跳转到路径导航栏
跳转到正文内容

案例解析水论商法

http://bj.house.sina.com.cn/biz/  2009年08月17日11:03  新浪乐居商业地产频道

  这样你就要考虑你的主通道宽度,东方广场一般在十米以上。同时,我这个商场里平时就两千人,你的通道就可以做到三到四米。我们说潮头的量和数来决定我们内部通道的宽度。另外,还有一个,叫提升量,扶梯一般是供商场里的主人流;同时,直梯,我们会考虑到目的性人流。这方面,会分成很多流量的分支。潮头可能是个总数,一天我可能接二十万人,最后可能有一个虚拟人流,我们去统计,给它定数量,我们计算出跟它相关的交通工具,还包括车流也是其中之一。

  再举个例子,超市在国内取得了巨大成功,现在比较好的超市,比如家乐福,实际它最早的设计都是凑欧洲来的。但是大家如果去过欧洲会发现它的商场里面一天见不到几个人。但是现在我们的超市基本都是仿造欧洲来建的。这样我们的人流就会比它大好多倍,它跟人流的数量增加会产生巨大的问题。

  现在我们去家乐福,会觉得家乐福已经很不舒适了,包括两个原因。其中一个最大的原因,就是它原来在欧洲设计的尺度,日均人流可能设计在五千到八千,现在在中国会超过两万。这是一方面,就是设计人流要远远低于现实人流,或者现实人流要高于设计人流。

  但是商家还是很聪明的,他会在原来通道的地方加一些货物。这也是现在国内非常普遍的状况。一个是设计本来就低,同时商家为了利益着想,在原来不在设计需求的位置又增加了货物的量,所以就产生了很不舒适的感觉。原来去家乐福感觉是一个高档的事,现在基本上有层次一些的人可能不会去了。所以,流量和潮头是我们把商业水和货量化的依据。

  水论商法,是在我们几千年的风水理论基础上总结出来的,再结合我们的商业业态,在中国传统的学术理论下做的一项独特的学问。这方面我们在新马用的很多了,很灵,我们改变了很多商场的运营。举一个比较典型的例子,在街道一个本来最没有生意的位置,经过我们的调整后,它的商业运营程度会好于街口的店铺。

  商业是一个很复杂的东西,它可能需要更多智慧的投入,包括对人的心里和科技手段的研究。所以我们说现代商业风水应该不是纯科学能解决的问题,但它绝对是一门艺术。它会让你为了它所给你创造的感觉投入到其中,让我们购物客群可以享受到很舒适的感觉,让其中的商家可以盈利。

上一页 1 2 3 4 5 下一页
Powered By Google ‘我的2008’,中国有我一份力!

网友评论 更多评论

已有_COUNT_位网友发表评论  
登录名: 密码: 匿名发表

乐居简介About Leju广告服务合作伙伴联系我们诚聘英才网站律师会员注册产品答疑客户投诉
Copyright @ 1996-2009 SINA Corporation, All Rights Reserved
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969