图为 中国社区商业工作委员会理事长 董利

　　董利：在座的都是老朋友了，借彭博讲话，我再讲几句话，我们今天在这儿交流，大家是通过社区商业工作委员会这个平台角度，我们为商家和开发商搭建了双方见面的一个平台。今天这是一个非常好交流空间，但是还不具备一个良好的环境，如果有机会的话我们希望把这样的会搬到大理、搬到苍山脚下，洱海边上，交流的同时共同享受风花雪月的时刻，那时候可能大家心情会更加舒畅，而且到了大理或者到了香格里拉我们还有我们自己的酒店可以住，最佳西方会给大家提供最好的国际化的服务，我希望今后这样的交流和合作越来越多。关于大理这事，我看看在明年酒店开业的时候，大家能不能都过去看看，转一转，玩儿一玩儿，如果能够在那个空间下交流，我想大家心情肯定是无限愉悦。

　　下面我就把社区商业工作委员会今后的工作方向、思路、重点跟大家交流一下。稿子大家都有，我就不念了，时间也比较紧张。一个是社区商业7月8号是成立大会，很多代表都参加了，那天各部委的领导也都到了，在那次大会以后我们主要做了这么几方面的工作。

　　方面一：广泛地调研，拿出我们工作的思路、方向跟会员和理事单位进行汇报。

　　方面二：跟各部委加强联系，希望我们今后的工作得到各部委的支持和指导。

　　方面三：我们要想明年能够搞一些非常有实际意义的工作，能够把社区商业发展尽快给它推动起来。

　　大概有这么几项工作。

　　第一项：明年我们要搞一个中国社区商业开发示范项目共同创建的这么一个活动，我们这个活动主是针对房地产开发企业，帮助他们更好更成功的开发社区商业。

　　目前我国社区商业的发展，还没有一个非常好的成熟的发展模式，虽然我们今天来了一些各地成功的社区商业项目，都有一些亮点，但是它能否成为模式，放置四海而皆准，很难说。所以我们希望能够通过这个活动，总结更多社区商业发展的经验，推动社区商业整体更好的发展。在社区商业开发过程当中，真正一个好的社区商业成功是不容易的，因为开发商往往把商铺卖掉了，但想经营起来是非常不容易的，我们希望这里面有一些创新的精神，今天来的项目比如说无锡的哥伦布就做得很好，除了创新我们还有一个社区商业规划设计示范创建，这个主要是针对社区商业在开发前期。通过共同创建，我们希望能够给开发商在社区商业发展给予更多的指导和帮助。

　　我们为什么叫共同创建活动呢？在过去的社区商业开发过程当中，有很多开发商，实际也有意想把社区商业做好，但是着手无门，因为他觉得又小又费用，不愿意投入精力，甚至顾问行也不愿意参与，或者说这里面的利润点低，视为鸡肋。但是我们不能把社区商业这样看，既然有这样的工作委员会，我们就实实在在地做一些实际的推动工作。比如说整合资源就是我们的优势，今天大家到场的都看到了，我们里边的一圈全是著名品牌的商家，外围才是开发商。我们今天摆这个台也特别有想法，叫做众星捧月，今天不管多大的开发商，今天可能有万科来的、绿地来的，都在后边，把商家捧在前面，今后共同创建，我们希望就是在这一点上有所突破，比如说我们把商家给开发商带过去，我们把专家资源给开发商带过去，我们把更多的开发商所需要的资源给开发商配备上，这样就真正实现了共同创建，我们绝对不是发一块儿牌子就完了，那应该算不负责任的一些做法，我们希望大家一起打造社区商业的示范项目，这是明年的一项工作，是工作的重点。

　　第二项：我非常希望，曾经我想了很长的时间，但是我希望下一步我们还要做一些基础的工作和策划。我非常希望想做一个叫社区商业中国行，这个名字可能大家有些疑义，后来把我活动内容交流完了之后，商务部也觉得非常有意义的。就是我们希望和媒体共同组织商家的资源、专家的资源，能够走到各个城市去。给开发商做一些实战培训，配合现场指导。同时我们还可以把商家带过去。这个活动可能明年上半年才启动，大家各地如果愿意对接的可以和我们进行交流。我们现在都在考虑，社区商业中国行我既然今天把这个话放过来就等于是没有退路了，这个工作是一定要做的，真正地把我们开发商和商家的平台搭建好。

