编者按:7月全国土地市场交易活跃,政府加速推地,成交量同比大幅上涨,楼面地价略有回落,一线城市住宅用地供不应求,二、三线城市仍然有土地流拍。
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7月7日,万科竞得武汉光谷一宗24.27万平方米的地块,成交价为7.27亿;10日,万科又花2.86亿元,夺得广东中山库充村地块。两地块拿地地价总额超过10亿元。统计显示,仅上月,万科已一口气花费47亿元用于土地储备。
6日下午,保利地产以16.3亿拿下大兴黄村(新城北区2号地)住宅及公建项目用地。据了解,该地块总用地面积9101平米,土地底价总价6.8亿元,土地底价楼板价3,028元/㎡,土地使用年限为住宅70年。
大兴区黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目规划总建筑面积约45.8万平米,起始价约14亿元,在243轮竞价后,以30.25亿的成交价格,被上海绿地摘得,而该地块也以6605元/平米的楼面地价,成为大兴新地王。
注重拿地时机,很少从正面进攻,善于抄底。2007年大家都拿地的时候它很少出手,2008年很多人不拿地的时候它出手了。拿地节奏好,擅长反周期拿地,赶在市场热起来之前低价吸入,很少做地王。
7月2日,金都3.3亿元竞得之江国家旅游度假区内一土地,出让面积约290亩,楼面地价约4626元/平米。7月29日夺得杭政储出[2007]37号、38号地块,7月31日再得转塘[2007]43号、44号地块。
7月23日15:30,位于上海市南泉北路201号房地大厦内的上海房地交易中心诞生今年的上海地王。最终的结果是金地以30.48亿的价格拿下赵巷镇特色居住区10号地块,楼板价高达1.45万元/平方米。
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北京:2009年下半年将加大土地供应力度,其中住宅用地供应量预计将达1000公顷。
天津:武清土地推介会,推出涉及新城建设、旧区改造、乡镇组团开发等土地项目21宗、总占地面积2447公顷。
杭州:共有20宗土地信息预告,共计1269亩。拱墅区有15宗,其中12宗住宅(设配套公建)用地,3宗公建。
苏州:正式推出了29幅地块,总面积117.2万平米,居住用地面积占72.3%。
南京:土地供应量大大提速,约410万平方米的土地陆续上市,相当于前七月地块成交量的三倍
青岛:位于市北区山东路附近的中央商务区将于下月起再度挂牌方式出让4幅地块,土地面积达到6万余平方米。
7月2日始,住建委加大房企不按期开盘、不进行网上认购等违规行为的整顿力度……[详细]
开发商未如期缴清土地出让金,已收回8宗地王土地使用权,并将进行罚款。原开发商也不得参与该地块的再次出让……[详细]
上海将加强房地产市场调控,加大土地供应力度,特别是加大普通商品住宅用地的供应,重点是促开工,推销售……[详细]
住建部将重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导……[详细]