新浪首页 新浪房产
新浪房产 | 新浪首页
 新浪房产评房团 为买房提供最有价值参考 我要报名 评房路线调查
 •这是国内首家坚持从购房者角度来看楼、评楼的评房团。
•我们的宗旨是:“为您买房提供最有价值的参考! 
              

 
本期:西府兰庭 7600元|远洋山水 7000元|玉泉新城 6500元|兰德华庭 6800元 团购论坛 我要报名
精彩回放
往期专题精彩回顾
   8月26日周五下午2:00,新浪房产评房团第十三期活动正式开始,此次活动主要针对倾向西边置业的人群,为此我们特意为众网友提供了位于西四环至西五环内价位和户型比较适合的楼盘,它们是西府兰庭远洋山水玉泉新城兰德华庭。以下为网友自己的评房观点以及活动花絮。
西四西五环项目
   
本期路线图 点击放大
协 办 单 位

  点评西府兰庭
售楼处绿化
售楼处
样板间客厅
样板间厨房
样板间餐厅
样板间玄关
样板间卧室
样板间卫生间
样板间书房
样板间卧室
售楼处绿化
沙盘
施工现场
样板间书房
四环
 
 
网友郝先生点评:西府兰庭位于丰台区五棵松地铁以南的西四环靛厂路南侧,小区占地面积不大,开发商是中筑置业有限公司,均是10多层的塔楼,从沙盘看来绿化做的不错,车位是按照 1:1的标准配置的,可以选择租或买下来。房子均是精装修,参观了样板间,感觉套内空间利用面积都很不错,且层高3米,人进去一种很舒服的感觉。据售楼小姐介绍,里面各种装修选材都也是名牌。周边距离302医院很近,通过靛厂路直接可以到三环,交通比较方便
网友周燕点评:西府兰庭社区的地理位置不错,距西四环大约3、4百米远,出门交通比较便利,北面就是靛厂路,附近有302医院和大型超市家世界,最主要的是此楼盘是精装修,给上班族提供了入住便利
网友白先生点评:西府兰庭的社区紧挨着西四环路,南面有多路公交车,无论是做公车还是自驾车都比较方便,南面是岳各庄批发市场,入住后日常生活购物也比较方便。整个项目是精装修,据售楼小姐介绍地砖是马可波罗的,洁具是科勒的,如果可以写进合同,到还是很吸引人的。层高3米是另一个吸引我的地方,客厅面宽4.5米,也很宽敞明亮。
网友郝先生点评:西府兰庭的户型以140平方米以上的大户型为主,只有少量100平方米左右的中小户型。虽然精装修价格7600元在此地带还可以,可以大户型居多无疑提升了房间的高总价,对于刚工作不久第一次置业的年轻人来说一般很难承受的起。另外如果你要排号,需要予交2万的所谓“诚信金”,这个是和国家政策相抵触的。虽然售楼小姐说如果选中房子,可以等价为4万作为房款。
网友周燕点评:西府兰庭只有三栋楼,属于很小的一个社区,而且楼盘的户型不适合年轻人居住,除了109的两居以外,就是 143以上的三居了,中间没有其他户型,虽然是精装修,但价位定在7600元价格高的离谱。尤其现在此楼盘还没有开盘就让牌号者交纳两万元的诚意金, 2007年5月才能入住需要慎重对待。
网友白先生点评:西府兰庭的社区规模较小,只有园林绿化和底商,没有幼儿园和其他的配套了,整体入住要到2007年5月前,感觉时间有点长,还有就是不知道精装修的标准能不能达到我们看见的样板间的标准,7600元精装修的价格在该地区虽然不是很贵,可是西府兰庭的户型面积比较大,最小的也有105平方米,总价下来要78万,月供4000多元,负担起来有些吃力。
 
  点评远洋山水
售楼处
售楼处前的喷水池
沙盘
售楼处内部
沙盘
样板间次卧
样板间次卧
样板间卧室
售楼处绿化
样板间卧室
样板间餐厅
样板间卫浴
样板间客厅
样板间厨房
样板间卫浴
 
