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专题摘要：据新浪乐居统计，2012年2月份北京商品房成交金额排名前20名的楼盘成交总量为4512套，成交总面积为36.8万平方米。2月份北京商品房销售成交金额TOP20的项目总成交金额为43.4亿元。

金茂府1.89亿夺2月北京商品住宅销售冠军

[北京2月房价现区域性调整] [京新房成交回暖有内情]

微博关注

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	金隅滨河园	石景山区	石景山板块	五环外	42,532	677	8,597	365,627,900
	望京SOHO	朝阳区	望京板块	四至五环间	6,277	38	51,500	323,273,600
	华远铭悦	通州区	南通州板块	五环外	40,131	571	7,298	292,878,400
4	世捷座	朝阳区	亚奥板块	三至四环间	65,408	673	4,250	277,985,500
5	宏仁家园	通州区	东通州板块	五环外	34,990	398	7,290	255,070,100
6	万科蓝山	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	6,679	46	29,830	199,231,700
7	金茂府	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	3,866	30	49,111	189,840,700
8	非中心-中弘国际商务花园	朝阳区	京通沿线板块	五环外	12,695	252	14,030	178,108,700
9	中信新城	大兴区	亦庄板块	五环外	20,995	273	8,097	169,995,200
10	龙湖·时代天街	大兴区	黄村板块	五环外	12,347	117	11,641	143,728,500

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
11	公园1872	朝阳区	CBD东区板块	四至五环间	9,914	269	12,636	125,269,100
12	首开·国风美唐	昌平区	昌平板块	五环外	6,308	67	19,604	123,656,900
13	新里西斯莱公馆	大兴区	黄村板块	五环外	6,190	52	19,392	120,032,700
14	K2百合湾	通州区	新华大街板块	五环外	5,738	83	20,731	118,958,800
15	祥云新城	通州区	新华大街板块	五环外	6,283	49	15,926	100,065,100
16	金地仰山	大兴区	黄村板块	五环外	5,662	49	17,552	99,375,230
17	首城国际中心	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	3,315	50	29,929	99,202,080
18	南庭新苑	丰台区	外丰台板块	四至五环间	19,514	311	4,980	97,178,590
19	逸翠园	朝阳区	CBD东区板块	四至五环间	3,287	19	29,052	95,504,620
20	香悦四季	顺义区	顺义板块	五环外	7,328	63	12,526	91,789,740

(数据来源：易居房地产研究院)

数据标题文字1

2012年2月商品住宅成交金额TOP10

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	金茂府	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	3,866	30	49,111	189,840,700
	龙湖·时代天街	大兴区	黄村板块	五环外	12,347	117	11,641	143,728,500
	首开·国风美唐	昌平区	昌平板块	五环外	6,308	67	19,604	123,656,900
4	K2百合湾	通州区	新华大街板块	五环外	5,738	83	20,731	118,958,800
5	新里西斯莱公馆	大兴区	黄村板块	五环外	5,912	44	20,099	118,832,700
6	万科蓝山	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	2,641	11	38,275	101,070,100
7	祥云新城	通州区	新华大街板块	五环外	6,283	49	15,926	100,065,100
8	首城国际中心	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	2,605	27	36,751	95,752,080
9	逸翠园	朝阳区	CBD东区板块	四至五环间	3,287	19	29,052	95,504,620
10	金地仰山	大兴区	黄村板块	五环外	5,260	44	17,428	91,665,230
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年2月商品住宅成交均价TOP10

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	合生·霄云路8号	朝阳区	朝阳公园板块	三至四环间	514	1	90,000	46,260,000
	霞公府	东城区	东城板块	二环内	444	1	86,166	38,219,800
	长安太和	东城区	东城板块	二环内	535	2	78,912	42,241,370
4	红玺台	朝阳区	太阳宫板块	三至四环间	290	1	61,806	17,942,180
5	正源·金融世家华苑	西城区	西城板块	二环内	586	4	56,414	33,039,420
6	建邦礼仕阁	西城区	西城板块	二至三环间	136	1	54,379	7,417,881
7	北京北亚国际中心	海淀区	昆玉河板块	三至四环间	153	1	54,045	8,250,000
8	太阳公元	朝阳区	太阳宫板块	三至四环间	165	1	53,485	8,836,792
9	远洋Lavie	朝阳区	北朝阳板块	五环外	1,686	2	50,723	85,516,060
10	瑞安·君汇	朝阳区	CBD核心板块	二至三环间	1,308	7	50,192	65,629,560
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年2月商品住宅成交套数TOP10

