编者按：4月份商品房整体成交量较3月份相比，都是小幅度上浮，在经过2008年的波动性调整后，开发商在“五一”小长假前，适当放量和促销，促使北京房地产市场整体回暖。
4月北京住宅日均成交套数617套，环比3月份的364套，上升69.50%；同比去年4月份的206套，上升199.51%。[全文][评论]
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4月份市场特征：整体走势趋向回暖，虽然11日、18日和25日有较大幅度的上升，5日有较大幅度的下调，但是整体走势平稳回暖。
4月份商品房整体成交量较3月份相比，都是小幅度上浮，在经过2008年的波动性调整后，开放商在“五一”小长假前，适当放量和促销，促使北京房地产市场整体回暖。[详情]
06年和07年商品房屋新开工面积都保持了将近20%的增幅，按照建设周期推算，09年商品房屋竣工面积增幅将会有较大幅度增加。由于08年房地产市场成交低迷，期房销售量下降近20%，决定了2009年商品房屋空置面积会有较大幅度增加，初步估计将会达到2-3亿平方米，将是往年商品房屋空置总量的 1-2倍。[详情]
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