7月21日晚7点，央行突然宣布调整人民币与美元汇率，由原来的人民币对美元汇率8.276︰1调整为8.11︰1，人民币升值2%。这一举措必然波及到已有大量海外热钱涌入的中国房地产市场。针对人民币汇率调整对我国房地产市场的影响，开发商与专家学者即时发表了迥然不同的看法……【全文】 【发表评论】

民币突然升值波及地产 巴曙松潘石屹观点相左 首创刘晓光：升值对于目前的市场影响不是很大 哈继铭：海外热钱不会撤出中国房地产市场 中银曹远征：人民币升值总体对市场无负面影响 国资委赵晓：人民币升值试探房地产发展走势 安邦集团陈功：房价不会因为人民币升值而上涨 万科周卫军：一场未知结局的博弈 中国房协顾云昌：人民币升值对楼市利好影响有限

人民币升值对楼市的影响

开发商反应 SOHO中国董事长潘石屹：对中国高档房地产的影响是积极的，国内需求为主的中、低档住宅市场不会有直接的影响。 详细内容 我有话说 华远集团董事长任志强，汇率调整给外资一个强烈的信号，在看好中国房地产物业升值空间大的基础上，人民币升值将是一个外资进入的利好消息。 详细内容 我有话说 今典集团董事长张宝全：房价主要受经济发展速度的影响，而汇率的直接影响并不大。 但是假如进出口贸易受影响从而放缓了经济增速，则也会影响到房价。 详细内容 我有话说 学者观点 国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松：对中国高端、外销型的房地产，是个利空，这些物业有价格下调的压力。反之，对中低档房地产是个利好消息。 详细内容 我有话说 社科院金融研究所研究员易宪容：此前宣布封口“不谈房价”的易宪容很明确地表示：“房价的事情不说了！” 详细内容 我有话说 社科院金融所研究员尹中立：提到网友第一时间反应“房价将会下降”的猜测的时候，尹博士很慎重地回答：“还不敢下此判断。” 详细内容 我有话说

海外热钱豪赌人民币升值

海外热钱影响楼市 　　大量热钱流入中国，包括许多基金都在赌人民币升值。热钱的流入对形成中国房地产泡沫起着推波助澜的作用，但这不是关键，热钱只是放大了泡沫效应。 详细内容 我有话说 　　诺贝尔经济学奖获得者蒙代尔列举了人民币大幅升值的不良后果，除房地产市场的崩盘外，还包括外商投资受到影响，经济增度会放缓，就业压力急剧加大，农村贫富分化加剧。 详细内容 我有话说 　　 一些国际游资进入中国，大量的购买物业等待人民币升值。外资的投资投机行为，加大了国内商品房，特别是中高档商品房的供求矛盾。 详细内容 我有话说 海外热钱不构成威胁 　　既不会造成对房价下降的压力，也不会使房价大幅上扬。人民币升值后，热钱流入将有所放缓，而这个幅度的升值也很难造成大量热钱流出。 详细内容 我有话说 　　鉴于目前美国与亚洲的收益率差距不断扩大，持有亚洲资产的投资者所受损失也更严重，随着未来几个月内的经济趋势逆转，热钱将“如洪水般”从亚洲流走。 详细内容 我有话说 　　进入楼市投资置业的规模其实还不大，因为热钱的特点就是“快进快出”，且吞吐量极大，即使“热钱”进入也并不会高位炒作中国的房地产市场。 详细内容 我有话说