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央行2004中国房地产金融报告(全文)
3月17日央行上调房贷利率
项目
调整时间
2004年10月29日
2005年3月17日
贷款基
准利率
个人房贷利率
房贷利
率下限
一至三年
三至五年
五年以上
5.76
5.85
6.12
4.95
4.95
5.31
5.18
5.27
5.51
北京建委称暂不取消期房预售制
争论
中国人民银行15日公布了《
2004中国房地产金融报告
》,为抑制消费者超前购房行为,报告建议取消房屋预售制度。18日,北京建委负责人明确表示,北京暂不取消期房预售制度,开发商不必过于敏感……
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央行2004年房地产金融报告要点解读
●
调查:你认为是否应取消期房预售制度
●
披露境外资金正多渠道进入京沪楼市
四种主要渠道
●
开发商不良贷款率较高
55%以上地产开发资金来自银行贷款
●
四大国有银行汇总房地产贷款不良率低于5%
●
04年底我国居民个人住房按揭贷款占GDP的11.7%
●
央行报告预计:今明两年商品房供给略大于需求
央行房地产政策新动向
●
央行建议取消房屋预售制度
北京建委:未接通知暂不取消
●
首批住房抵押贷款支持证券有望在本季度发行上市
●
央行提倡节约使用住房 鼓励中小户型住房消费
各方评论央行报告
●
潘石屹:央行取消预售房无益于行业发展
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中国新闻网:房价上涨过快暴露房地产市场五大制度缺陷
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每日经济新闻:楼市调控迎来意味深长的转折
地产新政回顾
央行调整房贷利率
国务院八条意见稳定房价
七部委联合打击炒房
购房系列专题
教你如何看房选房
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