北京5月开盘项目68个，创近三年同期开盘项目个数之最。其中，纯新盘项目8个。据统计，68个项目新增供应8240套，新增供应面积为89.1万平方米。与4月开盘项目情况相比，开盘个数增加了23.6%，新增供应套数及面积下降20.2%和17.2%。89.1万平方米的供应面积，相比5月除去经济适用房、限价房等保障性住房，实际成交期房商品住房的面积135.4万平方米，供需差距为46.3万平方米。业内分析认为，5月份楼市正值黄金季节，开发商势必会抓紧时机推盘入市。[详情]

5月份，住宅和非住宅二手房的合计网上签约量为20520套，其中住宅类产品为19738套。虽然二手房签约量出现下降趋势，但整体签约数还是保持在20000套以上。3月上旬开始，二手房市场呈现交易量快速上升趋势，连续3个月保持在月均成交2万套以上，5月冲高回落属于正常现象。据悉，5月份，北京二手房市场的整体交易均价为12669元/平方米，相比前月再涨2.45%。业内认为，二手房渐成楼市主角已是事实，5月份的期房成交与二手房成交之比达到了1:1.5。[详情]

5月份商品房成交总面积244.21万平方米，其中期房181.23万平方米，现房62.98万平方米；商品房成交总套数22783套，其中期房17262套，现房5521套；商品房日均成交7.88万平方米，环比4月份的8.85万平方米下降10.96%；同比去年5月份的2.97万平方米，上升165.32%。商品房日均成交套数734套，环比4月份的774套，下降5.17%；同比去年5月份的375套，上升95.73%。[详情]

• 5月市场蓄势回暖 后期仍需支撑

《房地产蓝皮书》指出，2008年住宅市场交易清淡，成交量持续低迷，投资意愿下降，下半年开始价格出现下跌。预计2009年将继续加大保障性住房建设；同时，商品住宅空置面积将会较快增加；在宏观经济回暖的形势下，下半年住宅价格将会止跌企稳。 [详情]

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