专题摘要:新浪乐居豪宅频道联合易居房地产研究院联合发布2011年北京上半年及7月别墅成交排行榜。7月北京高端别墅市场新增供应面积和套数当月均缩减5成以上,别墅市场整体呈现降价跑量态势,别墅市场逐渐向买方市场倾斜。
7月份,北京别墅市场在楼市调控继续升级的环境之中,别墅市场价格也似乎感到“高处不胜寒”,再次开始向下通道。从统计数值上看,7月份北京别墅成交均价为每平米23813元,环比降低10.47%;比去年同期23300元的价格比仅高出了513元,同比微涨2.20%。
北京别墅市场供应受到持续楼市调控的影响,当月别墅市场供应量明显降低。7月份,北京别墅市场成交面积为79597平方米,环比仍呈现涨幅,幅度达到0.76%;当月成交套数为243套,环比继续升幅32.07%。7月份有成交记录的楼盘项目数量环比继续增多,总数升至52个,超出6月份项目数达10个。
|
楼市严冬时期,市场交易量的严重萎缩,同样在别墅市场得到体现。根据该7月份的别墅报告显示,7月份北京别墅市场新增供应面积和套数均出现巨幅缩减。
从具体数字来看,7月份北京别墅市场新增供应面积为42171平方米,相对于6月份225667平方米的供应面积,环比降幅高达81.31%;7月份新增供应套数为184套,相对于6月份846套的新增供应套数,降幅也扩大到了78.25%。