中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容 |
2004年以来,他先后撰写数篇重量级文章,阐述中国地产泡沫论,矛头直指开发商,大胆预测上海房价应下跌50%北京下跌30%,建议商品房预售制度就算不废也要改,奉劝民众目前买房置业投资时机仍然不好,看到期房价格低其实是幻觉,告诫老百姓最多3年肯定能买得起房,揭露中国房地产商为什么获得暴利,指责开发商反对期房预售是将风险给民众,声称开发商怕我是因为我揭露了地产真相,得出结论房地产已经走出观望期本身就是假命题 俗语说,真理越辩越清。在争议中,我们欢迎更多的异见分子站出来,千万莫被封口,无论持何方观点,只要不是凭空捏造数据和事实,理性顺畅地表达出不同的利益诉求,房地产业才能达成舆论生态平衡与公正和谐发展…… 对话易宪容 |
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北京师范大学管理学院教授、博士生导师董藩 |
他是房地产高等教育领域的资深教授,今年6月抛出重磅文章关于房地产市场的17个观点与两万言书,引发大讨论,自称网友的评论不会改变对真理的追求,预言05年全年房价涨幅会控制在5~8%,不断与网友探讨北京楼市是否存在泡沫,撰写补论答网友,高房价不等于有泡沫,房地产是否有泡沫要看租赁市场,上书中央应抑制住房过度需求,用阶梯型住房补贴解决中低人群住房问题……
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香港经济学者郎咸平 |
香港经济学者郎咸平关注中国楼市的目光和谢国忠一样,最初就投在了上海,他称泡沫最严重的是上海,如果中部崛起炒作房产会成为发展瓶颈,但他的比其他人的观点更加温和,认为房屋政策应谨慎对泡沫下猛药未必合适,他留给公众最近的印象是预言5年后地产商将会被大量淘汰…… |
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中国社科院金融研究所尹中立博士 |
他自称介入房地产领域纯属偶然,当时曾受温州市之邀参与课题研讨,发现房地产炒作已相当严重。在与当地政府进行了探讨却没有引起足够的重视后,开始炮轰温州炒房团,谈房产泡沫界定3大底线,建言住房市场不同与一般消费品需政府干预,在理解房地产新政的四个要点基础上,遏制房价尚需税收政策重拳精确打击,并谨防汇率改革导致房价上涨,不能放松调控,并且增加经济适用房建设利大于弊…… |
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摩根士丹利亚太首席经济学家谢国忠 |
摩根士丹利亚太首席经济学家谢国忠在2004年称中国地产泡沫越大损失越重,高房价成祸首买房消耗中国家庭购买力,购房者正在经受着金钱幻觉的痛苦,上海房产神话将逐渐退色,地产泡沫难闯05年关将步曼谷后尘,至2005年,在国家有系列金融和土地政策调控下,上海楼市难再销售火爆局面,中国楼市泡沫之争逐渐定格 谢国忠笑到了最后…… |
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