通州一楼盘降价引维权 开发商称可无条件退房 通州又现单价直降万元盘

　　就连被媒体质疑为“死扛通州房价”国企楼盘代表的金隅花石匠，也决定加入降价行列，计划月底推出50-60套90平方米的特价户型，均价15500-16000元/平方米。“现在要先来登记，到时才能买到特价房源。”该楼盘销售人员对新金融记者表示。

　　开发商不承认“降价”

　　然而记者在上述部分楼盘售楼处，却听到了不同的解释。“我们这个不是降价，每栋房子不同，户型也不同，推出的新户型和之前没有可比性，应该叫特价房。”华业东方玫瑰置业顾问认真“纠正”记者对其降价的说法。在M5朗峰，销售人员提到“2万抵10万的优惠”，则说最早还有“2万抵12万的优惠”呢，优惠其实是减少了。

　　“开发商不愿承认降价是有原因的，一是买房人都有‘买涨不买跌’的心理，会问房价继续降怎么办；二是担心之前高价买房的老业主来找麻烦。”通州一楼盘销售经理对新金融记者解释。

　　这种说法很快得到了证实。华业东方玫瑰从8月初传出特价房消息开始，一些维权的帖子在不少论坛陆续出现。8月6日，几十位老业主到售楼处，拉起横幅，打出“价格欺诈、天理难容、不退差价、誓不罢休”的标语维权，要求“现金补差额款”，甚至无条件退房。指责开发商捂盘惜售，未一次性公开所有房源，虚假宣传等。

　　“开发商真是进退两难，涨价被骂，降价也被骂。”华业东方玫瑰的售楼顾问苦笑着对记者说。据了解，8月13日华业东方玫瑰老业主再次来到售楼处维权。

　　8月17日，在老业主连续维权的压力下，华业地产宣布一项名为“诺亚方舟计划”的解决方案，老业主可在原成交价格的基础上下调“5个折扣点”，不过赔偿不能用现金返还，只能冲抵车位费或是物业费。同时华业地产承诺可以无理由、无条件退房，同时也可以无约束换房。