专题提要：商业地产是门极强的技术活，变化多端，时不同、地不同、势不同，道亦不同，每一环节都“暗藏杀机。没有详尽而切实的计划就贸然投身商业地产，其结果也许比空手上战场更糟。而找到合适和融资体系，正是商业地产项目现阶段发展的生命线。

商业地产融资体系激活 成资本市场弄潮儿

• 商业地产长线价值被唤醒 资本回流弃住选商3月2日
• 中西方资本大佬态度迥异 商业连锁类股路在何处3月2日
• 餐饮企业与资本结合经历名分考验3月2日
• 资本聚集跑马圈地 电影业三年内年产值或过百亿3月2日
• 内地地产业洗牌成资本游戏 15房企融资额3200亿3月2日
• 金融机构兴起买楼热 大量资本将进入房产市场3月2日

宝龙地产上市历程

宝龙立足二三线城市，打造集购物、旅游、餐饮、休闲、游乐、娱乐、商务、文化于一体的超大规模国际时尚消费体验中心——宝龙城市广场。长期持有优质商业物业，促进资本增值，确保永续经营。[详细]

• 宝龙集团确定2009上市目标4月3日
• 澳门龙集团董事局主席许健康透露，宝龙集团没有放弃进军资本市场的步伐，公司计划今年完成上市。
• 宝龙集团上市之选：借壳还是IPO7月10日
• 明显好转的楼市为宝龙集团重走上市路开了“绿灯”，宝龙有望成为09年首家在香港上市的商业地产开发商。
• 宝龙地产再度赴港上市拟融资39亿港元8月20日
• 曾两度放弃上市机会的宝龙集团，再次向香港联交所递交申请。此次宝龙集团上市募集资金金额为39亿港币。
• 商业地产综合运营商宝龙地产通过上市聆讯9月10日
• 9月10在港交所接受上市聆讯的内地商业地产综合运营商宝龙集团已经顺利“过会”，拟募资规模5亿美元。
• 宝龙地产折价香港挂牌10月14日
• 10月14日上午10时，宝龙地产(01238.HK)在香港联交所挂牌上市，开盘价报3.08港元。

南国置业上市历程

武汉南国置业是一家以商业地产为引导的综合性物业开发企业。2009年1-6月份，实现净利润约7187万元，开发产品中商业地产账面净值自2006年末的1.89亿元增加到2009年中期末的3.71亿元。[详细]

• 武汉IPO重启第一股南国置业7日过会8月7日
• 8月7日，证监会发审委将审核武汉南国置业的首发申请。据悉，这是新股IPO重启后，武汉第一只首发过会审核的准上市公司。
• 黄国雄：商业地产公司南国置业成功上市的启示8月8日
• 南国置业的成功上市是其企业的发展态势、发展业绩得到了银监会的认可。
• 地产黑马许晓明巨富路径曝光8月8日
• 2005年，许晓明转战汉口，在西汉正街市场开发总建筑面积达47万平方米的“南国大武汉家装项目”，由此迈开了公司进军商业地产的第一步。
• 南国置业上市：打枪的不要 悄悄地进庄8月24日
• 上市之前不见预告：进行上市筹备、辅导，以及递交上市申请，都未见诸媒体。证监会过会通过之后，也仅仅是周末的时候在地方媒体以及一些专业财经媒体的角落上刊出了一则小小的、简单得不能再简单的消息。

恒大地产上市历程

作为拥有中国最大土地储备的开发商，恒大地产2007年已启动香港上市计划。2008年3月13日，恒大地产在香港公开招股，但恰逢国际金融危机爆发，仅仅一周之后，恒大地产宣布中止上市计划。随着楼市回暖，从09年年初开始，有关恒大重启上市的传闻就一直没有停息。[详细]