 
网友郝先生点评:远洋山水位于石景山区玉泉雕塑公园附近,由于离地铁和长安延长线不算太远,交通也是相当方便。开发商是中远集团,整个社区面积比较大,现在一期已基本售完,后面陆续还有几期推出。一期入住时间大约是06年10月底之前。物业费每平米2.2元。这个项目由于总体面积大,以后社区配套设置会比较完善
网友周燕点评:远洋山水楼盘的面积较大,所以以后入住将会是一个很成熟的社区。而且离八宝山地铁很近,出行比较方便。楼盘的开发商在北京已经成功的完成多个项目,树立了一定的可信度。
网友张先生点评:远洋山水规模比较大,听销售人员介绍社区的配套比较完善,在我们去的第二天二期就要排号了,销售人员很详细的给我们讲解了排号的方法,态度很热情认真
网友郝先生点评:我们去的时候1期基本上没有楼盘了,剩余的基本是底层和顶层,不过二期马上就要排号。这里的售楼小姐说排号只要带着身份证就可以了。一期毛坯房6000多,如果是板楼的话就会达到7000多。看了一下样板间,装修上就不如第一家,不过房间的厅特大。不过中小户型比较难以拿到
网友周燕点评:由于此楼盘离西长安街比较远,附近也没有什么大型超市,所以购物不方便;且楼盘和八宝山离的很近,所以晚上胆小的人估计都不敢出门。
网友张先生点评:远洋山水的道路状况不是很让我满意,一来是距离主干线西长安街还有一段距离,售楼处门口虽然有很多公共线路,但是真正的项目距离售楼处还有一段距离,而且售楼处旁边还有许多待拆迁的民房,据说是后期工程,不知道对已经入住的居民会不会有影响。
 
  点评玉泉新城
售楼处
售楼处
从售楼处看施工现场
五证
沙盘
沙盘
售楼处内部
售楼处内鱼缸
从售楼处看施工现场
施工现场
 
 
网友郝先生点评:玉泉新城位于玉泉路向北的阜石路上。这个盘是我老婆比较心仪的几个之一,虽然可售房源不多,售楼小姐看我们是集体来的,还是给介绍了一下。此项目南北两侧是田村山,也就是个小山头,不过里面会有人造溪流。规划里面有小学,会所等,周边有航天总医院
网友点评:玉泉新城从整个规划上来看是个有山有水的高品质项目,目前一期的楼盘有的已经封顶了,从售楼处的感觉可以感受到一种田园式的生活氛围
网友郝先生点评:玉泉新城一期基本上都签合同了,剩余的是就几套复式的大户型,精装修6500吧。对于我们这样的工薪阶层来说是没戏了。从规划来说,后面会有若干期推出,不过具体依然要等开发商的消息,到时候价格估计又会攀上一高,周围的公交线路不太多
网友点评:玉泉新城的一期已经基本上买完了,目前只能做二期的客户登记,而且二期具体什么时候出来,销售人员也没有一个准确的日期
 
  点评兰德华庭
售楼处
售楼处内部
沙盘
门前道路
沙盘
施工现场
施工现场
一期实景
一期实景
一期实景
一期实景
雕塑
雕塑
园林
一期实景
 
 
网友郝先生点评:兰德华庭在玉泉新城北侧的。也是唯一一个已经有业主入住的项目,现在是第三期,小区位于田村路附近的阜玉路口,属于海淀区。虽然已经出售两期,不过社区总面积不大。均价也是7000多。进小区里面参观了一下,中央是会所,车库在地下。楼间距30多米的样子。
网友点评:兰德华庭已经有业主入住了,整体小区感觉绿化还不错,听销售说绿化率有50%,在建的三期已经封顶了,去的时候看到有物业在修建草坪和打扫卫生,感觉物业还不错
网友点评:兰德华庭售楼处不大,接待的似乎只有一个小伙子。还有一个小姑娘负责让大家登记,有点气势汹汹的样子,好像不登记就是你欠她什么似的。现在有三栋板塔结合的楼在建,开放商只是拿出一栋板塔结合得来售,似乎也买得差不多了。
网友点评:到兰德华庭的时候已经是下午,园区里有一些老人和小孩在活动,整体感觉没有年轻人的气息,在三期的施工现场感觉比较脏乱,三期的两居有110多平方米,总价下来要70万左右,感觉这个地段的房子70万就不是很划算了。
 
  第十三期评房团成员
邓修全
看房经验1年
为结婚购房
刘女士
看房经验近1年
夫妻两人购房
黄晓静
看房经验1年
近期打算购房
白音
看房经验半年
为方便购房
张涛
已有一套房
预购一套大房
郝先生
看房经验1年
为方便工作购房
周艳
已有一套房
第二置业
李先生
看房经验1年
近期打算购房
刘女士
已有一套房
预购一套大房
史女士
已有一套房
预购一套大房
  活动精彩花絮
围坐讨论
详细讲解
销售讲解沙盘
销售讲解沙盘
去看样板间
教排号秘籍
详细讲解
十三期合影
边走边讨论
讲解沙盘
讲解沙盘
步入售楼处
讲解沙盘
指点江山
围坐讲解
                                       专题策划:高玉玲 顾亮 吴萌


新浪房产意见反馈留言板 电话:010-82628888-5482   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 新浪网

北京市通信公司提供网络带宽