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固定利率房屋贷款（中国光大银行）

固定利率房屋贷款简介

　是指光大银行为购买住房（商业用房）的借款人提供的在一定期间的贷款利率保持固定不变的人民币贷款业务[全文] [评论]

适用业务：
1、一手房贷款、二手房贷款

适合人群：在中国大陆境内购买个人住房和商业用房且年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。

编辑点评

优点	缺点
1：贷款期间利率保持固定不变 2：还款方式灵活多样 3：可提前还款 4：固定/浮动利率可互相转换	1：房贷利率略高于现实利率 2：不能享受利率浮动优惠

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月　　供	固定利率一至三年（含三年）为6.73%,三至五年（含五年）6.9% ,五至十年为7.06% .例：以贷款50万，期限10年，计算出月供5,820元。在贷款存续期内，这一利率将不会随人行公布的利率调整而调整。
支付利息款
首付比率	一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
贷款期限	全程型固定利率贷款期限最长10年，固定+浮动期限组合住房贷款期限最长30年，固定+固定期限组合住房贷款期限最长20年。
费　　率	保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。
优惠利率	贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的0.7倍执行。
放款时间	一般情况下，五个工作日即可放款。
房龄要求	办理二手房贷款时需要，最长20年。
提前还款	在该行办理，可进行固定利率与浮动利率相互转化。
其他特点	银行个人住房贷款申请资料明细单

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