　　第三项：社区商业开发规范的研究工作，最后准确的定位可能是“社区商业开发标准”告诉开发商在开发社区商业的过程当中，是有标准可参照的，是有依据的。这个工作我们已口头向有关部委汇报，可能制定行业标准，再推国标，这个工作可能投入量大一点儿，时间有长一点儿，好在前期我们已经有一些基础我们已经做过了。

　　其他的一些项目，只要是社区商业的任何性的需求，当然也不仅仅是社区商业，有些商业地产，社区商业大家觉得是不是小，不是，社区商业有时候也有十几万平米，我觉得只要跟商业地产有关的、有需求的都可以找到我们。非常高兴我也多说一句，通过半年多来的基础性的工作，我们社区商业的组织架构也基本搭建完成，现在我们的秘书长已经到位了，行业发展中心主任，开发服务中心主任也都到位了，他们在各自的位置点上、业务点上为大家服务。咱们行业协会一些个核心的成功的工作，比如说会员、论坛、会展，包括些交流活动都是由吴主任来负责的。然后开发服务中心的冯主任，这个就不用多说了，只要是开发服务，就可以找到他。另外我们其他的中心也正在商谈和组建当中，比如说金融服务中心，我们今后一定会推动中国社区商业发展基金组建起来的，这是解决开发商社区商业成功发展的根本，就是有好的社区商业，可以通过基金收购整体经营，这样开发商就不会随便把它卖掉了，很可惜。

　　我们社区商业还要有一个门户网，就是针对这个行业的，现在也正在抓紧进行当中。

　　还有一个叫产品研发中心，这个研发中心也基本上定了。我们更希望通过我们长期有效的一些工作，能够真正地让社区商业这个行业站起来，能够让社区商业行业成为一个完整的产业链，一个行业要有一个完整的产业链，这个产业链完整了，这个行业才能良性发展循环和发展。

　　我再说下商业地产，地产商业至今为止没有一个良性的循环，是地产和商业两个行业没有结合在一起。但社区商业这个产业链打造出来，要把两个行业结合成功，把行业的发展模式推进起来，这个就是我们长期的工作。

　　总之我们所做的每一项工作都离不开大家的支持，大家的参与和大家的共同努力。如果大家熟悉和了解我的人都知道，我愿意跟大家成为朋友，有什么困难、有什么问题、有什么思路随时大家跟我交流，这样我们才能真正把这个事情做好，做到位。

　　随着中共中央十七届五中全会的召开和“十二五”规划的开启，保民生扩内需成为我国未来发展的核心主题，保民生和扩内需是我对前不久召开的五中全会的整个的总结，保民生我想跟我们的社区是紧密相关的，或者紧紧结合在一起的，扩内需跟我们的商业是紧紧联系在一起的，这个是我对社区商业发展的理解，社区商业将成为我国未来经济发展的核心主题之一，我们一定要抓住和用好这个历史战略机遇，推动中国社区商业更快、更好、更大发展，谢谢大家。

　　吴秉桦：下面我们进行颁发社区商业工作委员会理事、专家委员、战略伙伴牌匾和证书。

图为 理事合影

图为 战略伙伴合影

图为 增补专家委员合影

图为 中国社区商业示范项目共同创建活动启动仪式

　　通过此次品牌商家社区发展高层论坛的举办，更多品牌商家在表达了进入社区发展愿望的同时，也对我国社区商业发展存在的困难和问题进行了深入的探讨。此次商家论坛成果将通过社区商业工作委员会向有关部委汇报，为国家制定宏观政策提供依据，以更好扶持我国社区商业更好的发展，实现便民利民及和谐社会的构建。

　　2011年，在国家有关部委支持下，社区商业工作委员会将开展“中国社区商业开发示范项目创建”、“最受社区欢迎品牌商家评选”、“社区商业中国行”等多项有意义活动，推动我国社区商业事业更快更好发展。