| 月 供 |
等额本金首月还款3816.67元，以贷款50万元，期限20年，率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算 |
支付利息款 |
208866.67元（贷款50万，还款20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算） |
| 首付比率 |
一手房按揭业务情况：＂个人住房商业性＂贷款，首付最低可至房屋价格的20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付最低可至房屋价格的30%。 一手房按揭业务情况：＂个人商用房贷款＂ 首付成数 首付最低可至房屋价格的40%。 二手房按揭业务情况：：益居通个人二手房贷款＂ ⑴所购二手房为住房，且套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付最低可至房屋价格的20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付最低可至房屋价格的30%。 ⑵所购二手房为商用房的，首付最低可至房屋价格的40%。
第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 |
| 贷款期限 |
个人住房商业性贷款最长30年贷款 二手房按揭业务情况最长30年贷款。 |
| 费 率 |
由银行支付律师费用，一手房自愿上保险，部分楼盘由银行支付期房抵押登记代办手续费。 |
| 优惠利率 |
在本行的前四套房，均可享受7折优惠利率，最优惠至基准利率下浮30%。 |
| 放款时间 |
审核时间需要三个工作日。 |
| 房龄要求 |
所购二手房房龄一般不超过20年。对于北京三环以内的房产，房龄最长可至25年（含）。 |
| 提前还款
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目前不收取任何提前还款违约金；提前还款金额应不少于每期还本付息额的六倍；借款人应至少提前十五个银行工作日向我行提出书面申请。 |
| 其他特点 |
每月的还款总额逐渐减少。
银行个人住房贷款申请资料明细单 |
房贷市场 
优点
缺点
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