伊势丹中国第五店进驻泰达MSD 2012年开业

　　天津泰达发展有限公司与伊势丹(中国)投资有限公司《开店协议书》签字仪式在天津开发区投资服务中心顺利举行。天津伊势丹已经确定入驻泰达MSD(现代服务产业区)。据介绍，伊势丹泰达店将由伊势丹(中国)投资有限公司全额出资，2012年春开业，是伊势丹在中国的第五家百货店。该店面积约25000平方米，地上4层、地下1层。

　　泰达MSD是滨海新区核心区的重要组成部分，新建部分于2008年2月启动建设，包括20余座国际甲级写字楼及配套商业，由天津泰达发展有限公司建设和运营，总建筑面积134万平方米，是滨海新区首个国际甲级商务综合体，将构建成为复合型、国际先进水准的现代服务业发展平台，为现代服务企业提供良好的支点。项目整体将于2011年底前竣工。

　　伊势丹品牌介绍

　　伊势丹（いせたん、Isetan）是一间日本的百货公司，由株式会社三越伊势丹控股旗下的株式会社伊势丹负责营运。在日本关东、中国和东南亚等地设有分店。伊势丹最早是一间在1886年创立的和服店。目前包括关系企业在全日本共开设了12间店面，新宿总店的营业额占了全部的六成以上。伊势丹的强项是在流行服装方面，绅士馆的成功，打破了日本百货业界男性服装销售状况不佳的传统。伊势丹集团以百货事业为核心，旗下另有消费金融、金融、零售和其他等四个事业部门，共计37间公司组成伊势丹集团。整个集团的营业额约7,700亿日圆。

图为 伊势丹门店外景图

　　伊势丹基本信息

　　业态：百货：精品百货

　　主要网点：上海、天津、成都、沈阳等

　　拓展区域：上海、天津、成都、沈阳周边地区

　　开店计划：日本百货巨头三越伊势丹控股将扩大在华业务，未来5年内计划在中国新开5家大型百货商场，将店铺数量增至10家。

　　客单消费：100-1万元

　　开店方式：代理

　　目标人群：时尚年青人

　　店铺总数：5家

　　选址要求

　　首选物业：商业综合体，商业街

　　物业使用：租赁

　　需求面积：2万-3万平米

　　合同期限：两年

　　选址标准：城市规模 1、省会城市或中心城市 2、城区常住人口100万以上，年人均消费支出9000元以上。

　　商圈条件 1、商圈：城市中心或繁华商业街，可以辐射全市人口，紧邻城市主干道，有12条以上公交线，店面日均人流量20万以上。

　　竞争对手 5公里内竞争对手不超过4家。

　　物业条件

　　1、使用寿命：结构使用年限＞租赁期限。

　　2、结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求。

　　3、建筑物结构：框架结构。

　　4、层高：5.1米

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