下面我讲一下水论商法理论的具体案例。首先,我们谈水论商法理论,第一条是潮涌,潮涌指的是水和岸之间的关系,我们知道自然界海平面是正负0.00,如果我们把人和岸理解成商铺,如果我们的水能够很澎湃地往商铺里进入,我们这个商业应该是一个比较好的商业。
“水论商法”复核技术之潮涌1
“水论商法”复核技术之潮涌2
“水论商法”复核技术之潮涌3
刚才说增水,咱们说海平面或地平面是00的状态,虚水的标高,一般我们说是45公分,所以一般的商场来说,它的台阶不会超过三级。而现在大量的商场没有台阶,都是用慢坡来解决室内外的高差。我们说商场又一定要高于00,因为低于00真的水就会进来,这样就会把货给淹了。所以我们说商场的高度要高于真水,来避免水的淹没,同时要低于人要导入的高度。这样才能保证它经营的顺畅和商业人流的导入。
我们现在说商场的高度太高了,远远高于虚水甚至高于头顶,这样的商场就可能会出现经营困难。在风水理论有一个专业名词,叫“摸顶煞”(音),这样对商业运营会产生一个极大的阻塞作用,在我们现实生活中基本上有“摸顶煞”(音)这种情况出现。
实际它的目的就是避免人轻易地进入。如果我们商业也是这样,很高,但是最后造成的结果就是你让人进不来,人会远去。现在我们在实际过程中也会有一些例子,这些例子可能跟我们说的还是有一定的矛盾。举个例子,比如王府井的麦当劳,大概它的商铺高度在头顶的位置,但是王府井麦当劳的经营还是比较好的。
拿现代商业理论来讲,第一,就是地段非常好,像王府井大街,它的水量特别大。第二,就是它有一个巨大的品牌吸引效应。第一,人流很旺,第二,品牌高度很高。所以王府井在“摸顶煞”(音)的商业位置上依旧能够生存。如果我们现在做一个商场,能做到虚水,就是人流能够像潮水一样涌进我们商场,我们商铺就能财源滚滚,就是一个很好的商用规划。
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