| 月 供 |
中国银行固定利率个人住房贷款目前有3年期5.62%和5年期
5.78%两个档次，还款方式选择等额本息或等额本金均可，期满后可改为活动利率或者继续选择新的固定利率。中国银行是到目前为止唯一一家提供个人住房贷款固定利率期权的银行，客户可提前3年锁定将来的固定利率。例:以贷款50万元，期限20年,等额本息还款计算，固定利率3年月供3473.41元,固定利率5年月供3518.99元。 |
支付利息款 |
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| 首付比率 |
一手房30%（90平米以上）；二手房20%（90平米以下）。
第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 |
| 贷款期限 |
人民币个人住房贷款最长期限不超过30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年；外币个人住房贷款最长期限不超过8年。 |
| 费 率 |
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。 |
| 优惠利率 |
固定利率不享受浮动利率中规定的可下浮30%的优惠，固定利率按照中国银行给与的优惠后的利率。 |
| 放款时间 |
审批一般三到五个工作日即可。 |
| 房龄要求 |
房龄+贷款期限≤35年。 |
| 提前还款
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办理提前还款需要提前15个工作日向银行递交书面申请，贷款不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息（利率为提前还款日的日利率×30），贷款满一年后提前还贷暂不收取违约金。 |
| 其他特点 |
固定利率与浮动利率可以相互转化。
银行个人住房贷款申请资料明细单 |
房贷市场 
优点
缺点
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