专题摘要：调控新政、房产税、保障房阵阵来袭；成交量、土地出让金连连下跌；开发商、购房者等楼市各方暗暗博弈。2011上半年楼市最全面情况在此集结。
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链家统计：根据链家地产市场研究部统计，2011上半年有10个新开项目的降价幅度在15%以上，其中有6个项目的开发商是众所周知的保利、远洋、中海、中建等标杆上市房企。（见上表）另外，在降价幅度5%以上的项目中，大型房企的占比达到63%，（见右图），与四月份相比大约增长31个百分点。【详细】
链家分析：链家地产首席分析师张月认为，首先，“京十五条”以来北京新房住宅市场历经将近5个月的成交暗淡期，绝大多数开发商在京销售业绩下滑，资金回笼缓慢，不得不布局二、三线城市，而北京成交难度不断增大，住宅库存量不断增多使开发商的销售压力剧升，因此4月份中小房企率先降价。【详细】
不可能的任务：5月成交环比涨24.54% 郊区成交火热
5月广州一手住宅成交量环比上涨24.54%，均价环比跌4.77%。由于增城限价影响，大部分楼盘价格现松动，郊区盘价格下降，而中心区楼盘价格坚挺。
限价风云：4月网签5294套环比涨14.64% 萝岗销量翻四倍
4月从成交均价看，情势刚好相反，涨少跌多。白云、荔湾、越秀、从化、萝岗五区均价下降，其余七区均价均上涨，但涨跌幅度基本不大，
成交漂移：3月楼市网签成交回暖 中心区楼盘千人抢购
3月广州一手住宅成交量环比上涨11.22%，部分楼盘价格现松动，折扣高达8.5折，中心区楼盘价格坚挺，两新盘遭千余人抢购。
极速下跌：2月一手成交量环比跌近五成 七区均价上涨
新政欲来风满楼！春节淡季又逢新国八条、加息双重夹击的广州楼市，2月份成绩黯淡无光，网签4151套一手住宅，环比1月份下跌49.51%，成交均价11869元/平方米，基本无起伏，然从区域来看，十区两市中有七个区域均价上涨，涨幅最高的超一成。
中心城区房价依然维持高位，个别高档楼盘的价格表现抢眼，如天河区猎德街均价43122元/平方米、白云区三元里街均价21325元/平方米。