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	非中心-中弘国际商务花园	朝阳区	京通沿线板块	五环外	12,695	252	14,030	178,108,700
	长兴家园	丰台区	长辛店板块	五环外	12,758	132	12,472	159,111,600
	龙湖·时代天街	大兴区	黄村板块	五环外	12,347	117	11,641	143,728,500
4	兴海家园	大兴区	黄村板块	五环外	7,437	95	2,279	16,948,550
5	世纪城	海淀区	昆玉河板块	三至四环间	6,396	85	4,346	27,793,420
6	K2百合湾	通州区	新华大街板块	五环外	5,738	83	20,731	118,958,800
7	首开·国风美唐	昌平区	昌平板块	五环外	6,308	67	19,604	123,656,900
8	金隅万科城	昌平区	昌平板块	五环外	5,919	61	13,058	77,287,540
9	香悦四季	顺义区	顺义板块	五环外	7,177	61	12,685	91,049,220
10	城建·N次方	朝阳区	北朝阳板块	五环外	3,590	55	17,453	62,658,940
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年2月商品住宅成交面积TOP10

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	长兴家园	丰台区	长辛店板块	五环外	12,758	132	12,472	159,111,600
	非中心-中弘国际商务花园	朝阳区	京通沿线板块	五环外	12,695	252	14,030	178,108,700
	龙湖·时代天街	大兴区	黄村板块	五环外	12,347	117	11,641	143,728,500
4	兴海家园	大兴区	黄村板块	五环外	7,437	95	2,279	16,948,550
5	香悦四季	顺义区	顺义板块	五环外	7,177	61	12,685	91,049,220
6	世纪城	海淀区	昆玉河板块	三至四环间	6,396	85	4,346	27,793,420
7	首开·国风美唐	昌平区	昌平板块	五环外	6,308	67	19,604	123,656,900
8	祥云新城	通州区	新华大街板块	五环外	6,283	49	15,926	100,065,100
9	富力丹麦小镇	大兴区	黄村板块	五环外	6,229	39	10,602	66,039,000
10	金隅万科城	昌平区	昌平板块	五环外	5,919	61	13,058	77,287,540
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年2月别墅成交金额排行榜TOP10

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	远洋Lavie	朝阳区	北朝阳板块	五环外	1,686	2	50,723	85,516,060
	润景公馆	门头沟	门头沟板块	五环外	1,256	3	28,974	36,401,460
	格拉斯小镇	通州区	北通州板块	五环外	764	1	47,090	36,000,000
4	誉天下	顺义区	顺义板块	五环外	1,117	3	23,062	25,750,000
5	富力丹麦小镇	大兴区	黄村板块	五环外	1,908	9	13,255	25,289,270
6	中海尚湖世家	昌平区	昌平板块	五环外	1,263	3	17,835	22,528,000
7	龙湖·好望山	顺义区	顺义板块	五环外	1,348	5	16,186	21,815,430
8	远洋·傲北	昌平区	昌平板块	五环外	1,156	3	18,663	21,573,060
9	温哥华森林	昌平区	昌平板块	五环外	824	2	24,641	20,299,020
10	新里西斯莱公馆	大兴区	黄村板块	五环外	685	2	24,482	16,763,430
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年2月豪宅成交金额排行榜TOP10

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	金茂府	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	3,866	30	49,111	189,840,700
	万科蓝山	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	2,641	11	38,275	101,070,100
	首城国际中心	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	2,605	27	36,751	95,752,080
4	远洋Lavie	朝阳区	北朝阳板块	五环外	1,686	2	50,723	85,516,060
5	瑞安·君汇	朝阳区	CBD核心板块	二至三环间	1,308	7	50,192	65,629,560
6	中海紫御公馆	崇文区	崇文板块	二至三环间	1,481	9	40,456	59,923,000
7	鹏丽国际公寓	朝阳区	CBD核心板块	二至三环间	1,467	10	38,775	56,885,000
8	中国铁建青秀城	丰台区	洋桥板块	三至四环间	1,931	18	29,133	56,252,610
9	太阳星城	朝阳区	太阳宫板块	三至四环间	1,194	9	46,143	55,108,130
10	公园1872	朝阳区	CBD东区板块	四至五环间	1,199	5	41,540	49,821,270
(数据来源：易居房地产研究院)

新盘

领海·朗文世家

位置：大兴区黄村镇兴业大街与北兴路交汇处

价格：均价17000元/平米

开盘：2012年2月25日

[上榜理由]路劲地产在北京打造的高品质水景风情社区，绿化率高达30%以上，3.8万平中央大湖，2万抵20万优惠进行中。

金隅观澜时代

位置：昌平区南环大桥西侧

价格：均价17000元/平

开盘：2011年11月26日

[上榜理由]昌平核心水景地产，万亩滨河森林公园，湿地水岸、林荫步道、环石绕溪，巧妙手法将四季景致纳入视野。

中建玲珑山

位置：朝阳区京通快速路传媒大学南500米

价格：均价16900元/平米

开盘：2011年4月23日

[上榜理由]

