BIM国外成功经验

　　由于市场的需要产生了BIM这样一个新的技术和方法。下面我们看看我们的同行都在做什么。今年6月份，美国的威斯康辛州发布了，从7月1号起所有的州政府的项目都要用BIM。这是威斯康辛州网站上的需要。不管是设计方、投资方和施工方都要用BIM。

　　第三，美国的军方是比较早用BIM的一个企业。这张片子上介绍了美国军方要求在土木或者建筑项目上用BIM。这里就对用BIM给这些项目提供哪些机会，讲了四条。对于军方来讲，是这个项目的可适用性。第二，讲到它创建了足够的信息，这些信息可以重复使用。第三，项目的资料变得更好。第四，就是成本的建设。

　　事实上美国还有另外一个非常大的部门比较早用，我们翻译成国内叫总务局。大家看这几个地方的网站，他们都有专门的介绍BIM，和他们的项目里怎么样用BIM这个技术。讲完这个以后，我们看看BIM在商业地产项目各阶段的应用，它到底有些什么样的价值。分析这个价值的报告相对来讲也比较多，包括美国一些专门的建筑业媒体，包括一些大学，包括对这个项目的总结，都在介绍BIM的应用价值。我这里只录了一份资料，是美国斯坦福大学的一个整合信息中心，他们用32个项目对BIM进行了统计。

　　基本上它总结出了这么几条用了BIM以后对业主的价值。一，它消除了40%预算的更改。第二，造价估算控制在3%的范围内。它最终完成的造价跟它前面估计的造价非常精确。另外，造价估算所耗费的时间缩短了80%。因为大家知道算这个造价，实际上就是两部分工作，一部分工作是算工程量，另一部分就是套价。因为工程量在不同地方是不一样，这两个东西一套，整个造价就出来了。用了BIM以后，这部分工作就省了。实际上工程量可以自动地获取。

　　另外一个，通过发现和解决各种各样的碰撞，能够将承包合同价格降低10%。这32个项目，10%的概念大家很清楚，国内的设计费就是1%到2%，国外的设计费是5%到7%的设计费。对业主来讲，降低了20%的造价费。另外，项目的时间缩短了。

　　我们来举这样一个报告跟大家沟通一下使用BIM，对业主的价值是什么。这方面的资料在网上很多，大家可以去网上看一下。