| 月 供 |
客户申请“置换式个人住房贷款”以后，可自己选择一种还款方式支付月供．
以贷款50万，期限20年，执行利率6.65％：
选择等额本金还款，首月月供4856.67元，以后每月随本金减少月供也逐年递减。
选择等额本息还款，每月月供3773.93元。 |
支付利息款 |
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| 首付比率 |
一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。 |
| 贷款期限 |
试用于一手和二手房，最长贷款年限为30年。 |
| 费 率 |
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。 |
| 优惠利率 |
优惠利率按照中央银行规定现行利率最多下浮15%,即现行利率×0.85=优惠利率。 |
| 放款时间 |
审批三至五个工作日即可。 |
| 房龄要求 |
所购二手房房龄一般不超过20年，对于北京三环以内的房产，房龄最长可至25年。 |
| 提前还款
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提前7个工作日书面申请；贷款时限不足一年一般不受理提前还款，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍；还款金额以整万元为基准，原则上每年之中不限提前还款的次数。 |
| 其他特点 |
当您已经用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限时，方可申请置换式个人住房贷款；置换式个人住房贷款目前暂只限于个人购买住房，不含个人自建房和个人商业用房。
银行个人住房贷款申请资料明细单 |
房贷市场 
优点
缺点
责任编辑：贾春晖