新浪房产评房团第二期_新浪房产

　我要报名参加新浪评房团 团购论坛 报名电话：82628888-5089
　万年花城开发商致歉 新浪网友回复

新浪房产评房团为你买房提供最有价值的参考 　我要报名
·这是国内首家坚持从购房者角度来看楼、评楼的评房团。
·我们的宗旨是：“为你买房提供最有价值的参考！”
·从现在起，我们将每周连续举办新浪房产看楼评房活动。
·我们的评房团由清一色的购房人群组成，我们将客观、公正地完全从购房者的角度评价楼盘。即客观公正地评价楼盘，提供对楼盘最真实的评价，给出对你最有参考意见的评价。
新浪房产评房团招募“评楼高手” 咨询热线： 82628888-5089

丁锋
看房经验2年
已购置1套房产

观点一有一定升值空间
观点二大社区存在安全隐患
初次参加新浪评房团，收获颇丰，新浪的工作人员也很热情负责，就是感觉时间上太紧张，建议开设周末团。衷心希望新浪房产频道越办越好。初来乍到，简单点评一下。

鸿业兴园	点评鸿业兴园：　　　　　　　　　　　　　更多>> 项目地处三环与四环之间，丰台七中正对面，塔楼板楼均有，交通不是很方便，相对而言，毛坯房4800的价格就略显偏高。不过，据说鸿业兴园西距规划，周边环境若是加大力度治理,相信将来地铁一通，还是会有升值空间的。点评万年花城：　　　　　　　　　　　　　更多>> 花城项目的售楼处位置不错，与三环新城为邻，紧临三环，可项目本身却距三环较远。总建筑面积约200万平米，这样大一个社区，又地处城乡结合处，社区的安全隐患就成了一个大问题。

范玲
看房经验1年
打算近期买房

观点一规划和开发思路不错
观点二地理位置占强
鸿业兴园的规划开发思路不错，分南北区开发，群间南北向绿化带不错，据售楼小姐介绍楼群间南北区间隔有70米左右，户型一般，但塔楼和板楼相结合，使得多样性强一些。

万年花城	点评鸿业家园：　　　　　　　　　　　　　更多>> 项目规划和开发思路不错，分南北区开发，其中南区的楼群间南北向绿化带不错，据售楼小姐介绍楼群间南北区间隔有70米左右，但中间有一条市政路，不知隔音好不好，户型一般，但塔楼和板楼相结合，使得多样性强一些。点评万年花城：　　　　　　　　　　　　　更多>> 在南部盘中，地理位置占强，紧靠南三环，从售楼处的设计就可以了解该项目的气势。目前所售楼已经售尽，新一期还没有推出。户型不多，基本为普通户型。塔楼的使用率不是太多。售楼小姐的态度，不能因好买而不加理采。

LILY
IT研发工程师
打算近期买房

观点一大三居得户型不错
观点二样板间建的漂亮
这次活动很贴近购房者，反映的是购房时真正的各种需求和考虑条件。相信它必然会得到多数购房者的欣赏，越来越有专业水准和眼光，成为真正的购房者的智囊团！

鸿业兴园	点评鸿业兴园：　　　　　　　　　　　　　更多>> 鸿业兴园的价位是比较有诱惑力的。均价是4500至4800元，而且以91至103平米的两居室为主力户型，占到了49%，对于工薪阶层的老百姓来说有着很大的挑选范围。现在的交通状况不是很便捷，道路设施还没有完全建成。点评万年花城：　　　　　　　　　　　　　更多>> 万年花城也是属于比较低价位的楼盘，均价是5200元 / 平米。而且房地产商开发的楼盘规模比较大，周边的环境设施也比较良好。从装修好的样板间来看，布局比较美观、舒适，对于以后的装修很有借鉴作用。

