| 月 供 |
以贷款50万元，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平7.38%下浮15%后6.65％为例计算,等额本金首月还款4856.67元. |
支付利息款 |
以贷款50万，还款30年为例,利率以目前人民银行公布的房贷利率7.38%标准下浮15%后6.65%计算，支付的总利息款334186.67元。 |
| 首付比率 |
一手房30%（90平米以上）；二手房20%（90平米以下）。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。 |
| 贷款期限 |
个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。 |
| 费 率 |
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。 |
| 优惠利率 |
贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的０．８５倍执行，即现行利率×0.85=优惠利率。 |
| 放款时间 |
审批一般三到五个工作日即可。 |
| 房龄要求 |
房龄+贷款期限≤35年 |
| 提前还款
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办理提前还款需要提前15个工作日向银行递交书面申请，贷款不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息（利率为提前还款日的日利率×30），贷款满一年后提前还贷暂不收取违约金。 |
| 其他特点 |
每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。
银行个人住房贷款申请资料明细单 |
房贷市场 
优点
缺点
责任编辑：贾春晖