CBD东扩第一站，5横4纵双地铁，立体式交通路网，超高利用率。

首开熙悦山

位置：房山长阳

价格：均价13200元

开盘：2011年6月24日

[上榜理由]紧邻城铁房山线长阳站约200米，可与9号线实现轻松换乘，片刻抵达城市中心，享受北京四中教育资源。

位置：朝阳姚家园路与青年路交口东北

价格：均价32000元

开盘：2011年11月27日

[上榜理由]首层连接下沉式花园，顶层坐揽观景天台。现200平米三居宽景精英华邸和240平米四居全景总裁公馆正在热销。

新盘

位置：通州区通胡大街70号

价格：均价24000元/平米

开盘：2011年5月份

[上榜理由]北京新城运河板块的核心，坐拥生态公园和三百亩天然湿地，轨道规划覆盖。顶级物业绿城物业保驾护航。

东亚逸品阁

位置：通州区潞苑南大街25号

价格：起价13200元/平

开盘：2011年11月26日

[上榜理由]低价抄底通州，项目户型大面积赠送，尊享360度全景优居生活，业主子女可优先就读项目配建的公立幼儿园。

位置：海淀区马甸桥西北角

价格：37000元/平米

开盘：2011年4月23日

[上榜理由]四周众多交通干线，联通二环、三环、四环。便利的配套，为教育、医疗、休闲、购物、商务、娱乐提供全面解决方案

华润橡树湾

位置：上清板块

价格：均价33900元

开盘：2011年6月24日

[上榜理由]责任地产华润置地精工巨制，成熟学府社区、人性化增值服务、大型商业华润五彩城强势助推区域发展。

位置：位于朝阳区来广营，北五环顾家庄桥正北2600米

价格：均价29000元/平米

开盘：2011年11月27日

[上榜理由]项目位于国奥核心板块，主打教育地产，知名教育资源配套，坐拥七万平米高端商业配套。

新盘新盘

路劲世界城

位置：地铁昌平线南邵站

价格：均价16000元/平米

开盘：预计2012年5月

[上榜理由]地铁上盖城市综合体，25分钟直抵大中关村核心区域，百万低总价80-90平米通透小户型。

位置：顺义国门商务区，顺通路与林河北大街交汇处

价格：13500元/平米

开盘：2012年3月

[上榜理由]国门商务区核心精装复合社区，产品多样，包括低密花园社区以及复合不限购精装产品，品质优良

天润香墅湾1号

位置：平谷区岳各庄大桥西南角洳河西畔。

价格：待定

开盘：2012年4月21日

[上榜理由]住宅为高层板楼，2梯3户或2梯2户，洋房户型为190平米三居，262平米四居，住宅户型为100-160平米二居至三居

中粮·祥云国际生活区

位置：顺义区新国展北侧1.5公里

价格：均价18000元/平米

开盘：2011年9月

[上榜理由]

新产品属于稀缺小高层，低价轻松入住中央别墅区。交通便利，高端商业，呈现全景式国际生活样板。

保利春天里

位置：大兴地铁4号线天宫院站

价格：待定

开盘：2012年5月

[上榜理由]项目位于地铁大兴线天宫院站上盖，交通发达，配套齐全。项目户型多样，园林规划完善，是大兴新城首席品质住宅社区。

新盘

鸿坤理想城

位置：京开高速西红门出口走辅路

价格：均价21400元/平米

[上榜理由]位于京南四环地铁四号线盘的鸿坤理想城升级组团禮域府，品质大盘，名校配套，园林景观耗巨资打造，高配置高品质楼盘。

远洋万和公馆

位置：位于朝阳区崔各庄乡大望京村

价格：60000元/平米

[上榜理由]

全项目70%的绿地覆盖率，英式新古典主义风格磐石建筑沿原生河岸一字排开，大师手笔，280—350㎡的欧式精装大宅蔚然呈市。

首开国风美唐

位置：昌平区回龙观东，13号线霍营站北侧

价格：待定

[上榜理由]13号线和8号线地铁上盖70万平米大型宜居社区，目前二期朗观预计4月底开盘，产品为9-20层板楼，为80-140平米两居至四居。

龙湖长楹天街

位置：朝阳区朝阳北路与管庄路口交界处向东50米

价格：均价30000元/平

[上榜理由]

龙湖长楹天街，朝青核心项目，秉承6号线地铁上盖优势，龙湖地产倾心打造46万平米全家庭生活平台。

冠城大通澜石

位置：位于朝阳三元桥东北角

价格：待定

[上榜理由]

精装高端公寓部分，集结了地铁、商业、教育、公园、办公、娱乐等全部高端生活资源，是北京罕见的大都会全资源生活体。

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