编者按：1-6月北京楼市共有135个项目涨价，开发商拿地热情逐渐高涨，地王不断涌现，地价攀升，楼盘价水涨船高，房价已迈入三万元时代。开发商开始捂盘惜售再次刺激了房价攀升，房地产泡沫卷土重来，楼市进入了疯狂的泡沫化时代。
北京多个楼盘发生“捂盘惜售”的情况，从交订金排号开始到正式开盘，时间长达2、3个月，其间销售均价不断上涨。记者调查30个楼盘，8成以上采取“多次开盘，当日售罄”的方式进行营销。据了解，目前捂盘惜售比较多的楼盘，主要是集中近期频繁出现地王的区域。
新房
今年1～6月，北京市共有135个楼盘涨价，涨价楼盘遍布所有区县。其中，“唐宁ONE”项目的涨幅为66.67%，涨价金额达到14000元/平方米，位居榜首。
二手房
受近期新拍卖土地成交价格不断上涨以及新开盘住宅均价不断提高的影响，6月下旬北京二手房成交均价为10189元/平方米，首次突破万元。
| 楼盘名称 | 涨价幅度 | 目前均价 |
| 金泉时代 | 6500元 | 20000元/平米 |
| 首创禧瑞都 | 5000元 | 38000元/平米 |
| 东湖湾 | 5000元 | 20000元/平米 |
| 润泽悦溪 | 4200元 | 16000元/平米 |
| 华彩国际公寓 | 4000元 | 20000元/平米 |
| 文成建筑 | 4000元 | 18000元/平米 |
| 万科中粮紫苑 | 3500元 |
19000元/平米 |
| 北京华侨城 | 2400元 |
15000元/平米 |
| CROSS朗廷 | 2300元 | 9500元/平米 |
| FREE自由季 | 1900元 |
14000元/平米 |
| 藤花紫院 | 1700元 | 25700元/平米 |
| 首开国风上观 | 1700元 |
15800元/平米 |
| 回车 | 1220元 | 7200元/平米 |
| 世纪星城 | 1100元 |
8600元/平米 |
| 新坐标 | 1000元 |
3780元/平米 |
土地市场中开发商拼命去拿地，出现了比2007年更疯狂的泡沫。
在这些银行人士看来，一定范围内，通胀迹象已趋明显。
暴涨过后，楼市必会进行彻底深度的调整。
近期房市在持续的流动性过剩的情况下有点跑偏。
房价已经要涨回2007年水平，但是租金却比最高时下降了20-30%，背离情况越来越严重了。
象北京、上海、深圳等投资客集中的城市市场，房屋出售后空置非常普遍。
楼市成交量的增长，是值得欢迎的，但房价的上涨尤其是动辄上千元的上涨，是值得怀疑的。
楼市泡沫本来是制造通货膨胀的一个因素，同时，通货膨胀又会反过来刺激房价的上涨。
推高楼市：
当前房地产市场仍面临着反弹过猛、供应不足和通胀预期三大隐忧。
如果说政府救活了开发商，那么通胀的预期则刺激房地产市场迅速的转牛。
楼市再一次出现泡沫破灭的风险或将难以避免。
打击楼市:
很多人都知道中国房价泡沫严重，但不知道严重到什么程度，可以消化什么样的通货膨胀。相对经济发展水平和城市居民购买力而言，中国房价泡沫平均40%以上。
6月29日，国土资源部对外发布署名文章提议：“把事实摆出来，免得让公众跟着惶惑、闹心。”各有关部门联合建立一个机制，针对每个项目，把有关数据列表摆出，让公众看个明白、痛快。此次国土资源部动议公布房地产开发成本，使公众看到了一线曙光。[详细]
国家统计局，5月份已部署对40个重点城市商品住宅的开发费用进行专项“摸底”调查。调查对象是部分房地产开发企业及其在2008年1月到2009年4月有销售活动的商品住宅项目。有业内人士认为：调查不能以企业提供的数据为准，数据中有很多水分，很多房地产企业弄虚作假，利润大多不实。[详细]
住房城乡建设有关部负责人15日表示，针对目前房地产市场的运行情况，下一步工作重点是认真落实已出台的各项调控政策，着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，促进房地产市场稳定健康发展。具体措施有三个方面，一是加强监督管理，确保完成保障性安居工程工作任务；二是继续稳定房地产投资；三是继续加强房地产市场监测分析，加强对各地的分类指导。[详细]
