主持人:通过您说的这些,我比较了解了。关于影院和商业地产怎样能达到一个和谐共赢的状态,请任总给我们谈谈,希望您从商家的角度给我们商业地产一些比较中肯的意见。
任建宏:我个人认为通过我们谈了这么多,我觉得作为我们影院这个业态,真正能跟整体商业搞成共赢或者互动,我们跟其他公司不一样在哪里?比如我们要搞一个首映活动,先不说利益的问题,我们肯定要在人家的商业面积里搞,并不是在我的硬厅里搞。在我的影厅里搞,今天你在外面买东西看到宣传了,比如今天我们请了刘德华,你也渴望会看到刘德华。我们的思路就是我们跟这个商业体谈,我们希望跟你产生互动。
第二,对于这些商家老板,大部分都是民营公司或者外资的,他们都希望赚钱,赚钱把影院引进来,首先租金是一方面,再就是条件,比如停车,还有一些相关的物业条件。从这方面来讲我认为他们都应该大力支持影院,因为作为影院来讲并不是一个暴力的企业,都是一个长线的东西。因为影院作为一个商业来说,它是一个主力店。它跟大卖场和这种大超市还是不一样的。我认为如果真正能达到这个目标,要让双方坐下来谈这个东西,并不是一个简单的租金问题。
主持人:我觉得您刚才提到的互动,这个观点非常好。从一个品牌效力到推广力度,也是完全不一样的。
任建宏:对,很多公司他们没有意识到这点。我刚才提到我要搞这种活动可能就会在你的大门口或者你的中厅,这样一来你们商场的人都能看到这些演员。
主持人:我认为您提到的这种合作模式是非常可行,也是开发商以及各个影院可以考虑的。
任建宏:都是双方的问题。比如你拿出一个影城最大的厅,你卖一百张两百张这个数是有限的。如果开发商和我们一起来合作,比如搞一个影迷见面会,比如几千人的规模,给咱们商业可以带来多少客流,这都是可以计算出来的。我认为这样才能起到一个双赢的目的。
我再跟你透露一下,作为星美来讲,我们今年有一个很大的举动,就是在北京、上海和沈阳这三个城市,我们在年底之前都会完成一家10个厅以上的规模影城。而且对于星美来讲,也是当地的旗舰影院,从规模上来讲多过2000个座位,也是比较大的。第二,接下来我们会有一个电影体验,电影视听,还有跟电影相关的产业会出来。因为我们星美今年成立了一个“星美汇”。这个星美汇主要负责我们非票房收入这一块的业态。
你今天也提到了一个问题,星美会不会也像地产商一样做自有的商业体,我们不排除,因为我们是做电影的,我们会做跟电影相关的一些产业。美国也是这么做的。餐饮也是这样,我相信你们有机会,你们可以参照美国的一家影城,它这个影城是一个独立的影城,是一个综合体,都跟电影相关。我们可能没有人家那么大的规模,但是我们会拿这种规模性的旗舰店去完成这种业态。
第二,我们现在在找项目的过程中,如果有合适的地或者楼,我们也可以买下来去完成这种业态。这样一来也会完善我们这个东西。我们不敢讲现在星美做得多么好,但是我个人认为在不久的将来,中国也会产生这种“八大金刚”,真正的“八大金刚”到时候会自见分晓。作为星美也走过一段的弯路,但是从现在来讲我完善这些东西。
主持人:我们非常期待能够尽快看到我们星美旗舰店的落成。据我内部消息,我们今年在北京的覆盖范围是比较大的。
任建宏:对,我们今年在北京也会有一个收购。
主持人:谢谢!
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