安静
看房经验1年
为结婚买房

观点一大三居得户型不错
观点二样板间建的漂亮
6月9日下午，我很幸运得参加了新浪的评房团，感谢工作人员的热心努力，这次是看西南三环和西南四环附近的房子，分别是鸿业兴园和万年花城。

鸿业兴园	点评鸿业兴园：　　　　　　　　　　　　　更多>> 据销售说，鸿业是开发商独立开发第一个品牌，所以可能会比较用心吧。不过它的交通不很方便，售楼说前天昨天都有业主自发排队等号，物业2块，集中供暖，通用的价格30，有一个大三居的户型相当不错，印象中应该是A3。点评万年花城：　　　　　　　　　　　　　更多>> 万年花城的服务态度相当恶劣，一开始都不想接待我们，后来换了一个有敬业精神的售楼人员。样板间建的相当漂亮。看了样板间会让人有掏钱的冲动的。建议想装修的xdjm们可以去参观学习一下。印象中是分户供暖。

李明
看房经验2年
为工作购房

观点一为周边改善居住条件
观点二雨后路况不佳
鸿业兴园作为周边地区居民改善居住条件的住房来说，具有很大有利因素，户型适中，总价控制在50万元左右，这样总价的住宅需25年收入左右就可买下，一般家庭都能接受。

鸿业兴园	点评鸿业兴园：　　　　　　　　　　　　　更多>> 鸿业兴园作为周边地区居民改善居住条件的住房来说，具有很大有利因素：户型面积适中，总价控制在50万元左右，这样总价的住宅需25年收入左右就可买下，一般家庭都能接受。鸿业兴园3月推出四号楼167套住宅，现已销售122套，达73%，以及顾客的彻夜排队购买新开盘的住宅，可以说明这一点。鸿业兴园给远道而来的购房人来说路况不佳，公交车多为无月票的线路，将来住在这里的家庭须自己解决子女教育问题，小区内的幼儿园、小学要等一年至二年后才能建成。

孙翔宇
刚从国外归来
为工作购房

观点一行车道路状况颠簸
观点二周边环境不令人满意
9号参加了新浪房产组织的第二批看房团，重点看了西南三四环之间的两个楼盘鸿业兴园和万年花城，总体感觉相当一般，交通、周边环境、户型、配套等都没有什么亮点。

万年花城	点评鸿业兴园：　　　　　　　　　　　　　更多>> 据售楼小姐介绍，二期放号的是1号的塔楼和9号板楼，户型以60多到130多的中小户型为主。当天上午下了雨，转了一圈才在一个积水的三差路口拐弯前行了约五六百米，才看到售楼处的大门，将来入住后不知道路状况有否改善。点评万年花城：　　　　　　　　　　　　　更多>> 销售的糟糕态度出乎预料，不知道是因为房子好卖还是因为无房可卖。目前的房子板楼均价大概5400左右，塔楼5000。现场看了周边的环境不令人满意，价格上说相对三环地理位置还可以，丽泽路的近两年好象是没多大戏。

任浩
看房经验1年
某事务所律师

观点一内部认购人很多
观点二空间的利用合理
我是新浪的忠实网友，为了看房花了我大多的时间，现在有了评房团，我第一时间就报了名，9日大约有十几个人一起参加了新浪组织的评房团，哎，感触颇多……

鸿业兴园	点评鸿业兴园：　　　　　　　　　　　　　更多>> 鸿业兴园10号内部认购，9日去的时候看到大厅里已经有很多在排号。据说排到号先交诚意金5000元，买房时可以打9.9折，优先选房，如果不想要时诚意金还可以退掉，此时开盘放号的是南区的1号、9号两栋楼，共开放359套房子。点评万年花城：　　　　　　　　　　　　　更多>> 因为新一期没有销售，售楼小姐的态度很不热情，我们还需要自己亲自动手，样板间作的很精致，空间的利用很合理，只是塔楼的使用率不高，其中一个样板间的书房只有一个小窗户。目前这期已经售馨，会很快再开另一期。