这次全国范围内的税务检查活动开始于6月初，有8家大型房地产企业正在接受国家税务总局的税务稽查，分别是：万科企业股份有限公司、金地集团股份有限公司、保利房地产集团股份有限公司、大连万达集团、SOHO中国有限公司、北京北辰实业股份有限公司、华远集团公司以及绿城房地产集团有限公司。[详细]
20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。然而由于各种复杂的原因，在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫，结果使无数投资者转瞬间一贫如洗，从而留下一幕幕悲剧……
2007年1月12日，中国社会科学院发布了《2007年世界经济形势分析与预测》黄皮书，分析了在世界各地蔓延的房地产热潮，并且指出，全球房地产泡沫开始破灭，要警惕全球房地产泡沫的破灭，危及并重创中国经济。
保险监督管理委员会发文称资金缺口超1万亿，房企倒闭是楼市盘整的必然结局。
深圳颇具规模的房产中介“中天置业评估公司”在楼市颓势中资金链断裂，总裁蒋飞涉嫌卷巨款逃跑，受害者损失金额或高达2亿元……
房贷政策出台将一些城市的房地产市场从火热中冷却下来，福州平均一周有一家房产中介公司倒闭。
深圳房地产代理十大名企之一的长河地产，23家门店关了21家，公司成立清算小组，登记有关债权债务情况。
2007年新年伊始，从世界各地传来的数据都在表明，美国、法国、西班牙、加拿大和英国房地产几乎都从2006年便开始出现下跌，而在2007年，此种下跌己不再左顾右盼，在争相下跌。随着美国楼市的持续降温，国际货币基金组织（IMF）日前发表预测称，未来30年内，全球房地产市场的繁荣景象可能会逐步消退……
8月份美国旧房销售中间价比去年同期下跌1.7%，11年来首次出现的年度房价对比下跌，中介获利是10年来最低水平；新房开工量猛降6%，是2003年4月以来的最低水平。待售房屋数量上升和需求减少令经济学家们意识到，曾经红极一时的楼市不仅仅是从5年来的记录高点上回落，而且可能冲向美国经济大萧条以来的最低点。
由于价格持续上涨和抵押贷款率升高，自2006年8月份以来，持续旺盛的加拿大房地产市场开始降温，房屋销量下降了6.4%。加拿大房地产联合会日前公布的一份报告显示，这已经是连续第三个月房屋销量下降。
法国平均房价继7月份下降0.3%之后，8月份又下降了1.1%。房价连续两个月下降为法国房地产市场近10年来首次出现。随着房价下跌，法国房屋交易量也呈下降趋势。据法国财政部下属机构统计，07年第二季度法国房屋交易量比去年同期下降7.2%，其中独立住房的交易量甚至下降22%。
西班牙人的收入水平并未提高，但房价却持续飙升。与此同时，利率也在升高，抵押贷款变得更昂贵。今年上半年，全国房价上升了15%，却有超过350万套住宅处于空置状态。房价一旦下降，市场将面临“硬着陆”，进而波及到经济领域的多个层面。
英国房地产市场初次购房者已回归到1990年的购房最高点，英国超过1/3的40岁以下工薪阶层无力购房或承担住房成本。面对迅速飙升的房价，英国政府已采取一系列调控措施，目前已初见成效。7月份，英国平均房价下跌3540英镑至21.404万英镑。多家抵押贷款银行预计今年英国房价增速将降低至10%左右。
房地产大泡沫对世界经济发展造成了深远影响。它们给世界经济造成了惨痛的损失，也留下了宝贵的经验教训，而这些教训在世界各国房地产热高烧不退的今天显得尤为珍贵……
20世纪80年代中期，泰国政府把房地产作为优先投资的领域并陆续出台刺激性政策，促生了房地产市场的繁荣。海湾战争结束后，大量开发商和投机者纷纷涌入了房地产市场，加上银行信贷政策的放任，促成了房地产泡沫的出现。
香港的房地产热可以追溯到上世纪70年代。各种因素的推动下，香港的房价和地价急剧上升。到1981年，香港已成为仅次于日本的全世界房价最高的地区。中环、尖沙咀等中心区域每平方米房价高达十几万港元。
随着97年东南亚金融危机的爆发，东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭并直接导致各国经济严重衰退。
香港的房地产泡沫达到顶峰时，东南亚金融危机降临。从1997年到2002年的5年时间里，香港房地产和股市总市值共损失8万亿港元，平均每位业主损失267万港元，有十多万人由百万富翁一夜之间变成了百万负翁。
