，“但上升幅度不会很大”。

胡葆森:未来两年楼市政策稳定 房企将减至5千家：
楼市调控政策在本届政府完成执政期前不会有大的放松，然而收紧的可能性也不大。中国房地产行业在15年至20年间都会处在支柱产业的地位并平稳发展，但是阶段性的调整不可避免。房价出现阶段性下调不可避免 未来一两年房企减少至5000家以内
胡葆森认为，保障房建设大规模推进的同时，房价在未来五年当中将出现比较平稳的阶段。
此外，房地产商的格局将会出现明显的调整。
调控政策一两年内将会保持稳定
胡葆森坦言，明年中国宏观经济面临着非常复杂的形势，也将是最困难的时期，因此他认为在本届政府2013年3月完成自己执政期的这段时间内，楼市调控政策不会有大的松动，收紧的可能性也不大。