专题摘要：新浪乐居豪宅频道联合易居房地产研究院联合发布2011年北京上半年及9月别墅成交排行榜。北京别墅市场8月成交均价环比上月微跌，随着楼市调控政策效果显现，置业者观望情绪加重，开放商别墅市场新盘推出将放缓。但有特色的品质型别墅项目，价格仍将继续坚挺。
在住宅市场遭遇最冷“金九”的时候，一向抗跌的高端市场也没能幸免。地产中国网联合中国房产信息集团统计发布《2011年9月份北京豪宅市场报告 》显示，当月，北京4万元豪宅成交均价已至50545元/平方米，与上月相比上涨了847元/平方米，但成交总套数仅为239套，环比下降28.6%。
9月份，4万元豪宅项目总成交套数为239，环比下降28.6%，同比下降27.3%。其中，保利东郡、华园饭店、西堤红山位列前三甲，其中保利东郡以38套成交量取缔西堤红山成为销量冠军，华园饭店31套位居榜眼，西堤红山22套位居探花。
从数据分析看，"金九银十"的到来，并未给豪宅市场带来惊喜，深度调控的压力已使市场受到影响，加之宏观经济形势仍不容乐观，买房者依然保持观望态度。但有专家指出，观望只是暂时的。
政策消化期过后，尤其是在当前通胀压力较大的形势下，具备购买资格的购房者将不断涌入市场，由于豪宅买家支付能力较强，"限贷"、"税收"政策很难对其购买力产生必然影响，豪宅市场的未来还是乐观的。
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
