多次撩拨市场神经的上海迪斯尼项目有望于近期露出庐山真面目,消息首先引爆川沙地区的地价狂飙。与此同时,4日“迪士尼概念股”出现大幅上涨,种种迹象似乎都宣示,资本与概念的狂欢才刚刚开始,其背后巨大的商业价值及对周边的经济带动作用“功不可没”。
“迪斯尼旋风”效应>>
“米老鼠”终于来了!上海迪士尼项目将对哪些行业产生影响?浦东发展与改革研究院秘书长杨周彝认为,按照会展产业的一般规律,1元门票收入能够带动8元相关消费,而大型游乐项目的带动效应更大,带动当地“食住行、游购娱”旅游六大要素。【全文】
在过去数年,川沙镇在浦东各板块中,一直“其貌不扬”。随着迪士尼的确定到来,川沙成了上海目前最富想象力的区域。就在迪士尼获批的同时,目前川沙所新规划的空港新城,其商业和地产配套项目比例将会有很大的突破。【全文】
4日一大早就传来上海迪士尼获国家有关部门核准的消息,迪士尼概念地块随即受到开发商疯狂争夺。浦东新区川沙新市镇A08-03地块,距迪士尼预留地的直线距离约3.3公里,以11.9亿元最终成交,溢价率264%。这块住宅用地的高价出让,似乎又为下午迪士尼预留地周边另一幅商业用地的交易增添了动力。有分析指出,迪士尼乐园附近的商业项目的受益更高于住宅项目。【全文】
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