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陈淮档案:
1952年2月生,1987年在中国人民大学获博士学位。1993年获研究员职称,为国家级有特殊贡献专家。陈淮曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长,中国社会保险学会副会长。现为建设部政策研究中心主任,中国城乡建设经济研究所所长、中国人民大学博士生导师。2004年年底,在对地产泡沫争论不休时,陈淮任职的建设部政策研究中心牵头推出了:
建设部报告:怎样认识当前房地产市场形势
,对泡沫论质疑;随着2004年年底、2005年诸多房地产宏观调控政策的相继出台,陈淮的多篇专访或者文章,如:
5大失衡留给明年楼市
、
调控房价坚决 别把买房当存款(图)
、
中低档住宅供应不足是楼市主要问题
、
税收成为今后房产政策主要看点
、
七部委文件目标不局限于控制房价
、
政府调控房产市场绝不仅仅是调控价格
、
我知道未来四个政策一定不会出
,引起业界和新浪网友的持续关注。有
网友置疑陈淮的观点
,也有网友提出探讨:
陈淮与易宪容谁才是为民众说话的经济学家?
地产学者
:陈淮
表现形象
:官员型学者形象
公众印象
:2004年就任建设部政策研究室主任以来在中国房地产界受到广泛关注
语言习惯
:言简意赅、段子多多、浅显易懂
本色面目
:一半在学者、一半有政府背景
业内评价
:理论功底深厚、解读政策权威
网友评论
:反对泡沫论,好像是开发商的代言人
几乎每一次亮相,陈淮第一句话都是:“首先声明,我所在的政策研究中心是一个研究机构,并非政府部门;我的意见也只是研究性质的个人看法,不代表建设部。”虽然备受争议,但是他还是理想的解读房产新政权威。
[全文]
[发表评论]
[地产圈论坛]
您认为陈淮是一位:
理性思考 客观公正的地产学者
理论经验丰富 实践经验不足
政府相关政策的代言人
似乎是开发商利益的代言人
您对陈淮的评价是:
我支持
我反对
不好说
尖利的警报声2004年年底在中国地产的上空不断响起。2004年10月,紧随房价高涨之后的,是“地产泡沫”将导致中国地产走向崩溃的言论。社科院学者易宪容发表文章,认为“目前房地产市场状况类似于日本和香港房市泡沫破裂前夜”。摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠预言“这个泡沫将在数月内破裂,不会超过一年”。面对甚嚣尘上的“泡沫说”、“上涨说”,由建设部政策研究中心主任陈淮博士牵头,一课题组写就的报告在媒体上公开发表。针对“泡沫说”,该报告认为,中国地产泡沫论并不成立,中国房地产金融危机在可控范围内。
赞成泡沫论意见:
□
《纽约时报》:中国房地产泡沫可能破裂
□
谢国忠:地产泡沫将在几个月内破裂 上海是震中
□
经济学家易宪容:应警惕有人为地产泡沫辩护
建设部反对意见:
□
谁在做空中国地产建设部驳斥地产泡沫论
□
建设部:判断房地产泡沫关键看是否存在真实需求
□
建设部报告:怎样认识当前房地产市场形势(全文)
7月
我知道未来四个什么样的政策一定不会出
我不知道会出什么样的政策,但是作为学者,我知道未来什么样的政策一定不会出。” 第一个“一定不会”——帮助开发商在一个特定的价格点上把房子卖出去。 第二个“一定不会”——政府肯定不会出台任何政策去帮助富人优先地更多地占有优质资源。 第三个“一定不会”——一定不会有支持老百姓不恰当地过度消费的政策出台。 第四个“一定不会”——政策一定不会被各种各样危言耸听的警告、哗众取宠的言论所挟持。
[详细]
6月28
陈淮作客新浪:城市化是治疗发展问题一剂良药 (图)
调控政策是解决短期经济运行中的矛盾,城市化是一个长期和超长期发展战略,说你今天得感冒要吃药治治你的头疼,但是长期健康肯定还要加强锻炼,以及调整营养结构很多方面,这俩不是一档子事。
[详细]
6月27日
政府调控房产市场绝不仅仅是调控价格
房地产市场还是一个新兴市场,现在就认为它走向“冬天”、走向终结,还为时过早,也过于消极。
调控房地产的政策目的有两个:一个是抑制富人享受奢侈的住房消费资源;第二个目的是要让普通老百姓都能分享房地产业不断发展带来的成果。房价有可能以后还会上涨,但这种涨幅带来的好处应该让大多数老百姓来分享。
因地制宜制定更合理的、符合大多数人的住房政策,可能比房产价格的调控更有长远意义。
[详细]
3月18日
调控房价坚决 别把买房当存款(图)
调控房价并不是一个无可奈何的事,可以说我们的政策储备是非常充分的,可以说是刀刀见血,一箭封喉。
调整房地产市场也是一个很谨慎的事,我们有三大原则。第一、不伤害国民经济的正常运行;第二、不伤害对国民经济起到重大支柱作用的房地产产业;第三、不伤害正在奔向全面小康,正在拥有和想拥有自己的财富财产的社会群体。
别把买房子当存款。老百姓一定要注意购房持有成本的风险。
[详细]
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陈淮论市
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陈淮:房产的不确定因素导致房价的不可预见(图)
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陈淮撰文比较中国房地产市场与国际的特点
(7日14:06)
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陈淮:我知道未来四个什么样的政策一定不会出
(7日10:06)
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陈淮:政府调控房产市场绝不仅仅是调控价格
(27日08:21)
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陈淮谈城市建设:我们给未来留下怎样的城市
(22日11:18)
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陈淮:税收成为今后房产调控政策主要看点
(6日16:05)
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陈淮日前表示税收成为今后房产政策主要看点
(6日14:33)
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陈淮:公众必须充分认识到未来的购房风险
(30日14:42)
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陈淮:房价高低不是关键 利率是购房者最大风险
(24日10:50)
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陈淮:中低档住宅供应不足是楼市主要问题
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建设部陈淮:房贷利率调整不是限制个人购房
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他山之石
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网友清淡小菜解读学者陈淮新近观点
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陈淮与易宪容谁才是为民众说话的经济学家?
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建设部陈淮:七部委文件目标不局限于控制房价
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