上海中行和工行已对“贷款不满一年提前还贷”收取违约金———

　　从今年7月1日起，中行上海分行对在贷款期限内不满一年提前还款的客户，实施更为严格的违约金收取办法。而工行上海分行也对贷款未满一年的提前还款客户收取5%的违约金。记者昨天采访获悉，京城各大银行目前仍然按兵不动，但是今后是否会收取提前还贷违约金，很可能充满变数。

　　中行上海分行：贷50万，未满一年提前还10万交2754元

　　记者昨天从中行上海分行电话银行了解到，7月1日后，与中行签订房贷合同的客户如在贷款期限内不满一年提前还款，将根据提前还款金额，以提前还款日的贷款利率向银行支付不超过6个月的利息作为违约金。

　　对此，记者算了一笔账。以贷款50万元、还贷期20年为例，按照当前中行对5年期以上的(含5年期)普通个人住房贷款执行的5.508%的下限利率，如提前还贷10万元，那么未满一年就提前还贷的个人将向银行一次性缴纳违约金2754元。和此前中行在四川实行的“提前还款金额×月贷款利率”的办法相比，多出了2295元的“罚款”。

　　但是中行也没有对提前还贷违约金实行“一刀切”。中行上海分行电话银行的工作人员向记者解释说，对分行认定的VIP客户，经行长同意有权减免3个月利息的违约金；总行或分行认定的VIP客户，或者对分行业务有重大贡献的优质客户，经报分行个人金融部消费贷款中心审批，可全额减免违约金。

　　记者了解到，此前中行总行就下发了有关提前还贷的通知，其中将收取违约金的标准下放给了各个分行，中行对提前还款客户收违约金的原因是“部分房价上涨过快地区可考虑根据实际情况，对提前还款期限设定费用标准，以抑制和打击当地房地产投机、炒作行为，减少金融风险”。

　　工行上海分行：矛头锁定短期炒房族

　　除了中行之外，工行上海分行也已经对贷款未满一年就提前还贷的客户收取提前还款金额5%的违约金。即提前还贷10万元，就要缴纳5000元的违约金。

　　有关专家分析说，对贷款不满一年的提前还款“开刀”，主要是针对“短期炒房族”，意在提高投机炒房的成本。无独有偶，今年1月18日开始，建行广东分行收取的违约金相当于提前偿还的贷款金额的千分之一乘以提前偿还的月份，按此公式，也可以发现借款人越早提前还贷，“罚金”越重。

　　京城各大银行：暂时按兵不动

　　相比较上海而言，目前北京的各大银行则继续按兵不动。工行北京分行有关负责人向记者表示，工行将不会对老客户收取违约金，至于以后是否会收取，还是个未知数。另外建行也表示目前暂时不会收取违约金。而农行电话银行的工作人员则告诉记者，农行房贷一年内不允许提前还款，而一年后则不收取违约金。

　　中行则表示北京地区暂时不会开收提前还贷违约金，但有专家分析认为，自中行总行下发有关提前还贷的通知以来，已有四川和上海两家分行相继“涉水”，京城银行完全可能在观望后再做决策。(文/祝璐 王旭)