• 恒大09年销售欲破300亿 增加商业地产持有比例7月13日
• 截至09年上半年，恒大销售金额127亿元，成为上半年国内唯一一家销售额过百亿的未上市房地产企业。根据计划，恒大将逐步增加商业地产的持有比例。
• 恒大上市十月再闯关 市值将超千亿8月11日
• 8月10日，一位接近恒大的核心知情人士向本报记者确认，恒大地产已经向香港交易所递交了上市排期申请表，最快可望今年10月在香港挂牌上市。
• 恒大地产19日正式路演 募集资金锁定10亿美元10月19日
• 恒大地产10月在香港联交所公布了招股说明书，将在本月22日至28日进行公开发售，11月5日挂牌上市。
• 恒大地产5日在港挂牌 或将引领内房股风向11月5日
• 香港新股上市接二连三地跌破发行价，让恒大地产的挂牌备受关注。

湘鄂情上市历程

湘鄂情主营业务是提供融湘鄂情特色菜品与湘鄂情特色服务为一体的餐饮服务，主要面对中高端公务、商务宴请并兼顾家庭消费群体。[详细]

• 湘鄂情餐饮即将上市 在全国有21家店7月31日
• 北京湘鄂情股份有限公司首次公开发行股票申请获证监会批准。招股说明书显示，公司拟发行5000万股，每股面值1元，登陆深证证券交易所。
• 湘鄂情借上市打造餐饮航母 两年内门店达到36家8月5日
• 本次募投项目中，预计新开设的6家连锁店达产后将为公司新增营业收入约2.8亿元，新增净利润约4200万元。
• 国内首家登陆A股餐饮品牌 湘鄂情即日起招股10月27日
• 2007年9月，湘鄂情启动上市计划。今年7月29日，证监会发审委审核通过湘鄂情的首发申请。保荐人为招商证券，计划募集资金约4.6亿元。
• 湘鄂情上市打造中餐新首富 孟凯身价蹿至35.6亿11月12日
• 11月11日，湘鄂情在深交所中小板挂牌交易，开盘价26.66元，最高28元，收盘价为26.71元。涨幅达41.32%。该公司创始人兼董事长孟凯身价跃至35.6亿元，成为中国餐饮业新首富。

7天连锁酒店铺上市历程

从诞生起，7天连锁酒店就屡获PE资金青睐，自2005年成立至今，7天已经先后获得了美国华平、英联投资、德意志银行、美林集团四家国际金融巨头近两亿美元的注资。[详细]

• 郑南雁：7天会是连锁酒店市场上三足之一3月16日
• 宏观经济的下行，给实体经济带来的破坏力是巨大的。郑南雁说，与此前一堆人乱打相比，“如家、汉庭和‘7天’会是这个市场上最有前景的三家。”
• 7天连锁酒店集团拟赴美IPO11月4日
• 经济型连锁酒店集团“7天”，于11月2日向美国证监会递交IPO上市申请书。公司计划在纽约证券交易所上市，拟筹资至多1亿美元。
• 7天IPO募集资金主要用于店面扩张及偿还债券11月24日
• 本次IPO中7天上市所募集的资金将主要用于店面扩张、提升产品服务以及偿还2007年发行的高级债券。
• 经济型酒店跨上资本竞争战车 7天宣布五年超如家12月3日
• 刚刚成功带领7天在纽交所上市的7天CEO郑南雁高调表示，我们未来规模将从目前320家扩张到1800家店，未来五年超过如家是肯定的。

探路者上市历程

探路者成立于1999年，是一家专业从事户外用品研发、设计、生产与销售的高新技术企业。据探路者公司网站介绍，其营销网络已遍布全国133个大中城市，标准化门店达400余家。[详细]

• 探路者：户外用品创业板先行者9月21日
• 证监会网站公布，探路者公司成为第8家获得通过创业板企业。
• 首家户外用品上市公司 探路者开始申购9月25日
• 探路者作为首家上市的户外用品公司，受到了颇多关注，很简单的逻辑，这是大家都能看懂的企业，探路者户外用品店随处可见。
• 探路者：从夫妻店到全国连锁11月17日
• 在探路者登陆创业板之前，很多消费者都以为它和哥伦比亚等户外品牌一样来自外国，其实探路者是个地道的民族品牌。探路者的创始人盛发强就是靠卖帐篷起家的。
• 探路者首份成绩单：净利增近七成1月20日
• 探路者今天发布的2009年度业绩快报显示，去年该公司实现营业总收入为2.93亿元，同比增长38.38%；利润总额为5165万元，同比增长51.88%，净利润则为4289万元，同比大幅增长68.13%。